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  #11  
Antiguo 23-ene-2007, 10:15
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por najmah
Sin embargo, yo pienso que cualquier pequeña bajada se convertirá en una carrera. Es igual que la subida, pero a la inversa. Cuando subía, la gente tenía miedo de esperar demasiado y quedarse fuera. Pero cuando empiece a bajar, a la gente le dará miedo meterse y que un mes después haya bajado más. ¿No te has planteado esa posibilidad?

Estamos en los de siempre, xk os empeñais en k la vivienda tenga k bajar tanto? y los demás artículos k han subido x el euro k?
No has pensado k para k la vivienda baje a precios de la peseta, implicaría o conllevaría k las demás cosas tb?


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  #12  
Antiguo 23-ene-2007, 10:18
najmah najmah está desconectado
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Lo que quiero es que me expliquéis los nuncabajistas (o pocobajistas) es cómo una vez que empiece la bajada se va a frenar, no entiendo ese freno de dónde lo sacáis, ¿qué factores lo van a provocar? De verdad quiero entender vuestras razones, pero no me las dais. Yo os doy las mías, nunca compraría un piso que acaba de bajar 10.000 euros, ¿quién me dice que el mes que viene no me lo venden por 20.000 menos?


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  #13  
Antiguo 23-ene-2007, 10:31
alquilado_madrid alquilado_madrid está desconectado
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Iniciado por arrhenius
Montecarmelo es el que te falta, efectivamente da pena verlo, para mi es una buena zona, no esta tan cerca de la ciudad como me gustaria, pero no esta tan lejos como alcobendas, alcorcon, las rozas, pozuelo etc etc.

Sin embargo esta todo vacio, no creo que viva ni el 50% de la gente que podria vivir alli, esta todo revalorizandose como la bolsa, pero nadie compra , yo desde luego no puedo pagar un piso alli

¿Cómo se va a revalorizar cada día que pasa si nadie compra? ¿Quien vende sube el precio 6000€ cada mes que pasa? Curiosa revalorización...


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  #14  
Antiguo 23-ene-2007, 10:33
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Joder, y tanto que la cosa ha cambiado.
Yo este finde he estado en una importante localidad turística, en la que en plaza principal junto a Catedral se ha acabado un magnifico edificio en donde ya cuelgan los consabidos cartelitos con el correspondiente numero de contacto.

O sea..


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  #15  
Antiguo 23-ene-2007, 10:34
arrhenius arrhenius está desconectado
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Iniciado por alquilado_madrid
¿Cómo se va a revalorizar cada día que pasa si nadie compra? ¿Quien vende sube el precio 6000€ cada mes que pasa? Curiosa revalorización...

Estaba siendo Irónico..


a ojo diria que el 50% de esos 3 Pau's son propiedad de Inversoreh que confian en que las viviendas de 400.000€ estan revalorizandose al 17% .. otra cosa es que nadie las compre, pero revalorizarse se revalorizan xDD


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  #16  
Antiguo 23-ene-2007, 10:42
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
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una cosa esta clara...

los precios si bajan bajaran hasta que se vendan... una vez perdida la confianza de revalorizacion eterna... muchos inversores preferiran perder "poco" ahora a ir perdiendo poco a poco manteniendo la inversion y al final perder igual todo

por eso la bajada dependera de la zona, del VALOR real de cada vivienda (hay muchos BIEN hechas y en buenas zonas) hay viviendas que no se van a vender porque no se querian vender, se ponian a la venta porsi.. y muchas porque nadie quiere pagar tanto

los aterricistas decis que si esto se va a mantener con el IPC

el punto de precio maximo se ha pasado, para que el ipc "absorva" esta sobrevaloracion los salarios han de subir MUUUUCHo y no lo van a hacer

va a haber crisis y en este escenario, el cataclash va a ser gordo


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  #17  
Antiguo 23-ene-2007, 10:48
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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El escenario que yo veo es el siguiente.

Si se producen bajadas aunq sean pequeñas, los "inversores" dejarían de invertir en ladrillo, puesto que no proporciona rentabilidad, por lo que exclusivamente quedarían las viviendas para la gente que las quiere para vivir, y sin duda alguna, hay demasiadas (ya que las vacías saldrían a la venta), y por lo tanto habría que aplicar la ley de la oferta y la demanda sin ningún tipo de agente externo, por lo que está claro que tendrían que bajar.

Yo creo que esto está impuesto un poco por el sentido común, la gente que quiera vender para moverse a una casa mayor, pues no lo hará hasta que la casa mayor no esté a un precio normal por ejemplo, porque todo el mundo, el 100% de las personas admite que la vivienda está cara, es decir, a precios desorbitados, ya despues sobre si va a bajar o no hay discrepancias, pero lo que no es normal que un piso de 120 metros costara 12 millones de pesetas en el 2000 y ahora valga 70 millones... Esto evidentemente no es lógico.

También considero que la vivienda estaba infravalorada antes, se partía de un precio muy bajo, pero lo que está claro que es ahora mismo es una locura, y en eso creo que estamos de acuerdo todos.


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  #18  
Antiguo 23-ene-2007, 11:46
Nailju Nailju está desconectado
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Las PAUS o cambian el modo de ver sus "revalorizaciones" o lo llevan crudo.
Pedir 80 mill por un piso allí es de locos .
Si pudiera pagar esta pasta por un piso, desde luego, no lo compraría allí, donde no hay absolutamente nada, excepto desolación y falta de servicios.

En Sanchinarro, y abundan señoras que ejercen determinadas profesiones, y follones nocturnos. Como para dejarse un montón de dinero en un sitio semejante.

En realidad, viendo como está el panorama, si no se producen bajadas más drásticas, es porque estamos respirando los últimas bocanadas de uno que se está ahogando.


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  #19  
Antiguo 23-ene-2007, 12:50
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Es cierto, es lo que más alucinada me tiene de todos los factores que han jugado para hinchar la burbuja. Desconocía que algun PAU tuviera ya esos problemas, pero la misma conclusión he sacado yo de una mega edificación en Zaragoza, que se pretende construir en un solar encajonado entre la orilla del Ebro, y una zona deprimida. A 6.000 lereles metro cuadrado.
Si alguien tiene cash para pagar 500.000 lereles no se va a ir al Barrio del Arrabal. Si alguien decide embarcarse en casi cien millones de rubias, cruzará el rio(digo yo) y se calzará un apartamento en C/ Alfonso, calles adyacentes, megas torres del Actur(aun no gustándome el barrio, sí puede ser inversión), avda goya, adyacentes..........

Entonces, no puede serirme como argumento de la gnete que se va a vivir a un PAU, que es imposible encontrar algo por ese precio en la ciudad.Eso es mentira.


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  #20  
Antiguo 23-ene-2007, 14:57
JA JA JA JA está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por Nailju
Las PAUS o cambian el modo de ver sus "revalorizaciones" o lo llevan crudo.
Pedir 80 mill por un piso allí es de locos .
Si pudiera pagar esta pasta por un piso, desde luego, no lo compraría allí, donde no hay absolutamente nada, excepto desolación y falta de servicios.

En Sanchinarro, y abundan señoras que ejercen determinadas profesiones, y follones nocturnos. Como para dejarse un montón de dinero en un sitio semejante.

En realidad, viendo como está el panorama, si no se producen bajadas más drásticas, es porque estamos respirando los últimas bocanadas de uno que se está ahogando.

Hombre...yo esto no lo he visto, y vivo allí (lo de las señoritas y los follones nocturnos), sí estoy de acuerdo en que se piden auténticas burradas y que aquello está completamente desangelado...yo desde luego, si tuviera ese dineral, tampoco compraría allí.


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