Saludos. Me he registrado porque estoy en una situación que creo es de inseguridad legal: alquilé un estudio en una planta baja en Barcelona firmando en contrato a principios de agosto, con fecha de inicio de alquiler en ese día. El caso es que llamando al 012 me dicen que no tiene cédula de habitabilidad al menos desde el año 1989, cuando tienen los primeros registros informáticos. Me dicen que sin cédula no se puede realizar ningún contrato de compra o alquiler, ni conseguir los suministros de luz o teléfono (para el agua pago una cuota mensual fija a la comunidad). Entonces mi pregunta es: en qué situación legal me deja esto? Puedo tramitar una cédula a posteriori y que tal cosa me permita disfrutar del contrato?



En lo referente a empadronarme (vivo en otra ciudad) me han dicho en el teléfono de atención del ayuntamiento que no habría ningún problema. Tema aparte: por el primer mes, pagado en efectivo, me entregaron un recibo firmado conforme era el pago del mes de septiembre. Puede haber conflicto entre el contrato que especifica que se alquila el estudio en agosto y ese recibo, especialmente a la hora de recuperar la fianza? La inmobiliaria me aseguró que no habría problema, además de tener yo la conversación grabada por si acaso.



Además, en mi contrato de alquiler (descrito en mi anterior pregunta) se especifica que no se permite hospedar a más persones aparte de a mí mismo en mi estudio. Es legal esta cláusula? No puedo hospedar a mi pareja? He encontrado en internet discusiones similares y por lo visto hay jurisprudencia a favor mío.

Toda ayuda es bienvenida!

Te la han metido doblada hamijo...

No lo entiendo, una inmobiliaria aquila un estudio, que no tiene cédula de habitabilidad?????

Se estila bastante ultimamente, en Barcelona por lo menos, alquilar espacios sin cedula, tipo antiguas tiendas o locales, reconvertidos en "habitables" que no cumplen los requisitos minimos de cedula, pero como ya tienen los suministros basicos dados de alta, pues...

Como la gente no sabe muy bien que es esto de la cedula, pues pica, porque a los precios que van, estos son baratos... Ahora, luego se la encuentran...

Me parece que lo mejor es que dejes de pagar el alquiler y que a cambio de algo de "mobbing" te permitas vivir de "gorra" durante algunos años.

Ademas no se que legalidad tendrá ese contrato de alquiler... Que tipo de fianza has pagado?

La han depositado? O se la ha metido el menda en el bolsillo?

Sí, pero entonces me cortan el agua a la de ya, y la luz supongo que también.

En mano con recibo. La conversación está grabada por si las moscas.

Lo dudo porque no la podrían volver a conectar hasta obtener la cédula (y esto puede ser imposible en algunos casos).

Como te dice otro forero: "Te la han metido doblada hamijo... Vete a un arquitecto, o aparejador, y te informarán. Los billetes que tienes que llevar en tu cartera, como mínimo, tienen que ser de 50 euros –si son de cien mejor-. Bienvenido a la realidad.
Saludos y suerte.