Burbuja.info - Foro de economía > > > Pepito en ciernes....¿o no?
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  #1  
Antiguo 22-ene-2007, 13:25
Dubitatio Dubitatio está desconectado
Será en Octubre
 
Fecha de Ingreso: 22-enero-2007
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En primer lugar, saludos a todos.

Como no hay habilitado un foro específico (creo) para presentaciones, tendré que conformarme con saludaros en el primer post, y felicitaros por el estupendo foro que mantenéis.

Os cuento mi historia.

Por motivos laborales (movilidad) , aunque llevo 3 años trabajando, no tengo piso en propiedad.

Soy funcionario (docente), y tengo amigos interinos ( su trabajo no está asegurado, ya me entendéis) y todos tienen sus pisos o casas y sus hipotecas. Uno de ellos me llama cada cierto tiempo animándome a comprar, y me acusa de estar haciendo "el bobo".

Mi mujer ha encontrado trabajo (de esos que explotan a alguien que está muy preparado por 800 euros), pero al menos trabaja en el ámbito de lo que estudió en su carrera.

Nuestro sistema de movilidad funciona voluntariamente: es decir, si no quiero moverme de dónde estoy, no lo hago. Si me quiero mover, puede que me den el destino que me guste, o puede que no. Pero siempre puedo rechazarlo y permanecer donde estoy ahora.

Mi lugar de trabajo y por tanto, de domicilio (alquiler ahora mismo) es el Campo de Gibraltar. De unos meses viviendo aquí, he percibido que se trata de una zona con buen índice industrial, bastante turismo de verano, y en general de escaso nivel cultural (no tengo un puñetero teatro al que ir, pero bueno). Con esto que no se me ofenda nadie: tan sólo quiero decir, que veo serias carencias culturales , tanto de oferta como de demanda de actividades de esa índole.

De ahí que mi idea , y la de mi mujer, sea irnos de aquí en cuanto tengamos un buen destino adjudicado (capital de provincia o cerca).

El problema es que para ello tengo que estar unos cuantos años acumulando puntos (unos 10 mínimo, y probablemente más).

Yo me sigo resistiendo a comprar, por más que me esperen 10 años de estabilidad laboral aquí.

1) Porque a diferencia de mi amigo el interino, yo intento informarme medianamente de lo que hago, y además he estudiado algo de Economía.Las cuentas no me cuadran, porque no estoy dispuesto a gastar más de 800 euros en la hipoteca, y quiero a toda costa contratarla a tipo fijo y que no supere los 25 años, y eso me da como resultado una cantidad de préstamo que no nos deja comprar una vivienda decente (no más ) en un buen sitio (aquí es importante).

Por cierto, mi amigo también me aconsejaba invertir en sellos...

2) Porque aquí los alquileres son más baratos que la hipoteca (ojo, no digo que sean baratos en términos absolutos), pero por ahora puedo vivir en una casa de 3 dormitorios con pequeño patio, 2 baños, etc, por 500 euros (garaje incluído). Y creo que podría ahorrar algo y mientras pensar en otras formas de inversión.

He aquí el dilema: Con una hipoteca a 30 años, aún a tipo fijo, puedo comprar algo de 180.000 euros (tenemos algo ahorrado, lo que nos permite no tener que pedir el 100%, ni los gastos) y tener una cuota de unos 900 euros. Aún si mi novia pierde su empleo, podríamos hacer frente a esa cuota de manera constante, porque sería una hipoteca a tipo fijo.

¿Creéis que es buena opción comprar? ¿Sigo en mis trece, resistiéndome a los cantos de sirena de mis amigos pepitos?

De todas formas, gracias de antemano por vuestras opiniones.

Última edición por Dubitatio; 22-ene-2007 a las 13:27


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  #2  
Antiguo 22-ene-2007, 14:05
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Pues si te vas a ir en unos años comprar para vender quizás no sea un buen negocio, sobre todo por el pellizco q se lleva hacienda. De todas formas estate al loro por si te sale alguna ganga. Siempre las hay, es cuestión de paciencia y veo q tu no tienes prisas.


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  #3  
Antiguo 22-ene-2007, 14:26
Newclo Newclo está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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NO COMPRES AHORA.
Los precios esán bajando en algunos lugares, en otros estancados y algunos todavía sube. Pero ya no vas a tener que aguantar que suban un 20% si no compras hoy.
Si lees un poco los hilos importantes, verás como llevamos mucho tiempo diciendo que los precios van a caer, y ahora por fin, ya lo están haciendo, e comentándolo en la TV y periodicos, algo impensable hasta hace bien poco.
Si puedes esperar 2 años, verás lo acertado que estás. Seguramente para ete verano ya sea muy evidente la caida de precios.
Pregunta a cualquier forero de tu zona, verás como te da mil ejemplos de pisos que bajan o no se venden.

Aquí en el foro, prácticamante todos pensamos que van a caer, algunos lo vemos evidente y otros sólo posible. Ya no quedan "nuncabajistas", de hecho, hace años se les llamaba "siemprealcistas". Hasta eso ha cambiado. Ahora la diferencia está entre los que piensan que la caida será suave y no pasará nada más, y los que creemos que será abrupta y vendrá acompañada de crisis económica, seguramente muy fuerte, por lo que será buen momento para comprar cualquier cosa, y muy malo para tener deudas.

Si quieres algo más de detalle, lee un poco el foro,especialmente los hilos destacados y si no te vale, pues pregunta en este mismo hilo y te seguiremos respondiendo.

Bienvenido


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  #4  
Antiguo 22-ene-2007, 14:28
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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Iniciado por Stock26
Pues si te vas a ir en unos años comprar para vender quizás no sea un buen negocio, sobre todo por el pellizco q se lleva hacienda. De todas formas estate al loro por si te sale alguna ganga. Siempre las hay, es cuestión de paciencia y veo q tu no tienes prisas.

que sepas que te ha respondido uno de los tres nuncabajistas que nos quedan el el foro, los demas nuncabajistas eran mas listos y hace tiempo que se dieron cuenta que estaban equivocados en sus planteamientos y desistieron de escribir mas mensajes.


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  #5  
Antiguo 22-ene-2007, 14:39
tejoncio tejoncio está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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yo me esperaria...
de hecho, yo me estoy esperando...


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  #6  
Antiguo 22-ene-2007, 14:48
Especula Especulorum Especula Especulorum está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Bienvenido! La respuesta de Newclo es clavada. Parece una pijada, pero la evolucion de los motes es muy sintomatica. De "siemprealcistas" y "eternoprimaveristas" a "nuncabajistas", "mesetistas", "aterrizacionistas", "desdramatizacionistas"...jaja , vaya motes por cierto. Pero dicen mucho de como evolucionan las cosas.

Ahora, en mi opinion, los "nuncabajistas" son mayoria todavia, seguidos cada vez mas de cerca por los "mesetistas" y, un colectivo muy minoritario que empieza a nacer, los "catastrofistas" (algunos llevan tiempo ya con este pensamiento". En breve veremos que los "mesetistas" y los "catastrofistas" crecen en numero. El futuro de la economia y del pais, a corto-medio plazo depende de quién de estos dos grupos tenga razon.

Saludos!


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  #7  
Antiguo 22-ene-2007, 14:57
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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con esos ratios precio venta/alquiler la decision depende de si crees que van a subir o no y lo que te pueda subir el alquiler al final del contrato.


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  #8  
Antiguo 22-ene-2007, 15:15
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Vamos a ver. La pregunta que tú haces podría revertir en:

¿Esperas que tu vivienda se revalorice en los próximos años?
Si contestas que sí, valdrá la pena la enorme cantidad de intereses que pagas los primeros años al banco, y lo poco que has amortizado la casa.

Si tu casa no se revaloriza, o si baja de precio, entonces puedes llegar a vender la casa... y encima deberle dinero al banco!!

La pregunta por tanto, si estás seguro de que venderás el piso de aquí a 8 años es...¿Cómo evolucionará el precio de la vivienda?

Amigo, ésa es la incógnita!!


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  #9  
Antiguo 22-ene-2007, 15:20
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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Si no compraste hace 5 años ahora no lo hagas. Subir mas seguro que no, ya no queda nada que ganar y posiblemente mucho que perder. Estamos en la cresta de la ola, espera un añito a ver que pasa. Un saludo compañero.


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  #10  
Antiguo 22-ene-2007, 15:23
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por HOLAQUETAL
Si no compraste hace 5 años ahora no lo hagas. Subir mas seguro que no, ya no queda nada que ganar y posiblemente mucho que perder. Estamos en la cresta de la ola, espera un añito a ver que pasa. Un saludo compañero.

Efectivamente, sobre todo si te tienes que hipotecar, ya que el precio final que tienes que pagar se puede llegar a duplicar, dependiendo del número de años que contrates.


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