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  #1  
Antiguo 21-ene-2007, 18:54
lorddelsith lorddelsith está desconectado
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He visto un terreno interesante en Vizcaya por 130.000 Euros. El anuncio dice que es "Urbanizable". El anuncio detalla que ese precio es por parcela de 2.000m2, con ratios de 0,15 construccion, 0,1 auxiliares. Entiendo que eso permite edificar una casa de 300m2, los auxiliares ni idea.
¿alguien sabe cuales son los riesgos? Como me entero de si es urbanizable o no (concejalia de vivienda, me imagino). ¿pueden impedirme construir si está calificada de esa forma?

Cuanto es el coste por m2 (sin incluir licencias, ni permisos, ni estudios, etc..) para unas calidades medias (para la climatología del norte de españa, claro).

Cualquier información adicional (no tengo ni puta idea del tema) será bien venida.


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  #2  
Antiguo 21-ene-2007, 19:25
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juan carlos.aparejador


Creo que él debe controlar este tema. A menos que responda antes...


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  #3  
Antiguo 21-ene-2007, 19:42
guajiro guajiro esta en línea ahora
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  #4  
Antiguo 21-ene-2007, 20:59
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Te digo lo que te puede pasar si construyes en un terreno urbanizable junto a una ciudad... pues que el dia menos pensado un promotor o grupo de promotores hagan un "convenio urbanistico"... y te crujan.. te tiren la casa abajo, te indemnicen con lo minimo que puedan.. tu te tengas que meter en abogados...

Los foreros valencianos podrán dar un montón de ejemplos.
La ley urbanística de Valencia es una joya para eso.
Tú tienes tu terreno, y te expropia obligatoriamente UN PROMOTOR PRIVADO por cuatro duros para construir él ahí sus tochos y forrarse.
Nada de expropiación para construcción de algún servicio público (¿un hospital? ¿un colegio? ¿un parque?) Nooooo. Para bloques de pisos libres.

Pues eso... A ver dónde compramos el terrenito...


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  #5  
Antiguo 21-ene-2007, 22:37
ibn_sina ibn_sina está desconectado
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Al hilo de esto, mi familia posee un terreno en Cantabria, más o menos donde se la cascan las cabras, ni urbanizable ni urbano ni futurible... rural, rural...

Si el ayuntamiento en cuestión decide que allí se pueden construir nidos para escaladores, lo pueden recalificar sin más?. Y si yo me hiciera un nido y viviera como los buitres colgado de la montaña, también me echan?.

Si esto es así,(no lo dudo) no hay más que hablar sobre la especulación inmobiliaria, miremos los terrenos recalificados a quién pertenece y tenemos la respuesta. Me juego el bigote que un gran porcentaje de ese terreno pertenece a cajas de ahorro, bancos, grandes constructoras... convenientemente bien relacionados con medios de comunicación y políticos con intereses... Vamos que esta historia se circunscribe a BSCH, BBVA, La Caixa... los grandes grupos del oligopolio.

A los que seguiremos pagando hipotecas astronómicas, después de meternosla doblada con los terrenitos...

No sé qué hace falta para que la juventud española empiece a quemar bancos... al final va a resultar que Jarrai, Segi y Haika son los únicos que defienden la verdad.(No me malinterpretéis, son los que queman cajeros...)

Qué patético, qué país... qué bien vivimos, qué orgullo nacer español!


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