Si no se vende, subimos los precios!!

El precio de la vivienda usada crece un 0,9% en la ciudad durante...

¨ Los propietarios han pedido en agosto un 0,9% más en el precio de un piso en venta en la capital¨. Ej q viví en Zebiya é un pribilejio.

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Lo de Sevilla y provincia no tiene nombre. Yo vivo en Mairena del Aljarafe, y la gente no se baja del burro después de 4 años. El precio baja pero muy poco y a veces hay meses que sube.

HIJOSDEPUTA.

Hay cierto pensamiento catetil anquilosado en los viejunos hispalenses... Es innegable. Pero bueno, la realidad es tozuda y seguirán bajando los precios de compra-venta.

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Yo hace 1 mes, vi un piso en Mairena, concretamente es un bloque que tiene 40 años en la cornisa de Simón verde. El propietario pedía por el 240.000 euros y yo le hice un comentario diciéndole que por ese precio no lo iba a vender en 20 años y que era una barbaridad.
El piso tiene 110m2, 4 habitaciones...vamos lo típico, lo que se construía en aquella época.
Pues el tío tuvo la poca verguenza de responderme diciendome que era PRECIO DE TASACIÓN y que no incluía las reformas que el le había hecho de PRIMERISIMAS calidades, vamos que al tío le parecería hasta baratao....

En fin, esque estas cosas me ponen de una mala ostia increible.

La realidad siempre pone las cosas en si sitio. Y el único destino posible es volver a precios de 1998 más inflación.

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En ejpaña no hay mentalidad de bajada de precios, ya que antes con la peseta y hasta ahora con el euro, ninguna generación, y hablo de toda la historia, se han bajado precios como esta ocurriendo e inexorablemente ocurrirá, quien quiera y pueda ya que eso es otra, con la ley hipotecaria actual (que hace a nuestro sistema financiero el mejor del universo) saldrán de la crisis sin problemas…

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Ya... Es un clásico el "tengo una tasación de hace dos años de 300000 €"... Lo cual yo interpreto como insulto a la inteligencia humana.Para mandarlo a vender carretes "AGFA" y máquinas "Olivetti"...

Como referente (manejo Triana) de pisos "a derribar" en zona "El Tardón" (años 50, vpo de la época, gran número de toxicómanos, media de edad 80 años)...
Año 2007. Compra efectiva 160000 € 78 metros cuadrados.Mercado dinámico.
Año 2011. Precio de salida 110000€ idem. Y siempre con la coletilla de "negociable". Un sinfín de inmuebles de esas características en la zona que no se descuelgan del cartel...
Año 2002. Compra efectiva 60000 €/ 10 millones de pesetas.

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No entiendo pq fijas 1998 + Sumatorio(IPCs hasta 2010), acaso esa fecha sea referencia del inicio de la burbuja ?

Mira este enlace:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...do-el-ipc.html

La burbuja empezó en los 80, y si un piso en Mairena costaba en el 81, dos kilos y el sumatorio del IPC hasta hoy es del 400%:

Mairena piso en zona X, calidades Y, y metros Z en 1981: 2 Kilos, a fecha de hoy piso en zona X, calidades Y - depreciación por antiguedad, y metros Z: 2 * 4 = 8 Kilos.

Sin descontar depreciación por uso y antiguedad, si la zona ahora es una zona marginal, si tiene ascensor, climatizador, parking, etc...

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Buena estrategia para vender pisos: "¿Lo veh? La viviendah ya eztá subiendoh otra veh...".

Yo advierto lo de siempre: caminamos hacia una nueva burbuja inmobiliaria. Lo llevamos en nuestros genes, es inevitable.

Yo siempre digo que en Sevilla no se dará cuenta la gente de la ruina que tienen encima hasta que sea demasiado tarde.

He trabajado temporadas en Sevilla capital, Coria, Utrera, El Coronil, Dos Hermanas, Los Palacios, Alcalá, Morón, El Viso, Carmona, Lebrija y seguramente más pueblos de la provincia, pero no me acuerdo ya.

A mi entendrer, lo único que mantiene viva la zona es la pasión que la gente tiene por su pueblecito. Todos se creen mucho mejores que sus vecinos. Los moñigueros se creen que son mucho mejores que los torredaleá (y viceversa), etc.

Este es el único I+D+I de la provincia. ¿En qué somos mejores que los vecinos? Ja, ja, qué se habrá creído, si es del Viso...

Por supuesto, mientras más grande sea el pueblo y más cerca de la capital más orgullosos se sienten los lugareños del logro que representa haber nacido allí.

Otra cosa que he notado es que la incultura y el orgullo hacen una mezcla explosiva. Por ejemplo:

En el Coronil la gente era amable y humilde. Era buena gente y atendían a razones. Recuero que una vez entró uno a la oficina gritando y amenazandome. Me sorprendió y le pregunté que de dónde era... De Utrera. Utrera en donde más tarde trabajé (y sufrí) más de un año.

Bueno, que divago.

Incultura + Orgullo = Porqueyolovalguismo + Agresividad (porque no entienden cómo no les está todo el planeta chupando el culo)

Cuando la crisis baje los humos a los Sevillanos tendremos:

Incultura + Miseria = Miedo + Servilismo = Esclavitud.

Ahora eso si, creo firmemente que la Incultura segurá constante en nuestra amada tierra.

Con este párrafo autodestructivo quiero decir que cuando Andalucía caiga lo hará bien fuerte.

Caerá más fuerte, porque somos mejores y los demás lo saben y nos tienen envidia.

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