El timo sigue, como se espera de cualquier timador, a pesar de la publicidad de los mass-mierdas. No me gusta la elaboración de la noticia por algo insulsa y falta de miga, pero ahí queda. Edito: lo interesante no es la noticia, sino el reflejo indirecto del pataleo por parte de los pasapiseros


Adicae acusa a los bancos de estar vendiendo sus pisos hasta un 40% más caros - 20minutos.es - El medio social

- Y ello pese a adjudicarse los pisos incluso a mitad de precio.
- La asociación ha realizado un estudio comparando precios de las viviendas que venden bancos y cajas y particulares en 11 ciudades.
- Según Adicae, la diferencia de precios supera los 10.000 euros, en pisos de similares características, ubicados en la misma calle.
- Aseguran que los bancos siguen ofreciendo condiciones propias de la burbuja inmobiliaria en sus préstamos hipotecarios.

Con crisis o sin ella, la banca (como en los casinos) siempre gana. El dedo acusador esta vez es el de Adicae. La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España acusa a la banca de estar vendiendo sus pisos un 40% más caros pese a adjudicárselos incluso a mitad de precio.

Los bancos siguen vendiendo más caro, con condiciones propias de la burbuja inmobiliariaAdicae ha realizado una comparativa de precios entre viviendas vendidas por particulares y las ofrecidas por los portales inmobiliarios de bancos y cajas, en 11 ciudades.

La conclusión es que los bancos siguen vendiendo más caros los pisos embargados o de su propiedad, con condiciones financieras propias de la burbuja inmobiliaria. Todo esto a pesar de que la mayoría de sus viviendas las adquiere, a través de los embargos, a un 50 ó 60% de su valor de tasación.

Según Adicae, en la mayoría de los casos la diferencia de precios supera los 10.000 euros, en pisos de similares características, ubicados en la misma calle o, incluso, en el mismo edificio. En algunos casos las viviendas de bancos y cajas llegan a costar hasta un 40% más, o incluso piden a los posibles compradores más dinero por una vivienda más pequeña.
Condiciones "aparentemente accesibles"

La acusación de Adicae no se refiere sólo al precio del piso, también a las condiciones para comprarlo. Bancos y cajas ofrecen condiciones financieras "aparentemente más accesibles": el 100% del valor de tasación y préstamos hipotecarios a más largo plazo.

Pero son lobos con piel de cordero porque, según esta asociación, los tipos algo más ventajosos o las facilidades de pago no compensan el precio extra de sus viviendas. Al comprador "sigue saliéndole más rentable realizar la operación de compraventa con un particular", aunque el banco o la caja financie un porcentaje menor sobre el valor de tasación y ofrezca un préstamo hipotecario más corto.

Según Adicae, tampoco compensan las bonificaciones que ofrecen las entidades bancarias, "ya que en muchos casos obligan a los consumidores a pagar más de lo esperado, por sus comisiones y otros gastos añadidos".

Anclados en la burbuja inmobiliaria

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España pone algunos nombres y apellidos a su denuncia:

Banco Pastor: en su portal inmobiliario INMOseleccion, trata de vender a los compradores la ausencia de cláusulas suelo como un plus en las hipotecas de sus pisos en propiedad, cuando se trata de una cláusula claramente abusiva que no debería incluirse en ninguna hipoteca.
La Caixa: recomienda a sus clientes usar el índice IRPH Cajas, mucho más caro que el Euribor, para calcular el interés a pagar en su préstamo hipotecario.

Son dos ejemplos, pero Adicae asegura que estas prácticas están extendidas por todo el negocio bancario. De hecho, esta asociación ya ha denunciado, por el momento, a 101 entidades bancarias por incluir abusivas cláusulas suelo en sus hipotecas.

Adicae considera que bancos y cajas "continúan anclados en una burbuja inmobiliaria... perpetuando sus atentados contra la libre competencia, ante el silencio cómplice del Banco de España y de la clase política, que sigue negándose a regular el sistema hipotecario español".

entre bomberos no nos pisemos la manguera < eso es lo que está pasando basicamente.

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Estos de Adicae cada vez que emiten una nota se cubren más de mierda...

¿Una diferencia que "supera los 10.000 euros, en pisos de similares características, ubicados en la misma calle" es vender un piso un 40% más caro? ¿Se venden los pisos entonces por 25.000 €?
Si en la misma calle hay a la venta pisos similares por un 30% menos, ¿alguien compra los del banco? Porque una cosa es venderlos, y otra anunciarlos.
Finalmente, ¿importa mucho el precio por el que el vendedor adquirió el inmueble? ¿Desde cuándo? ¿Habría que encarcelar a los que venden pisos del yugo y las flechas por 20 veces lo que pagaron por él?

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[Mode "ejpertochupapollasmantenidoporlacasta" ON]
Eso es bueno para la economia, sube el pifff, mejoran los balances de cuentas y se puede emitir mas deuda, para ayudar a los LGTB del tercer mundo a mano derecha.
[Mode "ejpertochupapollasmantenidoporlacasta" OFF]

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pues la culpa sera de los pepitos por comprarlos porqe me los ofrece el banco...

La noticia está pésimamente redactada
Yo quiero entender que los bancos sólo dan hipotecas a los pisos que ellos mismos venden, y por tanto se aprovechan para vender más caro que el particular.

PEEEEEEEERO si el lector no es tonto (y algunos no lo son) debería pensar lo correcto (seguro que lo contrario de lo pretendido por el redactor) y darse cuenta que al potencial comprador le están haciendo un favor:
1- porque no le dan hipoteca (es de gilipollas comprar el piso más caro burbujeado, y es de pardillos meterse en hipotecas)
2- le invitan a esperar a que la burbuja reviente de una vez

Como venden los pisos un 40% mas caros? Obligan al comprador a punta de pistola a comprar un 40% mas caro de su precio?

Mi no comprende.

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De lo que se trata es de que esta gente quiere vender sus pisos burbujeados y que los bancos sigan financiando la fiesta. Y no sólo no les dan préstamos, sino que venden exclusivamente los pisos que tienen en cartera.

Es una no aceptación del pinchazo de la burbuja por parte de los vendedores particulares y fin del crédito. Así lo entiendo

Vamos, que la noticia no está en lo que se lee, sino en lo que se deduce de la misma

El problema es que llegaremos a dar ayudas públicas en un futuro a los sinvergüenzas de la banca (no va a llegar con ayudar a las Cajas).

Leverage, creo que se dice en Inglés. Gano X en el crédito y rebajo Y en activos de dudoso cobro.
¡Hay que estudiar, hombre ¡