"Hay notarías en concurso y bastantes están en pérdidas" - CincoDías.com

Entrevista Manuel López Pardiñas y Joan Carles Ollé. Presidente y vicepresidente del Consejo General del Notariado


Quieren pasar página tras la crisis interna del colectivo, para el que piden más competencias.





"La rebaja del IVA en la vivienda marca otro rumbo"
Borja Guerrero - Madrid - 01/09/2011 - 07:00

Manuel López Pardiñas, en ejercicio desde 1981 y decano del País Vasco, y Joan Carlos Ollé, que comenzó en 1985 y es decano de Cataluña, dirigen desde el 8 de agosto los designios del cuerpo de notarios, integrado por 3.000 profesionales. Obtuvieron el voto del 62% del colectivo en unas elecciones celebradas tras la dimisión del anterior presidente.

PREGUNTA. Los notarios han tenido tres presidentes en un año.

MANUEL LÓPEZ PARDIÑAS. Este último cambio ha obedecido a esta percepción que teníamos la mayoría de decanos de que había que poner fin a esta situación de inestabilidad. Había necesidad de hacer unos planteamientos más amplios a la dinámica mayoría-minoría dentro del consejo. Las diferencias no eran tales entre los decanos. Esta etapa ya pasó.

JOAN CARLES OLLÉ. Esta etapa de inestabilidad y crisis interna había que superarla cuanto antes. En el actual contexto económico, político y social es necesario reforzar la función notarial por lo que aporta de seguridad jurídica.

Ustedes promueven un cambio en la forma de elección del presidente del notariado para que voten todos los notarios y no solo los decanos.

M. L. P. Hay una fuerte corriente de opinión favorable a esta opción. La idea es conseguir un consenso. Nuestro papel termina cuando presentemos una propuesta a la Administración pública.

J. C. O. Se trata de un tema muy importante. No quiere decir que el sistema actual no sea democrático, que lo es. Lo que se demanda es que se profundice en la democratización. Lo ideal sería que nos pusiésemos de acuerdo los 17 colegios.

¿Qué posición defienden con respecto a los aranceles?

M. L. P. La situación económica ha golpeado durísimamente a los despachos notariales. No solo a los notarios sino a sus alrededor de 16.000 empleados. No hablamos de una corrección al alza del arancel, sino de estudiar alternativas. Evidentemente, una de ellas sería la puesta al día del arancel, que es de 1989. Ha sido retocado en varias ocasiones a la baja. Hay otras alternativas, como la asunción de nuevas competencias por parte del colectivo. En materia de justicia voluntaria, los notarios tenemos competencias para tramitar las declaraciones de herederos abintestato, pero podríamos asumir las declaraciones de herederos a favor de colaterales. Y esto ayudaría a descargar de trabajo a los tribunales. Hay notarios en nuestro entorno que intervienen en procesos de divorcio de mutuo acuerdo en los que no haya hijos menores. En arbitrajes, en subastas...

J. C. O. Es muy grave la situación de las notarías. El mantenimiento de la oficina notarial tiene un coste cero para el Estado. Hay bastantes notarías en pérdidas y algunas incluso en concurso de acreedores.

¿Cuánto ha caído de media el arancel en los últimos años?

M. L. P. Lleva sin tocarse desde 1989.

J. C. O. Desde entonces el incremento de la inflación y los salarios supera el 100%. Las compraventas de viviendas han caído el 80% en los últimos tres o cuatro años y las operaciones financieras, un 70%. Pero los despachos están haciendo un esfuerzo ímprobo por mantener el empleo en el colectivo de trabajadores. Los ajustes, como máximo, han sido del 10% o el 15%.

¿Cómo verían una fusión entre notarios y registradores?

M. L. P. Las relaciones con los registradores es una de nuestras prioridades. Las iniciativas que vinieran de la Administración nos sentaremos a discutirlas con amplitud de miras y atendiendo al interés general. Hay que superar ese planteamiento de que lo que es bueno para el notario es malo para el registrador.

J. C. O. Notarios y registradores tienen funciones distintas.

"La rebaja del IVA en la vivienda marca otro rumbo"
La actividad de las notarías es un termómetro de la economía. "Las estadísticas son muy tozudas y no dan síntoma de mejora. Empeoran mes a mes. La rebaja del IVA en la vivienda es positiva pero no sabemos si suficiente para reactivar un sector que quizá con cierta injusticia ha llegado a convertirse en un patito feo. El inmobiliario siempre ha sido un gran tractor de la economía española", comenta López Pardiñas.

Ollé piensa que en algunos sectores hay una tímida recuperación, pero no en el inmobiliario. "La rebaja del IVA es un primer paso, un cierto cambio de rumbo a la hora de enfocar la cuestión inmobiliaria. La supresión de las ayudas fiscales a la compra de vivienda ha tenido una incidencia muy importante en la caída más acentuada del mercado. El PP está proponiendo alargar un año más esa bajada del IVA y recuperar las desgravaciones. Es necesario apoyar al sector", explica.

Sobre el establecimiento de la dación en pago obligatoria, López Pardiñas considera que tendría "repercusiones negativas en el mercado hipotecario". Y Ollé añade: "Somos plenamente conscientes del drama social de muchas familias. Los juristas tenemos que proponer soluciones justas que atiendan a las diferentes partes. La dación en pago obligatoria existe en algunos estados de EE UU y en Inglaterra. No es recomendable con carácter retroactivo porque crearía un problema de seguridad jurídica que podría afectar a la solvencia de los bancos". Ollé piensa en soluciones "menos drásticas", como reforzar la información previa y las medidas de mediación antes de la ejecución.

Es el momento de comprar una notaría!!! la ilusión de mi vida, notario!!!



Doy fe!!

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Se están dando casos de notarios que renuncian a su oficina y se integran como asalariados (con truco porque llevan clientela y cobran en proporción, hambre no pasarán) en otras más grandes, el titular pierde algo,pero los empleados de la notaría que queda vacante se van a la calle en muchos casos. Claro que es un sector malacostumbrado que ha crecido desmesuradamente en los últimos años.

Es completamente normal. Es una institución absolutamente decimonónica y aberrante y que por tanto debe desaparecer, al igual que el tema de las farmacias en exclusiva por cada X habitantes.

La última vez que fui al notario, hará dos meses, había diez personas trabajando para el mismo. ¿Quién se puede permitir el lujo de tener diez empleados en los tiempos que corren? Pues alguien que factura como mínimo dos-tres millones de euros al año, y eso es un dineral indecente para alguien que echa una firma en un documento, aunque se haya estudiado 500 temas y los haya escupido delante de un tribunal.

Me alegro de que por fin se hundan, seremos más competitivos.

no he podido evitarlo
Paco Leon - Luisma (notario) - YouTube

Como ya son funcionarios, falta "asalarizarlos", mantienen un sistema caduco que solamente quedaba en los habilitados de clases pasivas y poco más; un tatarabuelo mío fue arrendatario de impuestos, le daban una demarcación, adelantaba un fijo y recaudaba,quedándose con la diferencia. Esto es aceptable y quizá eficiente cuando los estados son débiles y las estructuras de incentivos complejas de modelar, no es el caso en pleno siglo XXI y esta figura ha desaparecido, los habilitados creo que están en ello (al menos en eso de cobrar a tanto por pensionista de CCPP "apadrinado", además las pensiones ahora van por el banco), los fedatarios tendrían que ser lo siguiente.

Pues QUE SE JODAN.

A llorar a la vía, y a ser posible cuando se acerque un tren mercancías.

Que durante los años de bonanza bien que han estado chupando de la piragua y ganando dinero a espuertas y no les escuchaba quejarse entonces de lo mucho que ganaban.

Algunos han hecho auténticas fortunas y han vivido con un nivel de vida que ni muchos futbolistas del Real Madrid se podrían permitir.

Una vergüenza el sistema de notarías y registros medieval que tenemos en España haya permitido hacerse a unos funcionarios (muy preparados y que nadie duda que merezcan un buen sueldo) en millionarios por echar unas firmitas en su despacho en un ratito por la mañana.

Ya se inventarán algún "formalismo" para que pasemos por ellas.

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segun se de unos cuantos ,la gente sigue llevando trabajo a los notarios,estos las hacen,llaman de que esta hecho,pero la gente no va a recogerlas ni pagarlas....solo cuando es imperativo van a recogerlas y las pagan.Trabajo por lo tanto tienen,cobrarlo ya es otro cantar....

¿Aun existía el arrendatario de impuestos en el siglo XIX? Yo pensaba que esa figura había caído con el Antiguo Régimen...