Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿desaceleracion?.
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 20-ene-2007, 15:57
realidad realidad está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 03-diciembre-2006
Mensajes: 40
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
En provincias el mercado lo controlan 4 que se hacen de oro, y si el paro no aumenta de forma significativa, mientras puedas aguantar para que bajar el precio?.
La verdad es que va a haber una generacion perdida, el ahorro nunca ha valido menos que ahora.
QUE PAIS ESTE, ESTO NO ES JAPON!
Como vamos a pasar de 9% al 3%? Pero si las promotoras que marcan el precio estan forradas, el año pasado 12.5 este 9.1 como mucho podra bajar al 5%, eso si me lo creo pero otros 3-4 kilos de subida.
Pero creo desgraciadamente que bajadas bestiales esta decada dudo muchisimo.

Última edición por realidad; 20-ene-2007 a las 16:01


Responder Citando
  #12  
Antiguo 20-ene-2007, 16:06
chak chak está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 26-noviembre-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 1.016
Gracias: 0
19 Agradecimientos de 15 mensajes
Iniciado por APRENDIZ DE BRUJO.
Calculo de subidas en terminos absolutos partiendo 100.000 euros. No hay correccion de ipc.

año. %subida. precio absoluto. subida relativa al año. tipos.

2000: 7,7% 107.700 euros. 7.700 euros. euribor 5 %
2001: 11,1% 119.650 euros. 11.950 euros. euribor 4.3 %
2002: 17,3% 140.340 euros. 20.650 euros. euribor 3.9 %
2003: 18,5% 166.302 euros. 25.962 euros. euribor 2 %
2004: 17,2% 194.905 euros. 28.603 euros. euribor 2.3 %
2005: 12,8% 219.852 euros. 24.947 euros. euribor 2.1 %
2006: 9,1% 239.858 euros. 20.006 euros. euribor 3.5 %


Quien dice que los precios se estan desacelerando, aqui se muestra que el 2006 no es el peor año desde la era de la burbuja ni mucho menos.

Ni tunnig point ni leches la cosa esta en plena ebullicion, la subida del 2006 equivale a la del 2002 que fue de un 17,3%, segun esto el año que viene si no se desencadena un detonante las casas subiran un 4,8% si se cumple la secuencia que parece calcada la subida a la bajada en terminos relativos de dinero que es al fin y al cabo lo que nos interesa, la explicacion de que sea todo tan simetrico se debe a que el mercado inmobiliario es muy rigido, pero joder con un tipo al 3.5 durante el 2006 la burbuja casi ni se inmuta. Hace falta que los tipos esten altos y sostenidos en el tiempo para que el mercado se descalabre, los tipos ni la posible sobreoferta estan consiguiendo enderezar el rumbo del mercado.

En mi opinion el descalabro no se deja ver a corto plazo, el umbral del dolor esta mas alto de lo que pensamos, creo que va haber una generacion perdida si esto va a este ritmo.


Este post parte de las estadisticas oficiales que aun y asi yo creo que hay sitios que aun han subido mas, acojonante,


con estos datos se ve claramente que no hay una desaceleración.
una subida de 9.1%, equivale claramente a la subida del 17,1% del año 2002, es evidente que ya no va a subir un 18%, como subía antes, ya que se trataría de una subida de 40000e.
pero una subida aunque sea de un 5%, es una autentica burrada,
hablar de desaceleración es una autenttica estupidez, porque los porcentajes bajen paulatinamente y cuando un piso vale más del doble que hace 6 años,
se trata solo de hacer numeros


Responder Citando
  #13  
Antiguo 20-ene-2007, 16:46
APRENDIZ DE BRUJO. APRENDIZ DE BRUJO. está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 6.377
Gracias: 16
2.414 Agradecimientos de 1.270 mensajes
Es mas si hacemos la media nos sale una media de 19.974 euros de subida anual durante todos estos años, este año aun esta por encima de la media, yo tambien opino que de desaceleracion nada de nada.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 20-ene-2007, 17:04
hormiguita hormiguita está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 03-octubre-2006
Ubicación: Spain
Mensajes: 269
Gracias: 7
2 Agradecimientos de 2 mensajes
Iniciado por APRENDIZ DE BRUJO.
Es mas si hacemos la media nos sale una media de 19.974 euros de subida anual durante todos estos años, este año aun esta por encima de la media, yo tambien opino que de desaceleracion nada de nada.

Pues entonces llamarle frenazo.

Yo creo que en esta tabla es evidente que cada vez suben menos, pero claro, cada uno ve lo que quiere ver:


2000: 7,7% 107.700 euros. 7.700 euros. 0,0%. 7.700 €
2001: 11,1% 119.650 euros. 11.950 euros . 4,0%. 11.472 €
2002: 17,3% 140.340 euros. 20.650 euros. 6,7%. 19.267 €
2003: 18,5% 166.302 euros. 25.962 euros. 10,7%. 23.185 €
2004: 17,2% 194.905 euros. 28.603 euros. 13,3%. 24.779 €
2005: 12,8% 219.852 euros. 24.947 euros. 16,5%. 20.831 €
2006: 9,1% 239.858 euros. 20.006 euros. 20,2%. 15.965 €

Si hubieran subido un 3% este año ¿Que diriais?


Responder Citando
  #15  
Antiguo 20-ene-2007, 17:29
APRENDIZ DE BRUJO. APRENDIZ DE BRUJO. está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 6.377
Gracias: 16
2.414 Agradecimientos de 1.270 mensajes
Yo creo que no hay que confundir la aceleracion con la velocidad, la velocidad es el precio final de la vivenda y la aceleracion las subidas relativas, la evolucion de la velocidad va en funcion del terreno, si hay pendiente descendente no hace falta acelerar mucho para conseguir mayor velocidad, yo opino que si los tipos suben y hay sobre oferta, equivaldria al simil de que cogemos una cuesta, y todavia corremos mas( los pisos suben), es que estamos acelerando y de frenazo a dia de hoy nada de nada. Otra cosa diferente es si lograremos frenar antes de darnos el tortazo.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Por qué es tan rápida la desaceleración? MonteKarmelo Burbuja Inmobiliaria 0 14-jun-2008 15:11
desaceleración....acelerada chavella Burbuja Inmobiliaria 1 21-may-2008 13:32
Desaceleración asimétrica El_Presi Burbuja Inmobiliaria 7 12-may-2008 10:44
Desaceleración ordenada luicsi Burbuja Inmobiliaria 0 07-nov-2007 10:04
Desaceleración del mercado inmobiliario charliness Burbuja Inmobiliaria 9 06-feb-2007 21:31


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 05:28.