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| | Herramientas | Desplegado |
31-ago-2011, 09:59
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| Hola a todos, Necesito por favor que me ayudeis a echar cuentas, ya que en las condiciones económicas en las que me encuentro no se si me es mejor comprar o alquilar. Tras muchos años fuera de Madrid por temas laborales, volvemos DEFINITIVAMENTE a Madrid ciudad dentro de 2 meses. Nos encontramos con el problema de la vivienda y no se, en nuestro caso que es lo mejor que podemeos hacer, y me gustaría conocer vuestras opiniones. Datos: - 42 años yo y los mismos mi pareja. - 1 hijo de 3 años. - 0 deudas con el banco ni con nadie. - 255.000 euros ahorrados y disponibles. -2 sueldos entran en casa, 1 de 2500 euros limpios al mes x 14 pagas (funcionario) y otro de Autónomo de 1000/1100 euros limpios al mes x 12 pagas. Exporadicamente algún ingreso extra de 300 euros Los pisos que hemos mirado y que nos gustan tienen un precio actual de 400.000 / 430.000 euros. Esos mismo pisos en alquiler cuestan entre 1000 y 1200 euros al mes. Mi pregunta es: En nuestra situación, ¿Qué nos conviene más? ¿Comprar o alquilar? y sobre todo, ¿POR QUÉ? Muchas gracias por vuestras posibles respuestas. Saludos  |
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31-ago-2011, 10:23
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| Muy sencillo, no está el tema para comprar, y menos en esos precios. Yo esperaría a que bajen.... y si lo han hecho, que lo harán, comprar dentro de unos años, mientras tanto, estas de alquiler pagando la mensualidad con los intereses de tus ahorros. |
| Estos usuarios dan las gracias a arrpak por su mensaje: | ||
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31-ago-2011, 10:33
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| No compres algo que todavía está caro. Yo esperaría un poco. Recuerda: Compra barato, vende caro |
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31-ago-2011, 10:34
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| Anótate el nuevo mantra: Hoy por hoy (y seguramente durante un tiempo prudencial), comprar es tirar el dinero.
__________________ Prepare to Get Schooled in My Austrian Perspective.   |
| Estos usuarios dan las gracias a Karmele Goatsante por su mensaje: | ||
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31-ago-2011, 10:44
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| Vete de alquiler, y si es auno algo más barato mejor, y sigue ahorrando. Durante unos años tendrás más dinero para luego comprar y por tanto menos hipoteca, y además los pisos seguirán bajando. |
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31-ago-2011, 10:44
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Iniciado por TengoDudas  Hola a todos, Si compras, en casod e separación la casa será para ella durante muchos años y tú tendrás que pagarte una vivienda. Vete de alquiler y quédate con el dinero de reserva, que en caso de lío es fácilmente "divisible". Saludos.
__________________ El secuestro es el acto por el que se priva de libertad a una persona, normalmente durante un tiempo determinado, y con el objetivo de conseguir un rescate u obtener cualquier tipo de crédito político o mediático. Ejemplo de hombre secuestrado 18 meses: http://www.elpais.com/articulo/espan...pepunac_13/Tes |
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31-ago-2011, 10:47
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| Pues lo mismo que las anteriores respuestas pero con números, y asumiendo el PER P/E ratio - Wikipedia, the free encyclopedia valido en el mercado inmobiliario, para los datos que muestras. 400000 (Precio compra) / 14400 (Alquiler anual) = 27,77 --> No comprar ni loco. Asumiendo el precio de alquiler estable, no se debería comprar hasta que el precio este por debajo de los 244000 €. |
| Estos usuarios dan las gracias a Alquiler VS Compra,Fight! por su mensaje: | ||
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31-ago-2011, 10:58
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Iniciado por TengoDudas Hola a todos, Te voy a ser sincero. No se si el precio de alquiler que comentas es caro o no. Pero sí se que los precios que has visto de compra van a bajar y mucho tras el efecto llamada inicial de la desgravación por compra que quiere reinstaurar el PP. Pasados esos primeros 6 ó 7 meses iniciales tras las elecciones y reinstauración de la desgravación los inmuebles volverán a la senda actual de caídas con más fuerza incluso. El tiempo sólo juega a tu favor en cuanto a la compra. Valora el dinero que te puedes ahorrar esperando uno o dos años. |
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31-ago-2011, 11:13
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| Con 255.000 € ahorrados y diponibles ya te llamará el director de una oficina para hacerte una jugosa oferta de uno de sus inmuebles.
__________________  En las almas de las personas las uvas de la ira se están llenando y se vuelven pesadas, cogiendo peso, listas para la vendimia.  |
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31-ago-2011, 11:15
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Iniciado por Alquiler VS Compra,Fight! Pues lo mismo que las anteriores respuestas pero con números, y asumiendo el PER P/E ratio - Wikipedia, the free encyclopedia valido en el mercado inmobiliario, para los datos que muestras. Efectivamente, nada de comprar con un PER por encima de 20... |
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