Buenas,

Ya se que se ha hablado de esto alguna vez, pero han pasado 2 años desde la última vez (por lo menos según el buscador) y quería saber que opináis ahora.

Lo que voy a comentar NO es mi caso actualmente ni en mínimo 10 años, pero como soy joven y no está mal intentar planearse un futuro, querría saber si creeis que esto es posible o me he pirado por las ramas.

Imaginemos esta situación:

- Piso donde vivimos pagado totalmente.
- 100.000€ ahorrados.
- Tenemos unos 35 ó 40 años.
- Cobramos entre 1600€/mes y 1800€/mes.

¿Veríais factible comprar un piso de unos 180.000€ para alquilarlo sobre los 600 o 700€ para que te queden limpios unos 450€ al mes (descuento IBI, derramas, etc)?

Una vez pagado este piso alquilado, repetir el proceso hasta tener 3 pisos y así conseguir un sueldo algo superior a mileurista y de vez en cuando hacer algún trabajillo para ganar algún dinerillo más.

¿Que creéis?, ¿se podría llegar a vivir (que no forrarse, solo vivir) dentro de unos 20 años del dinero que te generan 3 pisos alquilados?

¿Que opináis?

Que es el cuento de la lechera.

__________________

mmm... primera regla de la inversion diversifica, tie tienes 100.000 euros puedes por ejemplo meter 10.000 en santander, 10.000 en telefonica,10000 en gas natural.. si lo metes todo en un piso..por mucho que solo quieras el alquiler te puede salir mal (se lo alquiles a un moroso, que te destrozen, que vengan los del 15 m, que suba euribor etc etc)

en cambio si diversificar en acciones tal vez es posible que haya empresas que decidan no dar acciones pero siempr habra alguna.. y ademas si quieres vender porque necesitas la pasta lo puedes hacer en cualquier momento (con un piso aun tardarias 3 meses minimo entre notarios y hostias).

Simplemente veo mejores opciones.

Como todas las empresas deberías hacer un plan de negocio (creible) y hacer números:
- Inversión
- Gastos
- Impagos
- Impuestos

Y ya está, lo que t esalga al final es el resultado.
Luego hay que hacerlo realidad

__________________

Si tienes 100.000 ahorrados, como mucho me metería en una inversión de 100.000 €. Y sabiendo que estás arriesgando

Conozco a gente que vive bastante bien en parte por los beneficios que le produce el alquiler de propiedades, ya sea algún piso o algún local comercial.

Pero cuidado, que no siempre tiene porqué salir bien. Dependerá del piso en cuestión, de la zona, del precio, etc. Piensa que si a todo el mundo le saliera bien, no tendríamos esta crisis inmobiliaria ni económica que tenemos.

Vamos a ver esta operacion que planteas sabes quien hace el negocio no?

El que te vende el piso, en primer lugar y el estado en segundo.

180.000 + impuestos te sale la operacion a 200.000 eur para sacar limpios 5400 , le estas dando una rentabilidad del 2,7 % sin tener en cuenta que no contamos con amortizacion del bien ni la prima de riesgo de impago y destrozo.
Hay un error o en el precio del alquiler que es bajo ( no suele fallar eso) o que el precio del piso es alto ,

Desde mi punto de vista para alquileres de esta rentabilidad en otro sitio y menos riesgo,
o bien compras el piso al precio para que la inversion tenga una rentabilidad de un 6 o 7 % es decir que este piso deberia costar entre 77000 y 90.000 eur impuestos incluidos,

ya ves tu el megaprecio de los pisos.

Pasa de comprar.

¿es factible?: si.

con 100.000 ahorrados podreis con el primero, con el segundo no lo veo tan claro, pero oye si sale algo mal siempre los podreis vender....

__________________

Tu seras luego de los que se quejan que si la vivienda es cara , que cuanto especulador hay por la vida...de verdad que este pais de sinverguenzas tiene lo que se merece por que hasta la persona mas normal lleva el gen de la especulacion.

Imaginemos esta situación:

- Piso donde vivimos pagado totalmente.
- 100.000€ ahorrados.
- Tenemos unos 35 ó 40 años.
- Cobramos entre 1600€/mes y 1800€/mes.

Al ritmo que vamos eso será una utopía... desgraciadamente.