Burbuja.info - Foro de economía > > > Zaragoza de que va ?? subida de un 14 %
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #41  
Antiguo 21-ene-2007, 03:44
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 30-noviembre-2006
Ubicación: Mañolandia
Mensajes: 5.855
Gracias: 3.508
8.018 Agradecimientos de 2.760 mensajes
Tabla 1.2
Número total de transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano
Tabla 1.2
Número total de transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano

Año 2004 Año 2005 Año 2006
Comunidades Autónomas/ Trimestre Trimestre Trimestre
Provincias 1º 2º 3º 4º 1º 2º 3º 4º 1º 2º 3º
Andalucía 22.429 26.400 22.683 26.200 22.151 26.245 22.430 26.667 23.997 27.355 23.900
Almeria 2.281 3.058 2.617 2.759 2.537 3.290 3.177 3.328 2.956 3.743 3.185
Cádiz 3.688 3.894 3.327 3.832 3.616 4.327 3.600 4.494 3.656 4.029 3.390
Córdoba 1.951 2.206 1.788 2.113 1.671 1.789 1.516 1.640 1.641 1.888 1.749
Granada 1.428 2.267 2.184 2.193 1.456 1.924 1.854 2.423 1.950 2.094 1.837
Huelva 1.635 1.935 1.402 1.945 1.865 1.940 1.541 1.810 1.608 1.873 1.491
Jaén 1.373 1.710 1.553 1.623 1.259 1.781 1.568 1.765 1.603 1.797 1.706
Málaga 5.451 6.195 5.131 6.014 5.347 6.177 5.141 6.100 5.964 6.965 6.087
Sevilla 4.622 5.135 4.681 5.721 4.400 5.017 4.033 5.107 4.619 4.966 4.455
Aragón 3.262 4.278 4.016 4.508 3.833 4.170 3.732 4.363 3.878 4.043 2.429
Huesca 494 847 987 902 821 733 695 1.061 660 755 531
Teruel 386 452 467 551 357 433 389 418 421 415 289
Zaragoza 2.382 2.979 2.562 3.055 2.655 3.004 2.648 2.884 2.797 2.873 1.609

Buen dato orion, las cifras en negrita es el descenso en Zaragoza de las transacciones de vivienda de segunda mano.

Eso supone que si se reduce la venta de segunda mano se reduce la de vivienda nueva en algunos casos o bien hay una tendencia a que no merece la pena endeudarse por este tipo de vivienda aqui.
También creo que es el efecto sorteo valdespartera, la gente está esperando a que terminen los sorteos antes de comprar.

Casi un 40% de reducción, menudo correctivo en el 3º trimestre de 2006.

Eso demuestra el paron en las inmobiliarias en la venta del inmueble usado.

Un saludico

PD: los detalles se imponen en la realidad.


Responder Citando
  #42  
Antiguo 21-ene-2007, 08:13
ORION ORION está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 15-octubre-2006
Ubicación: Munich
Mensajes: 978
Gracias: 630
975 Agradecimientos de 223 mensajes
Iniciado por Sr. Lobo
Joder, eso si que es un baj'on... vamos que los de segunda mano no se venden... no lo entiendo, con el subid'on deber'ian ser los que mejor salida tuvieran no?

yo a eso le llamo querer y no poder

o mejor aún, no querer y no poder

(poder y no querer ahora, no lo incluyo, aunque lo hay, p.e. servidor)

no poder:
Inaccesibilidad al precio y/o al crédito

no querer:
percepción del riesgo y en consecuencia aversión a éste


y en cuanto a la oferta, las subidas del 14% son simple y llanamente no bajarse del burro.

Ya hemos visto los efectos en la demanda, falta por saber cuánto tiempo aguanta el burro sin comer.


claro que dicho sin tener ni p.idea del negocio y sin vivir (todavía) en zgz

Última edición por ORION; 21-ene-2007 a las 08:31


Responder Citando
  #43  
Antiguo 21-ene-2007, 21:42
paperman paperman está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 05-noviembre-2005
Mensajes: 735
Gracias: 0
35 Agradecimientos de 10 mensajes
Iniciado por ORION
por cierto volviendo al la pregunta que abre el hilo

Zaragoza de qué va?

Pues va según el mviv de subida de 14% en precios, pero además, y no veo que se haya dicho aquí, la provincia de Zaragoza va de

BAJADA DE UN 40% INTERANUAL 3T2006/3T2005 en número total de transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano

la mayor de España destacada (media nacional -4%)

http://www.mviv.es/es/XLS/ESTADISTIC...IONES/ti12.xls

tos quietos paraooos !!!!



Solo me queda decirte que muy pero que muy buena observación, y al final si no se vende pues te imaginas lo que va despues.

Probablemente estan los precios fuera de mercado.
El que construya y pueda vender triunfara.El que ponga precios fuera de orbitas se comera los intereses de la construccion.

Respecto a la expo si que hay mucha pero que mucha rumorologia sobre lo que supondra para zaragoza la expo, y me pregunto ¿ que supuso para sevilla la expo?, algun sevillano que nos pueda contar de primera mano.

Estas observaciones de orion y de la gente del foro en general no salen en los periodicos, pero un 40 % es pero que muy preocupante para los pasapiseros.


s2


Responder Citando
  #44  
Antiguo 21-ene-2007, 22:11
guajiro guajiro está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 11-julio-2006
Ubicación: NEP
Mensajes: 18.556
Gracias: 19.873
22.830 Agradecimientos de 9.459 mensajes
Pero la Expo de Sevilla era universal si mal no recuerdo, en cambio la Expo de Zaragoza es internacional, como la de Lisboa de 1998 o la de Aichi de 2005.

Las universales últimas han sido Sevilla (1992), Hannover (2000) y la próxima será en Shanghai (2010).

Por ejemplo incluso en Francia nadie conoce que se va a celebrar una Expo en Zaragoza, quizá dentro de unos meses harán algo de publicidad, pero a un 1 año aquí se conoce 0 (empezando porque mucha gente ya apenas si conoce el nombre de Zaragoza; no tiene ni de lejos el mismo grado de conocimiento que otras ciudades de tamaños similares como València, Sevilla, Granada, Málaga, Mallorca, Bilbao o San Sebastián, mucho más turísticas y conocidas)


Responder Citando
  #45  
Antiguo 21-ene-2007, 22:12
l'pollastrê l'pollastrê está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 17-enero-2007
Ubicación: Spaniard
Mensajes: 269
Gracias: 0
59 Agradecimientos de 20 mensajes
Hola, MSX. Tiempos pasados siempre fueron mejores ? (lo digo por los micros de 8bit )

No cometáis, por favor, el error de mezclar la expo con la situación actual de presunta burbuja inmobiliaria. Yo visité la expo del 92, aunque no fue hasta el 94 que me trasladé definitivamente a vivir a Sevilla, y así hasta hoy.

La expo dió a Sevilla cosas buenas, pero también cosas malas. Parte de las cosas malas, todo hay que decirlo, obedecen a la impertinente obcecación de los sevillanos cuando se empeñan en creerse que son Algo, con "A" mayúscula. El que vive aquí y es capaz de dar un paso atrás para obtener una visión algo más general de la situación, sabe que Sevilla es y ha sido un permanente "quiero y no puedo", un querer ser algo más de lo que es.

Y ojo, que no es poca cosa ! Que Sevilla es una ciudad preciosa, moderadamente grande, y con buenos servicios y buena gente. Pero quieren más.... y eso les pierde.

La llegada de la expo fue como añadir gasolina a un incendio en curso. Lo que faltaba.... muchos creyeron ver en la expo la confirmación de sus predicciones, que Sevilla estaba destinada a regir los destinos de la galaxia, poco menos.

Se hicieron grandes avances en infraestructuras gracias a la expo. Hoy en día aún vivimos de ellos (léase SE-30 y A-92, dos de los ejemplos más significativos).

La expo también nos legó un parque temático de trochocientasmil hectáreas, hoy en día malogrado en un alto porcentaje, algunas zonas cubiertas de hiedra, enredaderas y basura, dan pena verlas. Otras zonas se han reconvertido a zona de movida et botellon, con bares, discos y demás adalorios, y por último, otro 30% más o menos se lo reparten a medias entre un pequeño parque empresarial y la facultad de industriales/telcos , mayormente.

Hubo un selecto grupo de empresas que se hicieron de oro en la expo. Las mejor conectadas, otro sí digo, las mejor relacionadas. La contratación de estas empresas por parte de la administración o de la junta no volverá a conocer una época tan dorada como aquellos meses previos a la expo.

Fue época de inusitada actividad cerrando contratos en barras de bar y locales de alterne (para los que no conozcan el sur, decir que los contratos realmente importantes no se cierran nunca en los despachos), los cuales tuvieron una sobredemanda y tuvieron que esforzarse más de lo habitual para satisfacer a sus clientes.

Cabe reseñar que por aquel entonces aún no existía comercialmente la viagra, así pues, sirvan estas líneas como pequeño homenaje a aquella época en la cual, los hombres eran aún hombres, y las asignaturas eran anuales, no cuatrimestrales

Empero, eso fueron sólo unas pocas empresas enchufa... esteeee.... elegidas.

Hay que decir tambien, que muchas otras empresas fueron arruinadas por la expo'92. Muchos contratos se quedaron sin pagar, por diversos motivos. Muchas empresas pequeñas pagaron los platos rotos de los impagos con la quiebra.

A modo de anécdota, citar el puente del 5º Centenario en la SE-30. Un puente sobreelevado planeado originalmente para 6 carriles, 3 en cada sentido de la autovía de circunvalación. Pues bien, se dice, se comenta, que algún alto cargo "tiró" demasiado del presupuesto de forma extraoficial, de forma tal que, literalmente, el presupuesto del puente se agotó mientras se pasaba de la fase del proyecto a la fase de ejecución.
Solución? piece of cake! Pues en vez de 6 carriles, se hacen 5 y el central se convierte en carril reversible con sus lucecitas 'et al'.... y asunto arreglado. Paaasssssa nada.

Con todo, no quiero irme por las ramas.... podría pasar horas contando anécdotas de esta provincia.... respecto a tu pregunta original, decirte que la expo proporcionará cosas buenas a ZaraGotham, pero también le hará daño. Mucho daño, si sus gentes no son capaces de ver lo que se les viene encima.

Aquí, no lo vieron venir.

Uno de sus efectos, al menos que yo esté viendo ahora mismo, es un enmascaramiento de la desaceleración inmobiliaria, reflejada en esas subidas que decís.... vamos, que allí presumo todavía un par de años más de subidas por encima de lo asumible ( 15% ? ), por aquello de la expo es presumible que aún mucha gente juegue a ser inversor por aquella zona.

Fíjate que no hablo de bajadas, sino de menores subidas. El tema de las bajadas es algo que no comparto con los burbutrofistas(tm) , pero como diría el cronista de Conan, esa es otra historia que será contada a su debido tiempo.

l'pollastrê


Responder Citando
  #46  
Antiguo 21-ene-2007, 23:03
ORION ORION está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 15-octubre-2006
Ubicación: Munich
Mensajes: 978
Gracias: 630
975 Agradecimientos de 223 mensajes
gran prosa con muchos recursos

otro post como ese y te van a mesianizar en este foro

bienvenido


Responder Citando
  #47  
Antiguo 21-ene-2007, 23:10
tejoncio tejoncio está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 28-septiembre-2006
Mensajes: 4.377
Gracias: 5.313
4.831 Agradecimientos de 1.441 mensajes
Iniciado por ORION
gran prosa con muchos recursos

otro post como ese y te van a mesianizar en este foro

bienvenido

q razon, socio!!!

es q si...


Responder Citando
  #48  
Antiguo 21-ene-2007, 23:16
l'pollastrê l'pollastrê está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 17-enero-2007
Ubicación: Spaniard
Mensajes: 269
Gracias: 0
59 Agradecimientos de 20 mensajes
muhuhahahah! pero qué decís, so maquiavelos... me confundís acaso con el tal -IR ese, que cuando dice que el día es noche y la noche es día, medio foro salta corriendo a cambiar la hora de sus relojes ???

no hagáis mucho caso a mi prosa barata... sin duda producto de las dos Optimo Bruno que me acabo de pimpar... que tienen un 10% (y no de rentabilidad precisamente) y te dan unas hostias que no te digo ná, y te lo digo tó....

l'pollastrê


Responder Citando
  #49  
Antiguo 22-ene-2007, 00:03
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 30-noviembre-2006
Ubicación: Mañolandia
Mensajes: 5.855
Gracias: 3.508
8.018 Agradecimientos de 2.760 mensajes
Hubo un selecto grupo de empresas que se hicieron de oro en la expo. Las mejor conectadas, otro sí digo, las mejor relacionadas. La contratación de estas empresas por parte de la administración o de la junta no volverá a conocer una época tan dorada como aquellos meses previos a la expo.

Fue época de inusitada actividad cerrando contratos en barras de bar y locales de alterne (para los que no conozcan el sur, decir que los contratos realmente importantes no se cierran nunca en los despachos), los cuales tuvieron una sobredemanda y tuvieron que esforzarse más de lo habitual para satisfacer a sus clientes.


Al hilo de lo que dice pollastre, cabe destacar la relación tan estrecha del ayuntamiento de Zaragoza con Ibercaja, tanto en la compra de terrenos de la expo como en el monopolio que tienen con la hipoteca joven de marras.

Es que aquí ya sabemos con quienes nos casamos, por eso algunos ya conocemos quienes serán los beneficiados y los perjudicados.

Además en Zaragoza la sensación que hay cada día, lo oigo en cafeterías, es que la gente ya no ve la expo como una oportunidad para la ciudad sino como una carga, hay personas que ya están deseando que se acabe todo, por que nos imaginamos una escalada de precios durante el certamen, impresionante y un ir y venir de peña, que esto será como las fiestas del pilar pero de duración trimestral.

Eso si, hoy ya he leido lo imposible de alquilar en Zaragoza, media de alquiler entre 650 y 750 euros con sueldos normales de 900.

Menuda hostia nos daremos

Un saludico


Responder Citando
  #50  
Antiguo 22-ene-2007, 07:20
Draco Draco está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 10-septiembre-2006
Mensajes: 74
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
No comparto la visión tan catastrofista que tenéis de Zaragoza. A mi me da la sensación de que hay mucho movimiento en la industria últimamente y no tengo conocidos en paro, tengan la cualificación que tengan.

Es cierto que los sueldos no son altos, pero es relativo. La gente que conozco viviendo en Madrid paga alquileres de escándalo y mucho más por todo. En comparación diría que el ahorro es similar o inferior a los que estamos aquí, y con una calidad de vida peor. Otra cosa es los que están en Francia, Alemania, UK... pero eso nos lo imaginamos todos.

Sobre el incremento de precios, supongo que por un lado está el encarecimiento de la construcción (tengo un conocido en la FECOMA que me dice que las empresas andan locas buscando gente) y las perspectivas de revalorización de zonas concretas que estarán tirando para arriba. No me parece preocupante, más significativo es lo del volumen de ventas.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
IK Zaragoza Sr. Lobo Burbuja Inmobiliaria 10 21-ene-2009 15:48
VPO en Zaragoza Sr. Lobo Burbuja Inmobiliaria 2 29-sep-2007 11:49
Zaragoza... Sr. Lobo Burbuja Inmobiliaria 39 05-ago-2007 10:35
La subida del petróleo y la subida de los tipos de interés Tico Burbuja Inmobiliaria 5 02-ago-2007 00:00
vpo en zaragoza Freston Burbuja Inmobiliaria 8 17-jul-2007 17:54


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 06:23.