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  #1  
Antiguo 19-ene-2007, 17:10
Newclo Newclo está desconectado
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pisitófilos creditófagos

19/01/2007 (16:47)

Invitado


12.-APAGON INFORMATIVO. Señores, ¡se acabó!. El Ministerio de la vivienda ya no va a darnos tablas con sus datos. A cambio nos ofrece un "programa" (una simple macro de Excel) que solo te permite acceder a la información con cuentagotas. Ya no vamos a poder decir: "El MVIV da bajadas en 23 capitales de provincia" (salvo que, con paciencia franciscana, nos bajemos todos los datos uno por uno). Esto quiere decir que, durante el crash (que ha comenzado en octubre y cuyo inicio fue oficializado por el propio MVIV al publicar los datos del tercer trimestre de 2006) el Gobierno nos va a guiar al más puro estilo lazarillo. Nosotros lo aceptamos. Como también aceptamos (como Felipe González) el anuncio de Luis A. Rojo sobre que la recesión será "dentro de 1 año o dos" (o sea, en el verano de 2008).


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  #2  
Antiguo 19-ene-2007, 17:21
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por Newclo
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19/01/2007 (16:47)

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12.-APAGON INFORMATIVO. Señores, ¡se acabó!. El Ministerio de la vivienda ya no va a darnos tablas con sus datos. A cambio nos ofrece un "programa" (una simple macro de Excel) que solo te permite acceder a la información con cuentagotas. Ya no vamos a poder decir: "El MVIV da bajadas en 23 capitales de provincia" (salvo que, con paciencia franciscana, nos bajemos todos los datos uno por uno). Esto quiere decir que, durante el crash (que ha comenzado en octubre y cuyo inicio fue oficializado por el propio MVIV al publicar los datos del tercer trimestre de 2006) el Gobierno nos va a guiar al más puro estilo lazarillo. Nosotros lo aceptamos. Como también aceptamos (como Felipe González) el anuncio de Luis A. Rojo sobre que la recesión será "dentro de 1 año o dos" (o sea, en el verano de 2008).

No es cierto. El M. de V. da las tablas de datos de precios por provincias y las divide en dos categorías: menos de 2 años de antigüedad y más de 2 años. Hay que tener guardados los datos anteriores...


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  #3  
Antiguo 19-ene-2007, 17:23
ORION ORION está desconectado
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Iniciado por Marai
No es cierto. El M. de V. da las tablas de datos de precios por provincias y las divide en dos categorías: menos de 2 años de antigüedad y más de 2 años. Hay que tener guardados los datos anteriores...


y las capitales ?


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  #4  
Antiguo 19-ene-2007, 17:28
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por ORION
y las capitales ?

También las dá. Da municipios de más de 25.000 habitantes


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  #5  
Antiguo 19-ene-2007, 17:44
Alos Alos está desconectado
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Pues sería más interesante ver como se comportan las capitales, a ver el dato global de como se comporta el resto de la provincia.

La tendencia la marcan las capitales de provincia, normalmente, en las zonas alejadas de la actividad, llegan las subidas con retraso, y las bajadas también llegarán con retraso.

Las capitales marcan la tendencia.

Última edición por Alos; 19-ene-2007 a las 17:46


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  #6  
Antiguo 19-ene-2007, 17:52
ORION ORION está desconectado
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Iniciado por Marai
También las dá. Da municipios de más de 25.000 habitantes


siento dar el coniazo, pero en la página de precios los apartados "capitales" y "municipios >25.000" incluyen tablas sin la pestania correspondiente al 4T2006

http://www.mviv.es/es/index.php?opti...672&Itemid=414

si me he perdido algo, disculpas de antemano, la vista me falla después de varias horas de monitor


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  #7  
Antiguo 19-ene-2007, 17:57
Newclo Newclo está desconectado
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13.-SER BAJISTA NO ES SER CATASTROFISTA. Los bajistas somos optimistas. El que los precios vayan a sufrir una corrección severa hasta 2010 es algo perfectamente administrable por una sociedad como la española. ¡No pasa nada!. Habrá ayudas fiscales, además. Vamos a superar el crash con holgura y, después, estaremos liberados de esta opresión de costes imobiliarios que impide toda otra actividad. SER BAJISTA NO ES SER ENVIDIOSO. El sentimiento de los bajistas no es la envidia; es otro. La envidia es un pecado de nuncabajistas. Es lo que se siente cuando se mira a otro que, por el mismo (o menos dinero) ha comprado más y mejor de lo que tú tienes. Es posible que haya bajistas envidiosos, pero deben ser poquísimos ("quiero que baje, para que se chinche mi cuñao"). Yo no conozco a ninguno.


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  #8  
Antiguo 19-ene-2007, 18:06
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Hoy han publicado algunos datos referentes a la evolución anual, pero el detalle por capitales de momento solo está para el 3ºtre. En otro hilo se comentaba que tardaron 15 días en el 3ºtre entre el equivalente al dato de hoy y los que esperamos por capitales.
de todos modos, se comenta que han cambiado la forma de calcularlo.
Nuevamente les dará lo que quieren, vamos cerquita del aterrizaje suave.

Además quiero destacar del comentario de Pisitofilos que ahora habla ya de bajadas hasta el 2010. y que insiste en que en verano de 2008 estaremos en recesión, compartiendo la opinión L.A Rojo.
Si no recuerdo mal, llamaba recesión a 2 trimestre seguidos sin crecieminto económico.


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  #9  
Antiguo 19-ene-2007, 18:12
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13.-SER BAJISTA NO ES SER CATASTROFISTA. Los bajistas somos optimistas. El que los precios vayan a sufrir una corrección severa hasta 2010 es algo perfectamente administrable por una sociedad como la española. ¡No pasa nada!. Habrá ayudas fiscales, además. Vamos a superar el crash con holgura y, después, estaremos liberados de esta opresión de costes imobiliarios que impide toda otra actividad. SER BAJISTA NO ES SER ENVIDIOSO. El sentimiento de los bajistas no es la envidia; es otro. La envidia es un pecado de nuncabajistas. Es lo que se siente cuando se mira a otro que, por el mismo (o menos dinero) ha comprado más y mejor de lo que tú tienes. Es posible que haya bajistas envidiosos, pero deben ser poquísimos ("quiero que baje, para que se chinche mi cuñao"). Yo no conozco a ninguno.

Toy de acuerdo. Ser bajista significa simplemente no estar conforme con que los pisos hayan subido tanto. Y desde luego no hay ninguna evidencia empírica que diga que los precios no puedan bajar. Otra cosa es si la bajada afectaría a muchos o a pocos. En principio afectará negativamente a todos aquellos que no puedan pagar su hipoteca.

Lo que es completamente ridículo es creer que los pisos siempre subirán por encima de la inflación. La desaceleración que se está produciendo implica que ya no hay alicientes para la compra especulativa y eso es una buena noticia.


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  #10  
Antiguo 19-ene-2007, 18:15
munozo munozo está desconectado
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Iniciado por Newclo
Hoy han publicado algunos datos referentes a la evolución anual, pero el detalle por capitales de momento solo está para el 3ºtre. En otro hilo se comentaba que tardaron 15 días en el 3ºtre entre el equivalente al dato de hoy y los que esperamos por capitales.
de todos modos, se comenta que han cambiado la forma de calcularlo.
Nuevamente les dará lo que quieren, vamos cerquita del aterrizaje suave.

Además quiero destacar del comentario de Pisitofilos que ahora habla ya de bajadas hasta el 2010. y que insiste en que en verano de 2008 estaremos en recesión, compartiendo la opinión L.A Rojo.
Si no recuerdo mal, llamaba recesión a 2 trimestre seguidos sin crecieminto económico.

Una pequeña corrección, el trimestre pasado no sacaron los datos de precio de suelo. Yo les escribí, y tras unos cuantos días me contestaron amablemente y las actualizaron.

Este es el email [email protected] yo ya he escrito pidiendo que pongan los datos del 4T para capitales de provincia.


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