Burbuja.info - Foro de economía > > > La vivienda libre subió un 9,1% en 2006
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Antiguo 20-ene-2007, 15:08
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Pero el pasapisero no es demanda real, pq la saca al mercado al poco. De todas formas si que creo q con crecimientos tan "bajos" el pasapiserismo tiene los dias contados. Al menos hay algo bueno.

Quizás el análisis de ventas de vivienda nueva dice algo sobre esto.

A partir de los datos del Mde V de transacciones de vivienda libre nueva se obtiene el siguiente gráfico.



Si bien las transacciones totales se han estabilizado en 2006, no ocurre lo mismo si nos fijamos en las transacciones de vivienda nueva.

El ritmo de ventas trimestrales de vivienda nueva es el siguiente:

2004: 66.885
2005: 76.515
2006: 91.257

Podemos deducir que la estabilización de las transacciones se manifiesta principalmente en la venta de pisos de segunda mano y no en las ventas de vivienda nueva. La demanda de viviendas de segunda mano es la que está cayendo primero (luego pongo una gráfica para ver si es cierto). Posiblemente esto refleja que los que venden de segunda mano son menos proclives a bajar el precios de oferta que las promotoras.

Creo que la evolución de las transacciones de vivienda usada merecen un hilo aparte.

Última edición por Marai; 20-ene-2007 a las 15:18


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