Burbuja.info - Foro de economía > > > Cuñado nuncabajista, hipoteca a dos, al paro.
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  #11  
Antiguo 19-ene-2007, 15:46
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Iniciado por baburu
Supongo que eso explica por qué en las inmobiliarias te reciben con tan pocas ganas cuando les dices que estás buscando para alquilar. Por otra parte, yo paso de alquilar un piso mediante inmobiliaria, por muy bueno que sea: tienes que pagarles un mes a cambio de nada, ME NIEGO.

Pues imaginate comprar a través de una. Hasta el 5% del precio del piso por hacer lo mismo q cuando buscas para alquilar.


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  #12  
Antiguo 19-ene-2007, 15:50
baburu baburu está desconectado
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Iniciado por Facundo
Son muchas variables. A mucha gente le compensa el ahorro de tiempo y esfuerzo que supone buscar a través de una buena inmobiliaria, otros mejor se lo curran ellos mismos si andan mal de pasta.

Sin embargo, me parece más justo pagar una mensualidad por que te encuentren un alquiler a tu medida que no un par de kilos en el caso de compraventa por el mismo servicio.

Estoy de acuerdo contigo. En mi caso el problema no es que esté mal de pasta, sino que la inmobiliaria no hace nada: soy yo el que busco el piso en idealista, ellos sólo quedan conmigo en la puerta y pierden media hora (como mucho) en enseñármelo. Ni siquiera se preocupan de preguntarme si quiero seguir mirando otros o cosas así (y he probado con varias inmobiliarias). En mi opinión, este servicio debería pagarlo el propietario, es a él a quien le hacen el favor.

Sin embargo, en caso de la compra, me parece que las inmobiliarias hacen un trabajo a conciencia con el potencial comprador. Te enseñan todos los pisos que quieras, tú decides a qué hora los quieres ver, etc. En este caso, el más beneficiado sí podría ser el comprador pero, aún así, no considero que este trabajo cueste dos kilos ni de coña.


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  #13  
Antiguo 19-ene-2007, 15:58
SolNaciente SolNaciente está desconectado
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La gente con eso de pagar un mes a las inmobiliarias "por nada" piensan de forma equivocada.

Tienes que pensar que uno de cada 10 se decide en tu inmobiliaria. Claro, el cliente solo ve que el ha visto 2 pisos con esta inmobiliaria, no le cabe en la cabeza que, por asi decirlo, tiene que pagar por los otros 9 clientes que se fueron sin alquilar. O por decirlo de otra forma, que tenga que pagar por los otros 20 pisos que vio con otras inmobiliarias.

A todo el mundo le parece muy caro 20 euros por una hora de clase de guitarra, menos cuando tu eres el profesor.


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  #14  
Antiguo 19-ene-2007, 17:18
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Iniciado por SolNaciente
Tienes que pensar que uno de cada 10 se decide en tu inmobiliaria. Claro, el cliente solo ve que el ha visto 2 pisos con esta inmobiliaria, no le cabe en la cabeza que, por asi decirlo, tiene que pagar por los otros 9 clientes que se fueron sin alquilar.

Por ese servicio tiene que pagar el propietario, no el inquilino.

O por decirlo de otra forma, que tenga que pagar por los otros 20 pisos que vio con otras inmobiliarias.

En mi caso yo he alquilado un piso directamente con el propietario. Todos los pisos que fui a ver (15, 20, no sé) los saqué de idealista y eran sin intermediarios, excepto dos que me los enseñaron dos inmobiliarias, las cuales sólo me cogieron el teléfono y estuvieron conmigo 1/2 hora, les dije que me lo pensaría y ni siquiera me volvieron a llamar. A mis ojos fue tan profesional el servicio de la inmobiliaria como el de los particulares. Imagina que alquilo uno de inmobiliaria después de ver 15 pisos de particular, ¿crees que es justo pagarles 900 euros + IVA por ese servicio?


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  #15  
Antiguo 19-ene-2007, 17:24
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
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los honorarios de la inmobiliaria los tendria que pagar el propietario ya que ha sido el quien los ha contratado para que le busquen inquilino para SU piso. Tambien sera el el que obtendra un beneficio del alquiler.

Eso era asi antes, pero con la locura de los ultimos años, todo se ha invertido.


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  #16  
Antiguo 19-ene-2007, 17:33
goa goa está desconectado
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Todo seria mucho mas transparente si a las inmobiliarias les pagara el propietario que vende/alquila y no el nuevo propietario/inquilino.

Si tu quieres vender/alquilar un piso y no quieres/puedes dedicar tiempo a hacerlo, lo que tienes que hacer es pagar un servicio (inmobiliaria) que te ayude a conseguir tu objetivo.

De esta manera, ademas, no se hincharian tanto los precios porque seria el beneficio del vendedor/alquilador el que se veria afectado, y esto haria que el vendedor/alquilador negociara mas fuerte con la inmobiliaria.


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  #17  
Antiguo 19-ene-2007, 17:42
Facundo Facundo está desconectado
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>> Todo seria mucho mas transparente si a las inmobiliarias les pagara el propietario que vende/alquila y no el nuevo propietario/inquilino.

Mientras los compradores sigan peleándose conseguir el piso - esperando convertirse en millonarios - pagarán lo que el vendedor pida con tal de que les haga el "favor" de vendérselo.

>> De esta manera, ademas, no se hincharian tanto los precios porque seria el beneficio del vendedor/alquilador el que se veria afectado, y esto haria que el vendedor/alquilador negociara mas fuerte con la inmobiliaria.

Quizás sea así cuando se compita por buscar comprador a cualquier precio. Si esto llegase a ocurrir sería un buen indicador de que el mejor momento para volver a invertir en vivienda ha llegado.


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  #18  
Antiguo 19-ene-2007, 18:09
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por maroga
Tengas o no razón, no le digas lo que piensas si no quieres perderlo como amigo.
Hay muchas maneras de decir lo mismo sin que llegue a ser un "te lo dije", y eso hace daño.

Efectivamente, buen consejo. No os cebéis con ellos. Ni siquiera un "te lo dije". Se acordarán perfectamente...


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  #19  
Antiguo 19-ene-2007, 18:37
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Cuando mis padres tubieron un piso a la venta solo lo anunciaron por internet y con letrero en el balcón. Luego empezaron a llamar inmobiliarias preguntando si queríamos q nos lo vendiesen y a todas les deciamos q mientras nos diesen lo q pedimos q hagan lo q quieran. El sobreprecio q lo pague el q vá a una inmobiliaria, no nosotros. Hay gente q firma hasta esclusivad cn la inmobiliaria. De forma q no se podría vender ni a su vecino sin q la inmobiliaria pillase tajo. La gente es gilipollas.


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  #20  
Antiguo 19-ene-2007, 20:48
eljos eljos está desconectado
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¿Jefe financiero en una constructora?

No estoy metido en el sector, no tengo ni idea, pero eso suena a cargo importante, si lo han largado, o es que ha hecho algo gordo, o es que le van mal las cosas a la constructora.

Sería interesante saber los motivos para la causa burbu.

Saludos.


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