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| | Herramientas | Desplegado |
29-ago-2011, 10:34
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| buenos días, lanzo esta consulta principalmente a los arrendatarios de pisos de alquiler. Quiero alquilar un piso en una zona muy concreta de Barcelona y veo que los precios aun están disparados. El precio de los pisos que están bien salen por 11/12 € m2 sino más. Según se dice en este foro, y además tiene una lógica aplastante, es que un arrendatario preferirá alquilar su piso a una persona que le de más garantías que a otra que le de menos aun perdiendo dinero en el primer caso. Yo me considero una persona solvente y aunque suene mal creo que soy el inquilino que querría todo arrendatario. Me gustaría que me dijérais qué argumentos puedo dar a un arrendatario para que acepte una oferta a la baja por el alquiler. De momento los argumentos que yo veo a mi favor son estos. -matrimonio a punto de tener un hijo (creo que esto da una imagen de estabilidad y de que no haremos juergas en el piso). -ambos con contato indefinido en empresas desde hace más de 5 años (ya se que ahora mismo no es garantía de que tengamos trabajo en 6 meses, pero mejor esto que no estar uno o los dos en el paro). -como he vendido hace poco mi piso que estaba en otra zona tengo dinero suficiente para para fianzas y avales. -mi mujer es del barrio del piso que queremos alquilar, su familia vive allí por lo que los lazos familiares con el barrio son fuertes. en contra: en principio voy a estar de alquiler max 2 años porque es el plazo que tengo para volver a reinvertir el importe de la venta de mi piso si no quiero pagar a hacienda un pastizal por la plusvalua. Os agradecería que me dijérais si créeis que estos argumentos son válidos para intentar conseguir una rebaja en el alquiler o si hay alguno que debería omitir. Gracias y saludos Taltos  |
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29-ago-2011, 10:39
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| Vaya!! Un listo que quiere pegar un pelotazo esperando que los pisos bajen en estos dos años. 
__________________ Si no quieres que me ría de tus creencias, no tengas creencias tan graciosas |
| Estos usuarios dan las gracias a Tuerto por su mensaje: | ||
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29-ago-2011, 10:50
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Iniciado por Tuerto  Vaya!! Un listo que quiere pegar un pelotazo esperando que los pisos bajen en estos dos años. ja ja ja, no es del todo cierto.  el piso que he vendido está en Hospitalet de Llobregat y me voy a vivir a Poblenou. El motivo principal es que mi suegro está enfermo y ya llevamos unas cuantas carreras a las tantas de la madrugada para ir a casa de los suegros. Como es una enfermedad mental degenerativa esto seguro que va para más asi que es hora de sacrificarse por la familia. El segundo motivo es que tendremos en breve un bebé y toda la familia de mi mujer vive allí, asi que este segundo motivo es un poco egoista pero la comodidad de tener ayuda familiar para el peque pesa mucho. Por otra parte tengo claro que si puedo pegar un pelotazo lo pego, pero yo he vendido mi piso a precio de mercado actual rebajando el precio cuando ha sido necesario y en dos años quiero comprar a precio de mercado del momento, aunque por mucho que bajen los precios siempre tendré que pagar más por el piso nuevo que por el que yo he vendido porque no tiene nada que ver l'Hospitalet de Llobregat con Poblenou como zona y precio por m2. No obstante gracias por comentar saludos Taltos |
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29-ago-2011, 10:51
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| pues compras "El Periódico" de hoy y le das en la cabeza http://www.meneame.net/backend/go.php?id=1355212 un saludo, que lo sobrelleveis lo mejor posible
__________________ La inteligencia, más valorada en un esclavo de la antigüedad que en un ciudadano de la actualidad, no siempre es una virtud. Última edición por Reymambo; 29-ago-2011 a las 10:53 Razón: y mi educación? |
| Estos usuarios dan las gracias a Reymambo por su mensaje: | ||
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29-ago-2011, 12:19
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| Si es el barrio de la familia de tu mujer de toda la vida es más que probable que exista alguna relación entre el futuro casero y algun conocido. Intenta explotar ese punto. Que tu suegra deje caer en la pescadería, panadería, carnicería... que su hija busca algo de alquiler y pronto saldrá algun vecino de los que sólo alquilan a conocidos a precios ligeramente inferiores. |
| Estos usuarios dan las gracias a AlquilerPorLasNUbes por su mensaje: | ||
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29-ago-2011, 12:47
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Iniciado por AlquilerPorLasNUbes Si es el barrio de la familia de tu mujer de toda la vida es más que probable que exista alguna relación entre el futuro casero y algun conocido. Intenta explotar ese punto. Que tu suegra deje caer en la pescadería, panadería, carnicería... que su hija busca algo de alquiler y pronto saldrá algun vecino de los que sólo alquilan a conocidos a precios ligeramente inferiores. esto también lo estamos explotando, pero por ahora lo que nos han ofrecido de gente conocida son pisos "de la abuela" hechos una mierda, el alquiler es bajo pero no quiero meterme en esos pisos porque son bastante deprimentes. Poblenou es un barrio que se ha puesto de moda en los últimos años y con el boom inmobiliario provocado por la olimpiadas en el año 92 y luego por el plan 22@ de hace poco ha atraído a muchos inversionistas y a gente "bien" que ha hecho encarecer el barrio. Gracias por el comentario saludos Taltos |
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29-ago-2011, 13:16
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| De libro: o lo bajas o me voy a otor, los alquileres han abjado de precio y me da igual vivir aqui que en la calle de al lado. Y si eres una persona en la que confia el casero puede que trage. PD: busque pisos antes de negociar un recorte del alquiler, sea cual sea el argumento que use.
__________________ ¡Homer! ¿Qué Barney? Me preocupa el suministro de cerveza: despues de esta caja y esa caja, ya solo queda otra caja... Esta bien barney, iré a por más. |
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29-ago-2011, 13:19
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Iniciado por taltos buenos días, lanzo esta consulta principalmente a los arrendatarios de pisos de alquiler.
Iniciado por taltos esto también lo estamos explotando, pero por ahora lo que nos han ofrecido de gente conocida son pisos "de la abuela" hechos una mierda, el alquiler es bajo pero no quiero meterme en esos pisos porque son bastante deprimentes.
Iniciado por taltos Por otra parte tengo claro que si puedo pegar un pelotazo lo pego, pero yo he vendido mi piso a precio de mercado actual rebajando el precio cuando ha sido necesario y en dos años quiero comprar a precio de mercado del momento, aunque por mucho que bajen los precios siempre tendré que pagar más por el piso nuevo que por el que yo he vendido porque no tiene nada que ver l'Hospitalet de Llobregat con Poblenou como zona y precio por m2. veo demasiados tintes de especulacion en sus planteamiento y me da en la nariz que es usted un pepito de libro, pero como lo que busca es un planteamiento para abaratar un alquiler voy a contestarle a sus "argumentos": [I1matrimonio a punto de tener un hijo (creo que esto da una imagen de estabilidad y de que no haremos juergas en el piso).[/I] 2 ambos con contato indefinido en empresas desde hace más de 5 años (ya se que ahora mismo no es garantía de que tengamos trabajo en 6 meses, pero mejor esto que no estar uno o los dos en el paro). 3 como he vendido hace poco mi piso que estaba en otra zona tengo dinero suficiente para para fianzas y avales. 4 mi mujer es del barrio del piso que queremos alquilar, su familia vive allí por lo que los lazos familiares con el barrio son fuertes. 1- como arrendador que tengas un bebe en camino lo unico que me crea son problemas por las posibles reformas o destrozos que vaya a provocar tu simiente en mis ladrillos. (cocinas quemadas, cristales rotos, paredes pintadas....)ademas de hacerme pensar que tus ingresos se veran reducidos para alimentar una boca mas. 2- como bien dices, que tengas contrato indefinido tampoco me dice mucho porque puedes perder tu trabajo en cualquier momento a no ser que seas funcionario. 3-saber que has vendido tu piso me la repanpinfla porque puedes estar engañandome y que en realidad te lo hayan embargado, tu pagame la fianza y el aval por 6 meses y despues hablamos.... 4- lo unico que me dice que tu mujer sea del barrio (modoironicon) es que se va a poder ir a casa de sus padres mas rapidamente cuando se cabree contigo porque te hayan despedido y te mande a tomar por culo.(modoironicoff) no pillo mu bien el sentido de tu hilo, si lo que quieres es una rebaja en el precio del alquiler. negocia con el dueño cosas como que vas a renovar los electrodomesticos de la cocina, que vas a pintar la casa o que le podrias pagar de golpe 6 meses de alquiler mas el aval bancario.....asi podras engociar algo.
__________________ |
| Estos usuarios dan las gracias a FRAGUELROKERO por su mensaje: | ||
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29-ago-2011, 14:01
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| Es verdad que Poblenuo está muy caro todavía. La parte de El Clot está bajando más, pero por la Rambla del Poble9 los precios son dignos de Manjatan. |
| Estos usuarios dan las gracias a Capigorrista por su mensaje: | ||
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29-ago-2011, 14:10
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| El rollo de pagar un año entero de golpe es muy goloso y suelen colar rebajas guapas por la codicia del casero de ver tanto dinero junto de golpe, si te lo puedes permitir, es fácil que con eso te puedas ahorrar un pico. Saludos |
| Estos usuarios dan las gracias a AkiraVan por su mensaje: | ||
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