Burbuja.info - Foro de economía > > > Estadística 2006 Ministerio Vivienda el 19/01/2007
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  #31  
Antiguo 19-ene-2007, 10:59
valmont valmont está desconectado
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Respecto del incremento trimestral de la vivienda nueva, se ha producido una variación del 1,6 %, lo que supone el menor crecimiento que se ha producido en el cuarto trimestre desde el año 1998. Igualmente en la vivienda usada hay que remontarse hasta el cuarto trimestre del año 2001 para encontrar un crecimiento trimestral inferior a este trimestre.

Hay que remontarse a 1998 pare ver datos como estos, lo mismo no somos tan tontos como piensan los nuncabajistas y esto baja y too.


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  #32  
Antiguo 19-ene-2007, 11:00
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por Mojarra
Mito Floiridiano (de Florida) desmontado. ¿no?

Al contrario.
era lo estimado, 20.000 viviendas anuales. (una ciudad como zamora al año) si los precios estuvieran como hace 3 años y siguieran con la misma inversion o subiendo comprarian mas de 80.000 viviendas anuales. En 10 años se harian con toda la costa...


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  #33  
Antiguo 19-ene-2007, 11:04
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Los crecimientos intertrimestrales se estacan:

3T2006 - 2T2006 (0.7%) Nonimal IPC 0.1% 0.6% (Real)
4T2006 - 3T2006 (1.7%) Nonimal IPC 1.1% 0.6% (Real)

Hay que esperar a ver los datos por capitales de provincias.


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  #34  
Antiguo 19-ene-2007, 11:11
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Si los precios aguantan en 2007 el beneficio asociado a la compra de una vivienda será de 0.6 * 4 = 2.4 % anual por encima del IPC o sea un 5% aproximadamente o sea la mitad de los gastos de compraventa o sea 2 años mínimo para ver un euro de beneficio o sea, después de 2 trimestres se puede afirmar que en España YA NO ES RENTABLE EL PISITO.

Mi única duda es si llegará antes el descenso brusco de precios o el parón de la actividad constructora.


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  #35  
Antiguo 19-ene-2007, 11:12
Mojarra Mojarra está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Al contrario.
era lo estimado, 20.000 viviendas anuales. (una ciudad como zamora al año) si los precios estuvieran como hace 3 años y siguieran con la misma inversion o subiendo comprarian mas de 80.000 viviendas anuales. En 10 años se harian con toda la costa...

No me jodas ex, que vas de objetivo, pues cumple:

85% -> nacional.
10% -> Extranjeros residentes. (Inmigración)
2% -> Extranjeros no residentes.

¿Quién lleva el peso de las compras?

Ya tenemos disponible el índice general de precios, con lo que podemos hacernos una idea de por donde van los tiros.
http://www.mviv.es/es/xls/estadisticas/APLI/igp.XLS

El parón del 2T es notorio, con un ligero repunte en el 4T.
Variación de Precios del 1-1-07 a 30-06-07 -> 6,28%
Variación de Precios del 30-06-07 a 31-12-07 -> 2,73%

Una desaceleración del 56,5% de la tasa de crecimiento.

Saludos.


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  #36  
Antiguo 19-ene-2007, 11:24
azpixabi azpixabi está desconectado
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Al hilo de esto, artículo sobre los precios en Gipuzkoa.

http://www.diariovasco.com/20070119/...701191104.html


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  #37  
Antiguo 19-ene-2007, 11:33
joseph_mary joseph_mary está desconectado
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En la nota de prensa no veo muchas referencias al 4T. Casi todas son del tercer trimestre. A que se debe, a que utilizan el pdf del anterior trimestre y cambian los datos y se les ha pasado, o porque nuevamente, no les interesa hablar del 4T?

nota de prensa

pag. 6:
transacciones inmobiliarias
"El número de transacciones inmobiliarias fue en el tercer trimestre"

Precio del suelo
"En el tercer trimestre de 2006, el precio de suelo creció un 3,7%"

pag. 7:

"Según los datos de esta Estadística, el número de transacciones en el
tercer trimestre de 2006"

"El Ministerio de Vivienda ofreció el trimestre pasado por primera vez las
estadísticas del número total de viviendas"

Cuando nos van a dar los datos del 4T? Tendremos que esperar a los excell?


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  #38  
Antiguo 19-ene-2007, 11:43
munozo munozo está desconectado
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Iniciado por joseph_mary
En la nota de prensa no veo muchas referencias al 4T. Casi todas son del tercer trimestre. A que se debe, a que utilizan el pdf del anterior trimestre y cambian los datos y se les ha pasado, o porque nuevamente, no les interesa hablar del 4T?

nota de prensa

pag. 6:
transacciones inmobiliarias
"El número de transacciones inmobiliarias fue en el tercer trimestre"

Precio del suelo
"En el tercer trimestre de 2006, el precio de suelo creció un 3,7%"

pag. 7:

"Según los datos de esta Estadística, el número de transacciones en el
tercer trimestre de 2006"

"El Ministerio de Vivienda ofreció el trimestre pasado por primera vez las
estadísticas del número total de viviendas"

Cuando nos van a dar los datos del 4T? Tendremos que esperar a los excell?

´
En enero solo los datos de precios de vivienda son del 4T el resto son del 3T. LLevan un trimestre de desfase.


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  #39  
Antiguo 19-ene-2007, 11:47
munozo munozo está desconectado
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Lo que no entiendo es porque no actualizan el excel de los precios por capitales de provincia.


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  #40  
Antiguo 19-ene-2007, 11:49
orcblin orcblin está desconectado
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Iniciado por munozo
Lo que no entiendo es porque no actualizan el excel de los precios por capitales de provincia.

ésa es la que quiero yo también ver, ahí sí que va a estar la chicha


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