Burbuja.info - Foro de economía > > > Cuidadin propietarios no dejeis vuestros pisos solos
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  #21  
Antiguo 19-ene-2007, 10:54
lorddelsith lorddelsith está desconectado
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Moroga, se nota que no has estado mucho de alquiler y no conoces la máxima de que el casero JAMÁS devuelve la fianza. Siempre tendrá una excusa para quedársela, aunque la fundamental es que hace mucho tiempo que se la gastó. Cuando digo que si alquilas nunca tienes que ser tan tonto como para pagar las últimas mensualidades que equivalgan a la fianza, no quiero decir que no negocies con el casero la salida del piso de forma limpia, pagando lo que efectivamente hayas roto, realizando un documento de cierre del contrato. Pero en esa negociación, tú con el dinero en el bolsillo, no al revés. Si no se llega a un acuerdo, ya me encargo yo de sacar fotos a toda la casa con testigos, enviar un burofax indicando el día de mi salida dándole un plazo para inspeccionar la casa y cancelar las deudas que cualquiera de las partes tenga con el otro (siguiendo excrupulosamente lo que estipule el contrato). Si llegado el día de la partida no ha aparecido, se le manda otro burofax, confirmando la salida, afirmando que el inmueble está en perfecto estado, alegando que ha sido imposible realizar la entrega de las llaves, dejando estas en depósito en la inmobiliaria tal (con documento de recepción) y declarando que no se debe nada e informándole de mi domicilio para las comunicaciones que crea pertinentes, y finalmente dando por cancelado el objeto del contrato.

Con eso se demuestra que él pudo ver el piso para realizar las demandas que creyera pertienentes, que no lo hizo en tiempo y forma, que fue informado de que el piso estaba en perfectas condiciones y no realizó alegación alguna y que por tanto todo destrozo que pudiera haber en el piso se produjo después de mi partida. En ese momento al propietario no le debo nada, dado que lo que
le he dejado de pagar es lo que él no me ha devuelto, la fianza.

Y todo esto no lo hago por LISTO, como se quiere dar a entender por ahí, si no por la experiencia de muchos alquileres en los que me han quitado la fianza sin ninguna justificación. Es simplemente preferir ser el demandado al demandante, postura que siempre es más cómoda y fuerte.


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  #22  
Antiguo 19-ene-2007, 12:37
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por El duke
Yo he visto el reportaje y al dueño hablando del tema... y la verdad que cuando ha hablado el "amigo" a dejado claro el percal.. mas o menos a dicho que por culpa de los "ocupas" ahora su amigo no puede sacarle "rentabilidad" al piso, "pero si decia que lo queria para vivir....." algo no me cuadra en la informacion.

No defiendo a los ocupas en este caso, pero creo que no nos han dado toda la informacion, o el propietario solo a contado una parte. (como cuando nos contaban que Madrid Records habia cerrado por la pirateria, esto tiene toda la pinta de una manipulacion).

Efectivamente eso podría parecer al leer la ditorials del piri con su habitual aroma parcial proespeculata.

Asín empiezan los tios para lograr crear el clima e ir logrando empujar leyes para los desalojos express de viviendas vacías y acaparadas por especulatas, con esa excusa. ¿Prensa progre? Pos me temo que cada vez engañan menos:
Se toma uno unas vacaciones y, cuando vuelve a casa, se encuentra con que ha sido ocupada por otras personas ajenas... http://www.elperiodico.com/default.a...seccio_PK=1006

Tras la suspensión de la cumbre con el cuento del miedo a la imagen internacional de protestas pacificas pero multitudina... digo..., miedo a los radicales violentos antisistemas pancarteros, está clarisimo que buscan crear opinión favorable con la excusa de esta noticia para presionar a los politicos, para que se logren los desalojos express pero no de viviendas habitadas para los que no hace falta ninguna ley nueva, si no para las vacias durante años, o para echar hiperpepitos con cipoteca ejecutada, okupas, y demás "basura" que les podría aguar el hipernegosio acaparador especulativo sin cundiera el ejemplo ante la falta de establecimiento de medidas pertinentes para hacer efectivo el derecho constitucional a vivienda .
Ocupado el piso ¿habitado? de un vecino del Eixample
http://www.elperiodico.com/foros.asp...&op=0&h=070118 Un barcelonés no puede entrar en su casa desde que unos intrusos forzaron la puerta y cambiaron la cerradura. Si usted ha pasado por la misma situación o conoce un caso similar, cuéntenos su experiencia en el foro o bien envíe un correo a [email protected], haciendo constar nombre y apellidos, DNI (¿en la boca?), domicilio y tesléfono.

Según tengo entendido el piso era una herencia, y acudió a tomar medidas para amueblarlo... ¿Estaba "habitado" pues? ¿o pendiente de habitar entodavía? ¿Y cuantos pisos hay en BCN pendientes de habitar entodavía año tras año?

Seguro que tanto si los intrusos fueron engañados, como si se colaron con todo el morro, hay mejor manera de hacer las cosas, pero el que pone el titular de la invitación del foro del medio hiperenlazado dice que el piso ocupado estaba habitado, cuando esto según se desprende de otros medios es claramente inexacto.

Mani mani mani mani... ¿?

¿Creeis que esa noticia era para lograr justificar inmediatamente eso o no?
Los especulatas acaparadores queremos "desalojos express" de manera urgente, con cualquier excusa, aproveshando la notisia servida con parsialidad reciente, y más Mossos y más pelotas de goma, y más censura.

Trasducido de:
http://www.elperiodico.com/default.a...seccio_PK=1022 Los propietarios de viviendas reclaman el desalojo urgente de los intrusos

Anda que no los vamos coñosiendo.

Última edición por >> 47 <<; 19-ene-2007 a las 12:43


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  #23  
Antiguo 19-ene-2007, 12:39
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por lorddelsith
Moroga, se nota que no has estado mucho de alquiler y no conoces la máxima de que el casero JAMÁS devuelve la fianza. Siempre tendrá una excusa para quedársela, aunque la fundamental es que hace mucho tiempo que se la gastó. Cuando digo que si alquilas nunca tienes que ser tan tonto como para pagar las últimas mensualidades que equivalgan a la fianza, no quiero decir que no negocies con el casero la salida del piso de forma limpia, pagando lo que efectivamente hayas roto, realizando un documento de cierre del contrato. Pero en esa negociación, tú con el dinero en el bolsillo, no al revés. Si no se llega a un acuerdo, ya me encargo yo de sacar fotos a toda la casa con testigos, enviar un burofax indicando el día de mi salida dándole un plazo para inspeccionar la casa y cancelar las deudas que cualquiera de las partes tenga con el otro (siguiendo excrupulosamente lo que estipule el contrato). Si llegado el día de la partida no ha aparecido, se le manda otro burofax, confirmando la salida, afirmando que el inmueble está en perfecto estado, alegando que ha sido imposible realizar la entrega de las llaves, dejando estas en depósito en la inmobiliaria tal (con documento de recepción) y declarando que no se debe nada e informándole de mi domicilio para las comunicaciones que crea pertinentes, y finalmente dando por cancelado el objeto del contrato.

Con eso se demuestra que él pudo ver el piso para realizar las demandas que creyera pertienentes, que no lo hizo en tiempo y forma, que fue informado de que el piso estaba en perfectas condiciones y no realizó alegación alguna y que por tanto todo destrozo que pudiera haber en el piso se produjo después de mi partida. En ese momento al propietario no le debo nada, dado que lo que
le he dejado de pagar es lo que él no me ha devuelto, la fianza.

Y todo esto no lo hago por LISTO, como se quiere dar a entender por ahí, si no por la experiencia de muchos alquileres en los que me han quitado la fianza sin ninguna justificación. Es simplemente preferir ser el demandado al demandante, postura que siempre es más cómoda y fuerte.

Tengo 25 años y estoy de alquiler desde los 17.
Siempre me he portado bien y nunca he tenido problemas con el propietario

Aunque llevo 2 años que estoy en un sitio sin pagar alquiler ni hipoteca.

De todos modos yo digo que no hay una ley que proteja al inquilino ni al propietario, a los DOS.


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  #24  
Antiguo 19-ene-2007, 16:26
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Supongo que habréis leído hoy la noticia en algunos periódicos: una representante de ERC en la Generalitat pide que se despenalice la ocupación. Lo que faltaba.

Esto es como el episodio de los Simpson en que Homer se hace feriante e invita a 2 gitanos, padre e hijo a su casa.

Empiezan a pasar cosas de un componente anárquico que no tenían lugar en España desde la segunda república añorada por Zapatitos (y de ahí se suele pasar al otro extremo, con un enano aflautado imponiendo su veleidosa voluntad).


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  #25  
Antiguo 19-ene-2007, 16:32
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Iniciado por JBRS3
Supongo que habréis leído hoy la noticia en algunos periódicos: una representante de ERC en la Generalitat pide que se despenalice la ocupación. Lo que faltaba.

Esto es como el episodio de los Simpson en que Homer se hace feriante e invita a 2 gitanos, padre e hijo a su casa.

Empiezan a pasar cosas de un componente anárquico que no tenían lugar en España desde la segunda república añorada por Zapatitos (y de ahí se suele pasar al otro extremo, con un enano aflautado imponiendo su veleidosa voluntad).

Pues voy a irme mirando algún palacio de renombre, para "ocuparlo", o algún ministerio, o un burgen king o Mc Donnalds.


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  #26  
Antiguo 19-ene-2007, 16:38
lorddelsith lorddelsith está desconectado
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Meter un poco de presión a la vivienda desocupada no está mal. Finalmente todo se resuelve en unos meses, y el propietario empieza a ver las ventajas de tenerlo alquilado a alguien solvente. .


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  #27  
Antiguo 19-ene-2007, 16:40
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Iniciado por lorddelsith
Moroga, se nota que no has estado mucho de alquiler y no conoces la máxima de que el casero JAMÁS devuelve la fianza. Siempre tendrá una excusa para quedársela, aunque la fundamental es que hace mucho tiempo que se la gastó. Cuando digo que si alquilas nunca tienes que ser tan tonto como para pagar las últimas mensualidades que equivalgan a la fianza, no quiero decir que no negocies con el casero la salida del piso de forma limpia, pagando lo que efectivamente hayas roto, realizando un documento de cierre del contrato. Pero en esa negociación, tú con el dinero en el bolsillo, no al revés. Si no se llega a un acuerdo, ya me encargo yo de sacar fotos a toda la casa con testigos, enviar un burofax indicando el día de mi salida dándole un plazo para inspeccionar la casa y cancelar las deudas que cualquiera de las partes tenga con el otro (siguiendo excrupulosamente lo que estipule el contrato). Si llegado el día de la partida no ha aparecido, se le manda otro burofax, confirmando la salida, afirmando que el inmueble está en perfecto estado, alegando que ha sido imposible realizar la entrega de las llaves, dejando estas en depósito en la inmobiliaria tal (con documento de recepción) y declarando que no se debe nada e informándole de mi domicilio para las comunicaciones que crea pertinentes, y finalmente dando por cancelado el objeto del contrato.

Con eso se demuestra que él pudo ver el piso para realizar las demandas que creyera pertienentes, que no lo hizo en tiempo y forma, que fue informado de que el piso estaba en perfectas condiciones y no realizó alegación alguna y que por tanto todo destrozo que pudiera haber en el piso se produjo después de mi partida. En ese momento al propietario no le debo nada, dado que lo que
le he dejado de pagar es lo que él no me ha devuelto, la fianza.

Y todo esto no lo hago por LISTO, como se quiere dar a entender por ahí, si no por la experiencia de muchos alquileres en los que me han quitado la fianza sin ninguna justificación. Es simplemente preferir ser el demandado al demandante, postura que siempre es más cómoda y fuerte.

Di que sí. Yo he estado dos veces de alquiler en mi vida. La primera no pagué los dos últimos meses (ya que sabía que se iban a quedar con la fianza), y al marcharme les envié las llaves en una carta certificada dando por acabada la relación. La segunda, como el cabrón me hizo pagar una factura de electricidad que no era mía, no pagué la última mensualidad y dos recibos de la luz (por los pelos que no me la cortaron estando allí). Por supuesto, no me devolvió la fianza y me reclamaba pagos por valor de 1000 euros. Por supuesto, ni un duro le di. Hoy ya han pasado 3 años y nunca más supe de él.


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  #28  
Antiguo 19-ene-2007, 17:04
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Iniciado por maroga
Tengo 25 años y estoy de alquiler desde los 17.
Siempre me he portado bien y nunca he tenido problemas con el propietario

Aunque llevo 2 años que estoy en un sitio sin pagar alquiler ni hipoteca.

De todos modos yo digo que no hay una ley que proteja al inquilino ni al propietario, a los DOS.

MIentras en este pais se siga otorgando dinero público a los propietarios de vivienda en formas de desgravación, nadie se va a tomar en serio el alquiler.

Más desgravación de hipotecas NO! NO CON MI DINERO!!


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  #29  
Antiguo 19-ene-2007, 19:30
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Afortunadamente puede que los amigos de ERC sean víctima de su propio independentismo

Ver articulo

Es lo que sucede con los que han sido elegidos por radicales y antisistema: recogen sus votos pero luego para conservar el puesto no pueden seguir siendo igual de radicales (más cuando su participación depende de una coalición) y entonces los muertos de hambre del partido que también quieren sacar dinero del erario público, provocan una escisión alimentándose de la base radical (sólo hay que ver los trabajos que desempeñaban en ERC y lo que ha aumentado su patrimonio).

En todo caso el discurso sobre ocupas y la proximidad de ERC es grave porque muchos son sus votantes y su kale borroka propia. Lo que no concibo es que un gobierno pueda escuchar ese tipo de discursos justificando la ocupación.


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  #30  
Antiguo 19-ene-2007, 20:27
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Indudablemente, la noticia que ayer apareció en los medios puede servir de aviso a muchos especuladores, advirtiéndoles de que puede no resultarles tan "cómodo" tener un piso vacío. La jugada puede no salirles tan redonda como ellos pensaban. Cualquier inversión (para los que consideren la vivienda una inversión) tiene sus riesgos, y la vivienda no va a ser una excepción. El problema es que lo que se lleva mucho tiempo vendiendo en este país es que la vivienda es una inversión rentabilísima, segura, en la que no se puede perder, etc... Esa falacia explica, en gran medida, el mosqueo que muchos propietarios se llevan cuando oyen noticias de este tipo. Pues sí, señores, sí, son cosas que pueden pasar, y si se tiene un piso vacío, se entra en el bombo de la lotería.


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