Quiero renegociar, a la baja, la cuota de alquiler de una vivienda y estoy valorando la propuesta que hacer.

Os informo un poco: El piso es del agrado del inquilino y por tanto quiere intentar quedarse.Ademas es un pagador seguro(dentro de lo que puede llamarse seguro hoy en día,pero vamos el día que no cobre habrá otras cosas mayores por las que preocuparse).

El tema es que he pensado que para conseguir una rebaja sustancial 20-25% habrá que ofrecer algo a cambio.La garantía de cobrar la tiene pero tal vez acepte el "descuento" si la propuesta incluye el pago por adelantado de un año completo,todos los años.

Me surgen dudas como la de que ocurriría si durante el primer mes hay que abandonar el piso porque un incendio (atribuible a otro vecino) obliga al desalojo durante una temporada.O que ocurra como en Lorca.

¿Veis factible y/o establecer clausulas que en caso como éste obliga al dueño a devolver el dinero de los meses no habitados?

¿Puede descolgarse el dueño,dentro de los primeros 5 años, con una subida superior al IPC? (creo que no es legal).

Acepto criticas y sugerencias.

25% menos? Joer, espero que no seas tú mi inqulino.

Yo aceptaría precio de mercado actualizado, menos 5-10% si eres buen pagador e inquilino. ¿Cual es el precio de mercado?

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Si hubiera escrito que me he quedado parado y no puedo pagar la hipoteca hubiesen entrado a cientos para reírse de la situación.

Al moderador que corresponda:

Si este hilo no va aquí, póngalo usted donde considere oportuno.

Si por algun motivo hay que abandonar el piso (salvo que sea culpa del inquilino) el casero tieene que pagarte una alternativa durante el incidente (hotel, otro piso suyo...). Yo creo que todos los seguros del hogar cubren ciertas cosas asi que yo no me preocuparía.

Yo también he pensado una táctica similar ya que quiero cambiarme de piso.

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Cobrar por adelantado un año a cambio del 25% de descuento...
Muchos caseros aceptarian.

Yo también pienso así,pero veremos que tipo de casero me encuentro.Entiendo que hay muchos que priorizan por la seguridad y fiabilidad y es la baza que me guardo.

yo que tu , intentaria por asi decirlo tener otra opcion y cuando lo hagas es cuando hablas con el casero y le sueltas que has vsito un piso un 20% mas barato, que si no te rebaja te piras...

Lo mas sensato es que le hagas ver que lo que pide,es demasiado caro para la zona que vives,que tu siempre has pagado las facturas en cuanto te las ha pasado,tienes la casa como los chorros del oro.

Un amigo mio consiguio le bajaran de 500€ a 400€ pintandoles el piso entero,mi amigo puso la pintura y lo pinto;tambien habia encontrado pisos por 400€ cerca,pero queria quedarse en el piso,el propietario acepto de buen agrado.

Saludos.

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