El Gobierno (y la oposición también) ha decidido que tú, joven español, me ayudes a comprar un piso. ¿Que no te lo crees? Te invito a que leas esta entrevista al profesor de la New York University, Viral Acharya, que difundió ayer Business Insider.

Resulta que la Administración Obama, preocupada por el estancamiento del mercado inmobiliario, introdujo diversos subsidios e incentivos fiscales para la compra de viviendas. ¿Y qué ha pasado? Pues que, lejos de ajustarse, los precios se mantienen artificialmente altos, como resume Archaya en esta frase: “Aunque por un lado te llevas los subsidios, por otro estás pagando más por la vivienda”.

Cuando hace unos meses el Partido Popular anunció su intención de recuperar la parcialmente derogada desgravación fiscal por adquisición de vivienda habitual, economistas liberales y socialistas coincidieron en denunciar lo mismo que el profesor neoyorquino: una intervención en el mercado que impedirá el necesario ajuste de precios. Ahora el Gobierno acaba de envainársela aprobando un nuevo incentivo fiscal para la compra de vivienda con la reducción del IVA al 4% hasta fin de año. Donde dije digo, digo Diego. Y el Partido Popular anuncia que prorrogará esta medida doce meses más. Si querías café, toma taza y media.

Pero el profesor Archaya dice otras cosas muy interesantes que aquí nos han pasado inadvertidas: “Del verdadero subsidio sólo se aprovechan las capas altas de la sociedad: los que se van a comprar una segunda vivienda, o con una parcela más grande que la que habrían comprado sin desgravación”. En efecto, cuando un incentivo fiscal es indiscriminado, unos se benefician más que otros, y en el caso de España se entiende fácilmente: de todos es sabido que el ajuste en vivienda turística ha sido formidable en contraste con el de las demás. Así, los más adinerados –los que pueden comprarse una casa de veraneo o para invertir- son también los más afortunados (¿No decían que “dinero llama dinero”?).

En el caso de los incentivos que se plantean en España hay que hacer algún matiz: la desgravación fiscal parcialmente derogada es sólo para vivienda habitual. Por el contrario, la rebaja del 4% recién aprobada es indiscriminada. No así la prórroga de doce meses anunciada por Rajoy, que se limitará a primera vivienda y con un tope de precio.

Y, ahora, la pregunta del millón: ¿quién paga esto? Al profesor Archaya el montaje le recuerda a una estafa piramidal (esquema de Ponzi, como lo denominan los anglosajones): “la generación actual se lleva el beneficio (el subsidio) a costa de engordar la deuda del Estado. Y esta deuda, alguien en algún momento tendrá que pagarla (los jóvenes).”

En efecto, los incentivos son dinero que deja de ingresar la Administración pero, claro, la maquinaria del Estado necesita “gasolina” para seguir funcionando y, ¿cómo lo hace? Pidiendo prestado, endeudándose. Así, el incentivo que hoy me llevo yo como comprador de vivienda se suma a la deuda que algún día alguien tendrá que pagar… ¿No han oído eso de que “el que venga detrás que arree”? Pues eso.

Pero, ojo, que aquí tenemos un problema añadido que nadie quiere ver. Vean esta noticia: CatalunyaCaixa anuncia que extenderá la rebaja del 4% también a sus viviendas usadas. ¿Una buena noticia, verdad? A lo mejor no lo es tanto. Me explico:

Los incentivos fiscales, amen de no permitir el ajuste real de los precios, van a fomentar ad infinitum una práctica que alguna vez ya he denunciado: la arriesgadísima financiación hipotecaria que ofrece la banca para sus productos, que es la vuelta al modelo de la burbuja. Financiación del 110% a euribor más cero coma y amortización a 40 años. Con el señuelo de un descuento del 4%, miles de familias van a quedar de nuevo entrampadas en esquemas de endeudamiento que, incomprensiblemente, Gobierno y Banco de España consienten.

(Gracias a Manuel Caraballo, que me facilitó el artículo de BI)
Chaval, ¿estás dispuesto a pagarme el piso? – José Luis Ruiz Bartolomé

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este principio se ha cumplido siempre, pasó en la formacion de la burbuja inmobiliaria y mas recientemente pasó con el plan 2000E para la compra de coches, las subvenciones de este plan frenaron los desceuntos de las marcas, te daban 2000 euros que luego se quedaban en 1600 despues de impuestos y pagabas 2500 euros mas que antes por la desaparicion de descuentos, al final los compradores pagaron 900 euros mas en promedio por culpa del plan 2000E.

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Están intentando resucitar la burbuja a toda máquina, eso da idea de la falta de ídem para sacarnos de la crisis que tienen los políticos.

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Pueden poner todos los estímulos que quieran que las ventas que se lograrán serán marginales, no hay crédito, no existe una gran masa de endeudables, y hay un excedente descomunal de viviendas que cada año que pasa son más viejas y más innecesarias (invierno demográfico).

Pero que se puede esperar de un montón de políticos arribistas y empresarios palilleros, siguen intentando follarse a una puta que hace rato que se murió.

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Los nuevos contratos en empresas normales no llegan ni al mileurismo, el ochocientismo se está empezando a imponer, con ese panorama salarial hay indigestión de tochos para los próximos 20 años.

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Mi pronostico,la evolucion de España:

1.Los viejos y los adinerados tendran varios pisos.

2.Los jovenes emigran y dejan al pais sin mano de obra.

3.Los viejos se quedan sin dinero para comer por culpa de su codicia desmedida.

4.El Pais es repoblado por Arabes,tienen muchos hijos.FIN


Bienvenidos a Hispanistan!!!!!! ala es grande y sus mujeres mas prolificas

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Cuanto mas tarden en valer los pisos 70.000 o 80.000 euros,mas se alargara la crisis y peores consecuencias traera....

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Por mucho que le hagan el boca a boca a un cadaver en descomposicion este no va a acabar resucitando........

Van a la caza de los ultimos pardillos..........

Aguantad hamijos, que el tapayogurismo esta a la vuelta de la esquina......

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Yo de entrada tengo un prejuicio:

-el que firma se llama Jose Luís y tienen fama de mentirosos

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