Tengo entre manos una operación de compra de una vivienda, el vendedor me ofrece la opción de pagar un pago inicial del 50% ( del cual dispongo ) y después pagar el resto del montante en diez años.( Puntual o de golpe ).

Como lo veis?

Acepto criticas.

Faltan datos para poder valorar. Así a priori, parece que está desesperado. Preguntate porqué y si aun así crees que vale la pena aprovéchate de él todo lo que puedas, sin compasión.

Vuelven las letras¿?

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suena mejor que una hipoteca,

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Yo lo veo perfecto. Todo lo que sea reducir el papel que la banca se ha asignado en esta sociedad me parece fabuloso.

Tenéis que hacer un pacto justo y satisfactorio para los dos sobre los intereses de los pagos aplazados.

Y si yo fuera el vendedor me cubriría contra posibles impagos poniendo en el contrato de compra-venta una reserva de dominio con cláusula resolutoria. En otras palabras que si no pagas, pierdes la vivienda y lo pagado hasta entonces. Pero como tú eres el comprador, mejor no digas nada de esto...

Saludos

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depende de la cantidad que deje usted a pagar,
igual el vendedor tiene informacion privilegiada y ya sabe que nos van dar
una patada en el culo y echarnos del leuro

yo lo que haria seria presentarle una contraoferta a la baja y esperar a ver lo que ocurre
p
no me parece coherente hoy en dia con el euribor al 2% deshacerse
de liquidez

pero, usted mismo

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Si es barata (o sea, su precio justo y no el de mercado) y el resto de los diez años no estas sujeto a los intereses de usura de la banca, compra. me refiero a que te gire letras y no a que te enmierdes en una hipoteca.
Mientras siga la orgia de pequeños propietarios en busca de un tonto que les pague un alquiler a precio de lujo, la tendencia es que esta basura de sistema te fuerzan a comprar para que no te extorsionen o chantajeen cada cinco años.... a cambio de ser esclavo de por vida...

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Gracias a todos por las rápidas respuestas.
Más datos:
Precio total 160k.
Yo pago al contado 80k.
A pagar en 10 años 80k.
Saludos.

Para tí genial.

Para el que vende no tan genial. Como no le pagues, el procedimiento no es el de embargo porque no hay préstamo con garantía, sino que iría por la vía mercantil (si es una promotora o empresa) o por lo civil (si es un particular). Procedimientos que, si no se hacen bien, pueden terminar en que te quedas el piso sin terminar de pagarlo.

Eso sí, teniendo en cuenta que es él el que te lo ha ofrecido, igual tiene truco.

¿El piso está escriturado? ¿No tiene cargas? ¿Va a ser expropiado en breve?

Infórmate bien porque una compra de un piso a plazos es algo demasiado chollo como para que no lo tenga.

...

Ah, y además te ahorras los intereses y el euribor

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Una pregunta tangencial.

¿Qué ocurrió con las letras?

Recuerdo que antes se decía lo de pronto-pago como algo bueno, asumiendo que muchos pagos eran a plazos, pero no se en que momentos de la historia ya no había plazos sino cuotas de préstamos o de hipotecas.

¿Sabeis en que momento dejaron de existir de hecho las letras?