Después del HARP y la nacionalización de Freddie Mac y Fannie Mae, (ironic on) medidas sumamente exitosas (ironic off), se rumorea que el Gobierno Obama prepara el segundo rescate inmobiliario en EEUU.

La nacionalización de Freddie Mac y Fannie Mae ha supuesto un pozo sin fondo para el ciudadano estadounidense, que no se llena por más billetes del tío Bernanke que echen. Además, hace unos meses ya se daba la situación de que prácticamente todas las nuevas hipotecas las daban Freddie Mac y Fannie Mae. Es decir, que los bancos han huido de nuevas hipotecas como de la quema, viendo que el ajuste inmobiliario (-30% o -35%) no se ha completado, y viendo que el empleo no se recupera ni el poder adquisitivo tampoco.

Por otra parte, el HARP ha sido un despropósito digno de ZP: "flexibilización" de las hipotecas para aquéllos que no podían pagarlas, con dos efectos curiosos: de la forma en que se concibió el plan, no ayudó ni a la tercera parte de los estadounidenses que eran objetivo del mismo. Y para los pocos que sí entraron dentro de los requisitos del HARP, les ha dado una ayuda temporal, pero en gran parte de los casos han vuelto a situación de mora incluso con la hipoteca "flexibilizada".

Ahora se rumorea que habrá un nuevo rescate (Dios les pille confesados), algunas de cuyas líneas principales detalla el New York Times:

- Este supuesto nuevo plan se pondría en marcha porque sigue habiendo mucha gente en situación de mora (y muchos en negative equity). Y también porque se desvanece el espejismo de recuperación y broteverdismo de los 2 últimos años, y ven un riesgo alto de que se produzca la siguiente cadena: peor economía > más mora > más embargos > venta en masa de propiedades > hundimiento de precios. Y claro, eso es algo que la primera potencia capitalista no puede permitir: que funcione el mercado.

- La primera medida que se baraja es un HARP v2.0: refinanciaciones, aunque no tienen claro como hacerlas (el HARP original ya salió mal, y la situación ahora es igual o peor).

- Crear un programa de alquileres que absorba las viviendas que, de otra forma (si al mercado lo dejaran funcionar) serían embargadas y vendidas con un fuerte descuento.

El problema, con elecciones en 2012, es que a cada cual le va una de las soluciones: los bancos quieren un HARP v2.0 mientras que los inversores prefieren el plan de alquiler (oliendo además ayudas gubernamentales).

Para los que no se asustan con el inglés o los artículos largos, la fuente:
http://www.nytimes.com/2011/08/25/bu...-millions.html

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Las tres cosas al mismo tiempo

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Más patadas para adelante que encubren nuevas transferencias de riqueza a las élites. Algún día tendrá que reventar, digo yo.

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