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  #21  
Antiguo 22-ene-2007, 15:08
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Los más rebajados:

Podeis ver-los por el enlace, canviandole el código:
Código:
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?numInm=1&edd=list&codigoinmueble=VP0000000387111
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg els_mes_rebaixats.jpg (45,9 KB (Kilobytes), 389 visitas)


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  #22  
Antiguo 22-ene-2007, 15:28
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I los que más han subido:
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg els_mes_apujats.jpg (22,9 KB (Kilobytes), 377 visitas)


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  #23  
Antiguo 22-ene-2007, 16:43
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Bueno, que esto ocupa mucho tiempo.
Si alguien quiere jugar con el excel puede hacerlo con los datos.

Seguro que vosotros le sacareis más provecho. Y si lo compartiïs, pués mejor.
Los precios en blanco, quiere decir que no existia el immueble. Así se puede asumir quando se ha puesto a la venda i quando se ha "vendido" o se ha sacado.

La base de datos de los immuebles:
http://www.mediamax.com/xinxic/Hoste...mobles.xls.zip (1,2MB)

La base de datos de las zona:
http://www.mediamax.com/xinxic/Hoste..._idealista.xls (190KB)

Que os aproveche

Última edición por Xin; 22-ene-2007 a las 16:51


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  #24  
Antiguo 22-ene-2007, 23:03
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Algunos datos más entre las fechas: 16/01 - 21/01:

Numero de "vendidos" -- nuevos: 1.167 --- 1.952 => 785+
Precio medio de los immuebles: 369.341 --- 368.869
Precio medio de los vendidos --- Nuevos: 344.000 --- 348.000
Precio/m2 de los immuebles: 3.301 --- 3.297
Valor total de las ventas: 400 Millones de EUR (** Alguien sabe que comisión se lleva idealista??? **)

Viviendas rebajadas --- augmentadas: 443 --- 133
Media de la rebaja --- incremento: 3.644 --- 3.484 => 4,7% --- 4,8%


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  #25  
Antiguo 29-ene-2007, 13:43
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Los datos de esta semana: del 16/01/2007 al 28/01/2007

http://www.mediamax.com/xinxic/Hoste...mobles.xls.zip

Alguna cosa que he visto.
- Hay algunos immuebles que se han "vendido" en 1 semana...
- Hay alguno que parecia vendido y ha vuelto a aparecer...

Quizà más tarde haga algun anàlisi.


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  #26  
Antiguo 29-ene-2007, 15:01
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Al tener datos en el tiempo lo significativo son las variaciones.
no parece que cambien esas tres semanas.

Algo interesante es ver si coinciden estos resultados con los que muestra idealista en precios por metro cuadrado. Barcelona coincide exactamente pero valencia varía en 200 euros el metro.

La mediana en bcn provincia: 359.000 euros x metros 78 metros= 4602 euros el metro
La media en bcn provincia: 445.000 euros x 117 metros = 3782 euros/metro.

La mediana Valencia provincia. 236.000 eruos 107 metros= 2275


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  #27  
Antiguo 04-feb-2007, 22:49
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Bueno, aquí os adjunto las medias de esta semana y anteriores.
Hay de todo, bajadas, subidas, ...

Los datos de los immuebles, ya casi no puedo tratar-los en el excel en mi ordenador, así que yo de momento no haré ninguna estadística.
Quizà cuando llevemos 2 meses, podemos mirar de hacer algunos anàlisis, ahora és un poco prematuro. Si alguien quiere los datos, que los pida.


P.D: A partir de ahora colgaré los datos en el hilo superior sobre idealista. Así estaran más a mano para todos.


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  #28  
Antiguo 05-feb-2007, 11:36
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Los datos de los inmuebles. Esta vez en CVS, porquè ocupan menos. Solo debeis importar-lo al excel con separación por tabuladores.

Hay más de 40.000 immuebles

http://www.mediamax.com/xinxic/Hoste...mobles.cvs.zip (660KB)


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  #29  
Antiguo 05-feb-2007, 11:45
primo-larry primo-larry está desconectado
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"Principat de Catalunya, País Valencià i Les Illes"

¿ Ésto dónde queda ?

Ejque yo soy de la república confederada de Carabanchel, al lao del carrefur

Última edición por primo-larry; 05-feb-2007 a las 11:48


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  #30  
Antiguo 05-feb-2007, 11:53
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Iniciado por primo-larry
"Principat de Catalunya, País Valencià i Les Illes"

¿ Ésto dónde queda ?

Ejque yo soy de la república confederada de Carabanchel, al lao del carrefur

En el lado inteligente de la península.


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