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  #21  
Antiguo 18-ene-2007, 20:53
Seguimos sin ascensor Seguimos sin ascensor está desconectado
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Iniciado por The_Chosen
Aparte de la magnifica sugerencia de ppaq () yo invertiría en sexo.
Muchos se van a quedar compuestos y sin esposa (ni piso, ni coche, ni vacaciones...)
Una buena casa de citas a las afueras, a precios económicos, sería un negocio redondo

¿Por qué compuestos y sin esposa?
¿Puedes explicarte un poquito mejor?


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  #22  
Antiguo 18-ene-2007, 21:10
eduenca eduenca está desconectado
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Las plazas de parking pueden ser buena inversión todavía en algunos sitios, pero en otros son una parte más de la burbuja.

Por donde yo vivo se piden más de 45.000 € por una plaza de parking, lo cual es una auténtica locura. Un precio como para meter dentro un Megane, habrá que comprar un 911 Turbo para que vaya en consonancia. Tengo alquilada una de esas por 56 € (un chollo, cuestan normalmente de 80 para arriba) y la plaza tiene 15 € de comunidad. Sale un PER de 91, excluyendo hipotéticas revalorizaciones. Un negocio ruinoso.

Última edición por eduenca; 18-ene-2007 a las 21:16


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  #23  
Antiguo 18-ene-2007, 21:50
Meetic Meetic está desconectado
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Iniciado por eduenca
Las plazas de parking pueden ser buena inversión todavía en algunos sitios, pero en otros son una parte más de la burbuja.

Por donde yo vivo se piden más de 45.000 € por una plaza de parking, lo cual es una auténtica locura. Un precio como para meter dentro un Megane, habrá que comprar un 911 Turbo para que vaya en consonancia. Tengo alquilada una de esas por 56 € (un chollo, cuestan normalmente de 80 para arriba) y la plaza tiene 15 € de comunidad. Sale un PER de 91, excluyendo hipotéticas revalorizaciones. Un negocio ruinoso.

¿Donde vives?!?!?

Aqui en Barcelona las tienes mas baratas...

14500 euros
http://www.mundoanuncio.com/anuncio/...151360185.html

13000 euros
http://www.mundoanuncio.com/anuncio/...151370919.html

18000 euros
http://www.mundoanuncio.com/anuncio/...151351425.html


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  #24  
Antiguo 18-ene-2007, 21:52
eduenca eduenca está desconectado
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En el centro de Valladolid. Son un robo.


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  #25  
Antiguo 18-ene-2007, 22:13
Keynes Keynes está desconectado
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Si aumenta el paro en el sector de la construcción, disminuye la demanda agregada y aumenta el paro en general....

aumentará lamentablemente la delincuencia y,creo que subir de precio no sé, pero ahorrarte algún robo , creo que sí.

Seguro que quien pueda permitirselo va a querer un parking o vender el porsche cayene para no tenerlo en la calle.......


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  #26  
Antiguo 19-ene-2007, 10:38
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Iniciado por Seguimos sin ascensor
¿Por qué compuestos y sin esposa?
¿Puedes explicarte un poquito mejor?


Lo estamos debatiendo aquí:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=24660


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  #27  
Antiguo 19-ene-2007, 11:40
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Iniciado por The_Chosen
Lo estamos debatiendo aquí:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=24660

Vale, también estoy participando ahí.

Lo que me molesta un poquito es que con vuestros comentarios deis por sentado que es siempre la mujer la pérfida aprovechada que os deja en bolas a vosotros, santos trabajadores único sustento del hogar familiar.

No sé si es tu intención esa al escribir lo de "compuestos y sin esposa", perdón si no es así, pero es lo que yo interpreto. Nadie dice "compuestas y sin esposo", o "solas y con la custodia de 3 churumbeles a los que cuidar sola las 24 horas del dia".


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  #28  
Antiguo 19-ene-2007, 11:53
Jasón Jasón está desconectado
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Pues yo tengo el mismo dilema...
A ver si me echais una mano esos del 4% y del PER. No tengo ni PM de estas cosas.

En mi barrio tengo un aplaza alquilada por 100 euros (coche+moto).
Una plaza parecida en venta, 36.000 euros (en la zona de Atocha)

¿comprar o alquilar?

Yo siempre he preferido alquilar, por que creo que no duraré mucho más en este barrio y además ahora mismo, en el mismo aparcamiento, se alquilan otras cuatro plazas. Aunque es una zona muy céntrica, con los parquímetros de Gallardón, los residentes aparcan en la calle y la gende de comercios, bancos etc pasa de gastarse la pasta en el alquiler. (la hipoteca les tiene ahogados).

100 x 12 = 1.200 euros/año
36.000 x 0.04= 1.440 - 259,20 (18% hacienda) = 1.181 euros/año

Pues comido por servido. Alquilando tengo liquidez, espero que los tipos de interés sigan subiendo y respecto a la revalorización de la plaza, pues no tengo muy seguro de que se sigan revalorizando... también están los gastos de comunidad y los gastos de compra-venta.

¿Qué pensais?
Gracias


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  #29  
Antiguo 19-ene-2007, 11:59
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Iniciado por Jasón
Pues yo tengo el mismo dilema...
A ver si me echais una mano esos del 4% y del PER. No tengo ni PM de estas cosas.

En mi barrio tengo un aplaza alquilada por 100 euros (coche+moto).
Una plaza parecida en venta, 36.000 euros (en la zona de Atocha)

¿comprar o alquilar?

Yo siempre he preferido alquilar, por que creo que no duraré mucho más en este barrio y además ahora mismo, en el mismo aparcamiento, se alquilan otras cuatro plazas. Aunque es una zona muy céntrica, con los parquímetros de Gallardón, los residentes aparcan en la calle y la gende de comercios, bancos etc pasa de gastarse la pasta en el alquiler. (la hipoteca les tiene ahogados).

100 x 12 = 1.200 euros/año
36.000 x 0.04= 1.440 - 259,20 (18% hacienda) = 1.181 euros/año

Pues comido por servido. Alquilando tengo liquidez, espero que los tipos de interés sigan subiendo y respecto a la revalorización de la plaza, pues no tengo muy seguro de que se sigan revalorizando... también están los gastos de comunidad y los gastos de compra-venta.

¿Qué pensais?
Gracias


si le quitas los gastos de comunidad yo creo que es una ruina, yo no compraria una plaza por 36.000 ,ademas, como bien dices, hay un techo en cuanto a revalorizacion posible, y creo que lo ha sobrepasado con creces.


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  #30  
Antiguo 19-ene-2007, 12:03
Meichenbaum Meichenbaum está desconectado
Forobodero
 
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No estoy seguro, debo confirmarlo, pero creo que las plazas de parking sólo pueden ser de tu propiedad durante un máximo de 20 años. Creo eh?


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