Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Hay burbuja en naves y oficinas?
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  #31  
Antiguo 17-ene-2007, 20:28
Alos Alos está desconectado
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Ya, pero estarás conmigo que al igual que hay casos de gente que ha emprendido sin cabeza, y pensando que esto era jauja, también hay personas que han tirado del piso para recuperar el negocio, o para ampliarlo, o para montar uno, con su estudio de viabilidad, y su estudio de mercado. Una más que probable crisis, pues puede frustrar sus espectativas, y no han cometido excesos de "cochazo", etcc.....Todo porque los pisos están por las nubes, y han podido tirar de él, sumergidos en la vorágine de que el piso nuncabaja, alentada desde diferentes esferas.

Última edición por Alos; 17-ene-2007 a las 20:39


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  #32  
Antiguo 17-ene-2007, 20:48
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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Ya pero es que me das la razón.
Si han tirado del piso para recuperarse o ampliar es por que no tienen otra forma de financiación ,lo que me lleva a pensar que el negocio que han emprendido ni es rentable ni tiene solidez .
Yo si quiero ampliar mi negocio lo último que se me pasa por la cabeza es hipotecar mi casa ,para eso existen otras soluciones.
En el caso de emprender un nuevo negocio,¿que ha sido de los inversores capitalistas de toda la vida?. Presenta un buen plan y tendrás el capital que necesitas sin hipotecar tu casa y arriesgarte a perderla.

Para abrir una tienda de revistas no hace falta una hipoteca ,un personal a 8 años te puede servir si no partes de ahorros
El problema viene cuando lo que se emprende no es viable.


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  #33  
Antiguo 17-ene-2007, 20:52
Mojarra Mojarra está desconectado
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Iniciado por Pinchauvas
Para eso existen los estudios de mercado y los planes de viabilidad.

¿Cuánto le costaría a un pequeño empresario/Autónomo que le hicieran un estudio de mercado y un plan de viabilidad?


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  #34  
Antiguo 17-ene-2007, 21:02
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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¿Cuanto le costaria?,muchísimo menos que lo que supone perder todo su patrimonio.
Si el negocio es viable ¿donde está el problema?.
De todas formas no hay mejor plan de viabilidad que el sentido común y conocer tu sector.
Si yo voy a montar un kiosko ,que por cierto es bastante rentable, y necesito 30.000 para empezar ,la lógica me dicta que si no tengo el dinero no me meta en un hipotecario ,busque financiación por otro lado ,tal vez un socio y por último al banco pero a por un personal u otra solución .
Y empiezo de alquiler y si palmo solo palmaré pasta ,ahora si ya me meto en nave,bajo,coche de empresa y todo a la hipoteca.....primero veamos si el negocio funciona y después ya veremos .
La cuestión es que hasta ahora ha sido más barato endeudarse hipotecariamente que ir a por un crédito .
Más barato pero con mucho más riesgo.Ahora se invierten las tornas.


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  #35  
Antiguo 18-ene-2007, 10:05
Mojarra Mojarra está desconectado
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No, no, si yo no veo ningún problema, preguntaba por curiosidad.
Simplemente es que no tengo ni idea.

Imagino que para una gran empresa, este tipo de estudios son rentables, pues hacen inversiones multimillonarias, pero para un pequeño negocio donde la inversión es mucho más modesta, a lo peor, sale más caro el ajo que el pollo.

Es decir, que trae más a cuenta?:
Alquilar un local y probar una temporada a ver que tal, o encargar un estudio concienzudo de mercado.

Y te repito que no tengo ni idea. Es pura curiosidad.

Evidentemente, lo que nunca haría sería comprar un local y arriesgar todo mi patrimonio sin saber si el negocio va a funcionar o no, ya conozco unos cuantos arruinados por hacer las cosas de esa manera y no quiero acabar igual, prefiero alquilar una temporada e ir tanteando antes de hacer locuras.


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  #36  
Antiguo 18-ene-2007, 15:14
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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Hombre no es lo mismo montar una planta de lacado de metales que una tienda de golosinas.
Para lo último con sentido común y buen hacer se pueden hacer muchas cosas.
Un estudio de mercado lo tienes desde 0 a .............hay muchas variables .

Evidentemente, lo que nunca haría sería comprar un local y arriesgar todo mi patrimonio sin saber si el negocio va a funcionar o no, ya conozco unos cuantos arruinados por hacer las cosas de esa manera y no quiero acabar igual, prefiero alquilar una temporada e ir tanteando antes de hacer locuras.

Es lo que digo, Si no se cuenta con capital para afrontar toda la inversión ,es de locos meterse en hipotecas ,se prueba y si funciona ya habrá tiempo de mantenerse y ampliar y aún así no hay por qué arriesgar el patrimonio personal .

Es decir, que trae más a cuenta?:Alquilar un local y probar una temporada a ver que tal, o encargar un estudio concienzudo de mercado.

Yo no puedo responderte a esta pregunta ,pero si te puedo decir lo que yo haria,que es quedarme con la primera opción siempre que la inversión no fuera muy alta,pero si el capital previsto es "considerable" no muevo un dedo sin un buen estudio,cueste lo que cueste.


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