Buenas a todos.Soy nuevo.
Os comento un poco mi caso.Tengo una hipotecaa 25 años,3 años estaba pagando sin ningun problema,pero tube axidente y estoy de baja,no pude pagar completamente las cuotas,tengo deudas con hipoteca,el banco me ofrece una solucion,ampliar capital y años a35,para cerrar la deuda,lo etendi que es hacer una novacion,pero en este caso los 3 años pagados,se perderian completamente.Os agradezco mucho las respuestas,necesito un un consejo.La verdad,tengo pocos conocimientos,estoy desorientado.El banco me dice que es la unica solucion,por no perder el piso.Gracias a todos.

No creo que 'pierdas' estos tres años pagados (Quitando que has estado 3 años disfrutando del piso), supongo que lo que harán será sumarte lo que debes de los impagos (Más intereses y demás) a lo que te faltaba por amortizar, que será casi lo mismo que cuando empezaste por cómo funcionan los préstamos, y esta nueva cantidad ponértela a 35 años...

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Gracias por tu respuesta.Entonces si amplio capital,es como que empezar desde zero,pero me referia a que estaba amortizando intereses y una parte de capital,mas pequeña claro,entonces esta parte del capital amortizado,tal como me han explicado en el banco se pierde,no se tendria en cuenta despues de ampliacion.Lo entendi bien?

Perdona si no me explico bien,pero situacion es critica,estoy desorientado,tengo que tomar una decision:
1 ir me a la p... calle con mi familia
2 aceptar propuesta de banco de ampliacion
En cifras sale lo siguente-primer prestamo 214000 euracos,con ampliacion 234000,estare muerto economicamente para siempre,si tengo suerte lo vendo,a la mitad del precio,pero la otra mitad seguir pagando,o sea callejon sin salida......es que estoy intentando encontrar solucion menos mala, no lo se...:traga tochos:Gracias de todos modos

El Troll de los miércoles por la mañana.

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negocia una dacion
es seguro que podras comprar lo mismo por casi la mitad
incluso lo mismo una vez que se lo adjudique el banco y lo provisione por 30% de perdidas
quizas por 140000

pero usted esta de baja por incapacadidad temporal?
incapacidad permanente?

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Si eres inmigrante dile al banco que has decidido irte a tu país y que ellos escogen: (1) bien aceptan la dación en pago, que implique la total cancelación de la deuda, pudiendo incorporar el zulito a sus balances por el 100% importe del kapital principal (2) bien vais a subasta y van a tener que incorporar el zulito a sus balances por el 60% del k. Y que se olviden de seguir cobrando, porque tu te vas a beber cocos en una playa caribeña, a comer mangos en la jungla amazónica o a cazar osos en los Cárpatos. ¿Adivinas que opción escogerán?

Si eres hispanistaní, lo tienes más j0dido. De todas formas valora cuanto ganabas y cuanto esperas ganar en el futuro. Piensa en cuanto están los mínimos inembargables en tu situación (con hijos)... creo que ahora andarán en torno a los 1.000€. Posiblemente puedas negociar con el banco una dación en pago parcial (por un importe superior a aquel por el cual el banco se adjudicaría el inmueble en subasta), y quedas a deber el resto de la deuda, que irías pagando en cómodos plazos con tu mínimo inembargable garantizado. Y mientras tanto vive de alquiler, como hacemos otros que teoricamente podríamos permitirnos hipotecarnos pero no lo hacemos porque tenemos dos dedos de frente.

Otro consejo: si no te ves capacitado para negociar tú directamente, invierte (si, invierte) 300€ en un abogado.

Haz caso al compañero que escribe aqui encima. Todavia queda gente con dos dedos de frente...

Perdoname, pero a gente como a tí no le deberían dejar firmar ni tarjetas de felicitación y mucho menos hipótecas. En primer lugar si andas desorientado no busques ayuda en un foro, vete a un profesional, que por 60 o 100 euros te puede salvar de la ruina y que se denomina asesor financiero, que se lea lo que te ofrecen y te lo explique de la pe a la pa, porque si no te has enterado de lo del capital posiblemente tu contrato, puesto que te tienen cogido por los huevos tendrá alguna cosilla más .... Por cierto, lo que estan haciendo es coger el capital que les debes, sumarle los intereses de mora que tenías (te los permiten pagar a crédito) para que saldes su deuda con ellos ........ Sí no has podido pagar a veinticinco años porque has tenido un accidente, piensate sí te interesa seguir condenado porque no parece que tengas mucho colchon financiero y cualquier otra eventualidad te puede joder bastante,así que mí consejo vende el piso lo mejor que puedas y cancela lo que puedas de la hipóteca.... no tardarás mucho en verte con el agua al cuello otra vez.