Digamos que vivo en el sur de Madrid, digamos que tardo en llegar a Madrid en renfe 20 minutos.
Pues un vecino mio ha puesto a la venta un piso de 3 habitaciones, en total 62 M2, del año 75 por 30 millones de pesetas.
Me cuenta que hace 2 semanas vino un comprador y le ha ofrecido 25 millones de pesetas, el comprador le ha dicho que tal como está el piso, por los años que tiene, y en la zona que está que es lo que vale actualmente y que hay pisos mas baratos y mejores y mas nuevos.
Mi vecino le dice que ni de coña que no le rebaja un duro.
Pues resultado que lo acaba de alquilar por 800 euros¿???? en la zona sur de madrid, y encima se lo quitaban de las manos.
yo no entiendo nada, yo solo entiendo que el precio de los pisos y alquiler no están bajando y es mentira.

burbuja de alquiler, se llama...y que la gente sigue siendo gilipollas y traga con todo sin negociar...

Y por cierto, la realidad se tiende a exagerar para hacerse ver como un triunfadoh...así que no acabo de ver claro lo de los 800 pavos...

Le ofrecen 2419 € /m2 y dice que NO !!! Un piso de 40 años que requerirá sin duda reformas

Él Pide 2903 €/m2

A ver si el listo que lo ha alquilado deja de pagarle al tercer mes, verás que cara se le pone

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180.000/800 = 225
225/12 = 18.75 años.

Que alguien que sepa eche unos numeros y calcule el interes que le esta dando la inversion al pavo este, eso sin tener en cuenta las derramas de la comunidad de vecinos y el IBI.

Un 4% como mucho? y eso en un entorno claramente bajista, durante los proximos 20 años cuanto le generarían los 150.000 que ha rechazado a interes compuesto? un huevo y la yema del otro.

Es lo que hay, mucho subnormal.

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180 mil euros en un depósito, pongámosle tirando por alto el 3,5 por ciento son unos 7000 euros año. de ahí descuenta aprox. el 20% para hacienda. quedan limpios poco más 5 mil euros (no contamos inflación)

800 euros al mes x 12 son 9600 euros. quitele ibi y algo para derramas. y teniendo en cuenta la deducción para el arrendador por vivienda habitual, le pueden quedar limpios más de 8000 euros.

no me parece tan mala decisión.

Muchachos, Madrid es un mundo aparte, una burbuja dentro de otra burbuja, la cima. el summum del porque yo lo valgo. Alguien se podia currar un estudio sociológico, porque no he visto ciudad tan plagada de pisitófilos que harian lo que fuera por tener cuatro ladrillos y pagarlos a fin de mes.

Tu vecino miente o es el tio con mas suerte del mundo.

Madrid zona Sur (Villaverde) a 20 minutos del centro en metro/cercanias, nueva construccion, pisos de 67 m2, 175.000 lereles. Y me siguen pareciendo caros.

El alquiler de pisos de esas caracteristicas, en el anillo de la M40 esté entre 600 y 725 dependiendo del piso. No hace falta bucear mucho, abres fotocasa o segundamano y ahi esta. Y me siguen pareciendo caros.

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TAG: Se lo flipa el de La Elipa...

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O no cuenta la verdad, o el que alquila el piso es un pardillo.

Los alquileres han bajado en Madrid y por ese precio tienes pisos parecidos y mejores en Madrid (no en Alcorcón, etc.).

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La cuestión que la gente vive en un espejismo y se va a Madrid porque en teoría ganan más.

Comparemos un programador que gane 1500 euros en Madrid y paga 800 euros con su churri por el alquiler con ese mismo programador trabajando en una pyme por 900 euros al mes y pagando 300 euros de alquiler en un pueblo de provincia.

Creo que la conclusión es clara y que la gente volverá al pueblo.