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  #1  
Antiguo 17-ene-2007, 09:01
billy billy está desconectado
Querido forero
 
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Impresionante relato, oiga

La espera comienza a hacerse larga. Cuando Gonzalo Villa puso a la venta su piso en mayo del año pasado, confiaba en venderlo de cara al verano. Sin embargo, a día de hoy aún no ha encontrado comprador. En su opinión, y teniendo en cuenta el precio de otros pisos de la zona en la que se encuentra el suyo, 360.000 euros es un precio adecuado. Se trata de un décimo con vistas al mar en el número 20 de la avenida de Juan Carlos I y, además, de construcción reciente.

«Este piso es único, hay pocos que tengan estas vistas». Además, la zona, en las cercanías del acuario, es una zona en expansión. Seguramente algún día los astilleros y la zona industrial a los pies de la ventana darán paso a una zona urbanizada y el piso se revalorizará de forma importante. «En la zona en la que está este piso, sé que el que lo compre ganará dinero seguro a la larga», explica el propietario. Desde la terraza se puede ver el acuario y el inmueble está cerca de los juzgados. Por eso, el precio «alrededor de los 360.000 euros» (lo que antes serían unos 60 millones de pesetas) no le parece excesivo.

Hipoteca

De hecho, por eso no cree que sea indispensable venderlo. «No nos importaría quedarnos con él, pero las circunstancias actuales nos animaron», explica. Su hijo, que es quien paga la hipoteca, está viviendo en Madrid. Allí paga un alquiler de 750 euros. La letra del banco asciende a 812 euros más. «Por muy bueno que sea, no hay sueldo que lo aguante», bromea. Por eso quieren poner a la venta un piso «recién comprado». Hace poco más de un año se hicieron con él por 225.000 euros. «Desde entonces los precios se han disparado bastante», explica.

El piso tiene dos habitaciones, una cocina y un amplio salón. Todas ellas tienen ventana al exterior, a una larga terraza de 14 metros de longitud. También tiene dos baños y está amueblado. En total, 75 metros cuadrados útiles. «Vino bastante gente a verlo, aunque no tanta como esperábamos. El piso gusta, pero no se vende. Sólo uno dijo que era caro, pero el resto no nos dieron respuesta», recuerda Villa.

En su opinión, no cree que sea el precio lo que eche para atrás a los compradores. «Yo creo que en estos momentos hay demasiada oferta», analiza. Por esa y otras circunstancias, su piso corre el riesgo de 'quemarse'. «Está en tres agencias diferentes y también lo anunciamos en Internet», explica. Asegura, además, que están dispuestos a hacer una pequeña rebaja en el precio si fuese necesario. «Pero no demasiado», puntualiza. Y es que el que quiera tener un piso de estas características, tiene que estar dispuesto a pagar por él.
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Última edición por billy; 17-ene-2007 a las 09:18


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  #2  
Antiguo 17-ene-2007, 09:11
Juampa Juampa está desconectado
Forobodero
 
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Jajaja, habeis visto la foto ??? Esta en plena zona industrial de un puerto ! Me imagino que el ruido debe ser ensordecedor a ciertas horas ...

360000€ ---2 habitaciones ruidosas ?? Pues lo siento, pero se lo va a comer con patatas creo yo...


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  #3  
Antiguo 17-ene-2007, 09:18
Refused Refused está desconectado
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"Y es que el que quiera tener un piso de estas características, tiene que estar dispuesto a pagar por él."


Que se debe creer que tiene el gañan este? Con la zona industrial debajo de casa! jajaja.

Que de engañaos hay en este pais...


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  #4  
Antiguo 17-ene-2007, 09:21
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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un decimo al lao del puerto...

"inmejorables vistas"

juas!!

la gente no se da cuenta que 360mil euros es IMPAGABLE por la mayoria??


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  #5  
Antiguo 17-ene-2007, 09:32
LADRILLATOR LADRILLATOR está desconectado
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Qué cachondo el tio este.........

juassssssssssssssssssssssss

Hagamos cuentas señores...

Supongamos que quien compra el piso ya dispone de 36.000 "ecus" para pagar todos los gastos derivados de la compra y que por tanto la hipoteca a pedir sea de 360.000€..........

- 360.000€
- Interes: "Yuribor" + 0,5 (como poco, pero vamos, pongamos 0,5)
- Plazo 30 años.

Letra mensual ---> 1.835€

Supongamos Yuribor al 5% (no tardaremos mucho en verlo

Letra mensual ---> 2.045€

Quien quiera un piso como este, de 2 mierdabitaciones en esta zona "cool"........ a pagar.......

Hay gente pa' tó................... paísssssssssssssssss



Edito para decir que ese piso como es fabricado en altura y de solo 75 metros, no habrá costado hacerlo más de 45.000€........... y lo vende a 360.000€............. paísssssssssssssssssssss


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  #6  
Antiguo 17-ene-2007, 09:52
Draco Draco está desconectado
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Valiente gilipollas. Resulta que compra hace poco más de un año por 225.000 y quiere venderlo por 360.000. Y aún dice que no es que sea caro, que lo que pasa es que hay demasiada oferta (que los pisos suban de precio es una ley física inamovible, no tiene que ver con la oferta, la demanda, o lo que pueda pagar la gente).

Este además de pasapisero es gilipollas. Que se lo coma con patatas.


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  #7  
Antiguo 17-ene-2007, 09:52
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Menudas perlas:
«Este piso es único, hay pocos que tengan estas vistas»

Sí? ninguno de los 800.000 pisos nuevos al año tiene vistas?.
el piso se revalorizará de forma importante.

Lo de siempre, si encima tendremos que darle las gracias por "regalar" ganancias a otros.
«En la zona en la que está este piso, sé que el que lo compre ganará dinero seguro a la larga»

Pues ya tienes un monton de visitas que opinan lo contrario.
está cerca de los juzgados.

A mí me gusta que haya supermercados o tiendas, farmacias, metro, algun centro de atención sanitaria pero jejejeje, ¿juzgados?
Su hijo, que es quien paga la hipoteca, está viviendo en Madrid.

Y para qué narices lo compró?
quieren poner a la venta un piso «recién comprado». Hace poco más de un año se hicieron con él por 225.000 euros.

Eso se llama especular con un bien necesario. A especular a la bolsa como yo, coño!
«Desde entonces los precios se han disparado bastante», explica.

Ya tienes un monton de visitas que opinan lo contrario.
En su opinión, no cree que sea el precio lo que eche para atrás a los compradores.

Ponlo a 240.000 (15.000 de ganancia en 1 año) y ya veras como lo vendes.
Y es que el que quiera tener un piso de estas características, tiene que estar dispuesto a pagar por él.

¿Y cuando nadie esté dispuesto a pagar por él lo que pides? A cerrarlo y apretarse el cinturon.


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  #8  
Antiguo 17-ene-2007, 10:01
tochovista tochovista está desconectado
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Iniciado por billy
Impresionante relato, oiga

La espera comienza a hacerse larga. Cuando Gonzalo Villa puso a la venta su piso en mayo del año pasado, confiaba en venderlo de cara al verano. Sin embargo, a día de hoy aún no ha encontrado comprador. En su opinión, y teniendo en cuenta el precio de otros pisos de la zona en la que se encuentra el suyo, 360.000 euros es un precio adecuado. Se trata de un décimo con vistas al mar en el número 20 de la avenida de Juan Carlos I y, además, de construcción reciente.

«Este piso es único, hay pocos que tengan estas vistas». Además, la zona, en las cercanías del acuario, es una zona en expansión. Seguramente algún día los astilleros y la zona industrial a los pies de la ventana darán paso a una zona urbanizada y el piso se revalorizará de forma importante. «En la zona en la que está este piso, sé que el que lo compre ganará dinero seguro a la larga», explica el propietario. Desde la terraza se puede ver el acuario y el inmueble está cerca de los juzgados. Por eso, el precio «alrededor de los 360.000 euros» (lo que antes serían unos 60 millones de pesetas) no le parece excesivo.

Hipoteca

De hecho, por eso no cree que sea indispensable venderlo. «No nos importaría quedarnos con él, pero las circunstancias actuales nos animaron», explica. Su hijo, que es quien paga la hipoteca, está viviendo en Madrid. Allí paga un alquiler de 750 euros. La letra del banco asciende a 812 euros más. «Por muy bueno que sea, no hay sueldo que lo aguante», bromea. Por eso quieren poner a la venta un piso «recién comprado». Hace poco más de un año se hicieron con él por 225.000 euros. «Desde entonces los precios se han disparado bastante», explica.

El piso tiene dos habitaciones, una cocina y un amplio salón. Todas ellas tienen ventana al exterior, a una larga terraza de 14 metros de longitud. También tiene dos baños y está amueblado. En total, 75 metros cuadrados útiles. «Vino bastante gente a verlo, aunque no tanta como esperábamos. El piso gusta, pero no se vende. Sólo uno dijo que era caro, pero el resto no nos dieron respuesta», recuerda Villa.

En su opinión, no cree que sea el precio lo que eche para atrás a los compradores. «Yo creo que en estos momentos hay demasiada oferta», analiza. Por esa y otras circunstancias, su piso corre el riesgo de 'quemarse'. «Está en tres agencias diferentes y también lo anunciamos en Internet», explica. Asegura, además, que están dispuestos a hacer una pequeña rebaja en el precio si fuese necesario. «Pero no demasiado», puntualiza. Y es que el que quiera tener un piso de estas características, tiene que estar dispuesto a pagar por él.
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Este piso tendrá serios problemas de humedad y será muy perjudicial para la gente que lo compre.

- Problemas de huesos: principalmente dolor en la espalda, rodillas y plantas de los pies.

- Deterioro constante del mobilirio y de las cañerías y conductos.

- Al lado de una zona industrial...


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  #9  
Antiguo 17-ene-2007, 10:02
krako krako está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Lo mejor es el titular de la noticia:

«Gusta, pero no se vende. Sólo uno dijo que era caro»

jajajajajjjajaj!!!!


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  #10  
Antiguo 17-ene-2007, 10:06
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
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A mi me ha impresionado esto…

Seguramente algún día los astilleros y la zona industrial a los pies de la ventana darán paso a una zona urbanizada y el piso se revalorizará de forma importante.

Vamos que el tío revaloriza el piso en función de una previsión futura. ¡Que morro!
Es como si yo me compro un piso en un patatal, y lo quiero vender por una pasta alegando que seguramente por allí va a pasar una autovía en el futuro, y la zona se va a revalorizar.

Pues señor mío, si tan seguro estás que eso se va a urbanizar, lo mejor es que esperes a que lo esté, de momento está en una zona industrial con mucho ruido.

Saludos.


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