Estoy planteándome hacer una locura así que he pensado invocar la ayuda del foro antes de lanzarme a la piscina...a ver si no va a haber agua!!!

La situación es esta. Tengo un vecino (un HDLGP realmente) cuya propiedad linda con la mía (su urbanización es ilegal pero eso ya es inevitable a estas alturas). Ambas fincas están separadas por un muro de piedra de unos 2m de alto que yo construí en mi terreno. El caso es que él tenía un jardincillo de unos 30m2 y decidió cerrarlo para ganarlo como salón. La obra es estilo invernadero y para que os hagáis una idea cae como en ángulo desde su segundo piso y va a apoyarse en mi muro. Es decir, sobre el muro (en mi propiedad) reposa el peso de todo el conglomerado.

Esto se ha denunciado en el ayuntamiento pero el expediente lleva dos años y no se ve que la cosa avance. A mi me da que el ayuntamiento no quiere mandar a demoler nada, a pesar de que los informes pertinentes todos dicen que es completamente ilegal. Para más inri este verano el cabrón ha decidido hacer mejoras en el cubrimiento poniendo toldos y cambiando cosas y tal.

Ante tal desvergüenza ya, empiezo a estar más que cabreado. Se me ha ocurrido que quizá debiera yo hacer unas obras de remodelación en mi muro (algo como tirarlo y volverlo a levantar por ejemplo) y oye....si se cae su edificación...pues que se le va a hacer! La obra es ilegal y debiera ser su problema. Pero eso es la teoría claro, a ver si encima de tonto, apaleado y me meto en un lío gordo por todo este tema.

Ayuda, opiniones, otras formas de meterle el dedo en el ojo (seamos suaves)?? El tío le echa el morro que le haga falta y no tiene escrúpulos y se ve que ir contra él por la vía legal no funciona. Probablemente hasta tenga algún conocido en el tema que le asesora y le ha asegurado que eso no se lo van a tirar nunca. Hasta yo empiezo a creérmelo! Pero no voy a quedarme de brazos cruzados sin más, no? Algo se tendrá que poder hacer contra este tipo de gente!!!

Búscate un abogado especialista en Civil, y que te asesore, no es tan caro.

Si el muro es tuyo y lo construiste sobre tu terreno, el no puede concruir nada apoyado en el, puede enfoscar o colgar platos decorativos en su parte pero no puede alterarlo ni tocarlo de ningún modo salvo en la cara que da a su finca y solo añadiendo más sobre su propiedad no sujetando nada sobre la tuya-.

Por otro lado, me parece que lo que se denomina retranqueo, es decir la separación que cualquier construcción debe ejercer sobre las fincas vecinas, se lo ha pasado por el forro de los cojones.

Finalmente, si ha construido una vertiente que vierte las aguas a tu finca eso es también ilegal.

Creo que si es como me lo imagino tendrá que derribar lo construido o llegar ambos a un acuerdo.

Ponte en manos de algún abogado estan acostumbrados a tratar estos temas y de paso para entretenerte consulta el codigo civil donde viene lo que se puede y no se puede a nivel nacional, luego cada CCAA, ayuntamiento y comunidad de vecinos tiene sus propias normas.

No hagas locuras, es mejor que te pongas en manos de un abogado y le denuncies por lo civil.

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Lo del retranqueo va en las normas urbanísticas, en muchos casos el retranqueo es 0, pero vamos, que si la casa es ilegal de entrada lo del retranqueo y demas normas creo que le dan igual.

Una posibilidad (consulta con un abogado) creo que es denunciar al propio ayuntamiento por no hacer cumplir sus normas. Ahí me parece que sí se dan más prisa porque les puede tocar personalmente al alcalde y demás funcionarios por dejación.

Recuérdale que te debe dejar un pasillo de servicio, a ver que cara pone él y su posible asesor... A partir de ahí, pues ve desgranando infracciones con tu abogado...

Después a lo mejor puedes llegar a un acuerdo para construir una nueva medianera (a medias) y los usos que podéis darle.

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pide en el Untamiento el permiso de obra de tu vecino,
1ºsi tiene,pon la irregularidad en conocimiento del untamiento,si es obra menor se concede sin entrar a valorar perjuicio a terceros------ve al Juzgado y denuncia a tu vecino,tienes pleito y gasto de dinero para unos 10 años.
2ºno tiene permiso de obra,ponlo en concimiento del untamiento y diles que vas a ir contra ellos por delito urbanístico(pena de inhabilitación,eso les jode y tiemblan).

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einnng

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ya puestos, saca rentabilidad por futuros daños.

Si es cierto que pudiera vertir aguas en tu finca, situa en tu parte del muro algo que pueda estropearse con esa agua que positivamente sera vertida

Cada uno se hace su propia medianera, y tiene unas normas específicas para su uso, no vale llegar a acuerdos.

Lo del pasillo no sé a qué te refieres.

¿Qué?

Si el vallado/muro de la finca no se ha construido a medias (sobre la medianera y gastos compartidos) se entiende que es sólo de uno de ellos, pero el otro debe dejarle acceso para el mantenimiento del muro/vallado (ya que es cosa del propietario)

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