El presidente de los constructores gallegos, el lucense Hipólito Trinidad, no está de vacaciones porque dice que la situación del sector no permite relajarse.


-¿Cómo sobrevive lo que queda de la construcción en Galicia?

-Muy mal. Las políticas restrictivas aplicadas al sector impidieron su normal funcionamiento. Algunos políticos, incluido Zapatero, nos llaman incluso despectivamente el sector del ladrillo. El menosprecio no nos preocupa, pero lo que no es de recibo es que se culpe al sector de la crisis económica y financiera del país. Ellos verán.


-Pero alguna responsabilidad habrán tenido.

-Claro que hubo excesos, porque no se concedían préstamos para el 80 % de la vivienda, como debería ser, sino para el 100 % de la vivienda, más el coche, más los muebles, más... Y ahora los bancos y cajas han pasado de aquella barbaridad permitida por los políticos a otra barbaridad igualmente consentida por el Gobierno: cortar el crédito a toda promoción y construcción, paralizando no solo al sector, sino a la mitad del tejido empresarial del país, que depende de él. Se están asfixiando canteras, cerámicas, cementeras, la ferralla, madereras, carpintería, electricidad, fontanería...


-¿Cuál es el futuro?

-Futuro hay, pero sin construcción no hay futuro; porque vino aportando siempre el 12 % del PIB. Y porque genera mucho empleo, ya que por cada uno de los muchos trabajadores directos, genera 2,5 indirectos. El mercado se normalizará cuando el sistema financiero opere con profesionalidad, valorando cada promoción, como se hacía antaño, y concediendo luego la financiación ajustada a cada caso.


-¿Cree que la clase política va a intervenir en tal sentido?

-Ya lo pedimos a través de la Confederación Nacional de la Construcción. Los gobernantes no ven que hasta las Administraciones están asfixiadas debido en gran medida a que les faltan los ingresos de la construcción, porque el 45 % del valor de la vivienda son impuestos: el 10 % en las unidades de actuación, gestión o planes sectoriales, luego tasas de planeamiento, de compensación, de proyecto de urbanización, impuesto por compra de suelo, por su agrupación, luego licencia de obra, impuesto de obra nueva, de división horizontal, tasa de primera ocupación, constitución de préstamo, IVA de la vivienda, impuesto por compra de vivienda, impuesto de sociedad o IRPF... La Administración no vive sin eso.


-¿Qué le parece la rebaja transitoria del IVA por la compra de vivienda del 8 al 4 % hasta el mes de diciembre que acaba de anunciar el Gobierno?

-Esa es otra ayuda directa y descarada a la banca, para ayudar a bancos y cajas a vender en cuatro meses parte de esa gran bolsa de vivienda con la que se han quedado por sus malas prácticas de no valorar el riesgo, y que ahora no consiguen vender. La gran mayoría de esas viviendas están en la costa. Esa medida no reactiva el sector de la construcción porque nadie va a poner en marcha una obra o una promoción por esa rebaja que durará solo cuatro meses, porque en ese plazo ni siquiera da tiempo a tramitar una licencia de obra en la Administración actual, aunque ya se dispusiese del terreno para edificar. Da miedo pensar la ligereza con que se toman algunas decisiones en momentos de tanta inestabilidad con tal de apoyar a la banca. Porque ni siguiera van a beneficiar a las jóvenes parejas que están buscando su primera vivienda, que se topan con el problema de que la banca sigue negando muchísimas hipotecas.


FUENTE:«La rebaja del IVA de la vivienda es una ayuda descarada a la banca»

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¿Qué hay de cierto en esto? ¿Se ha comentado antes?

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tampoco es que vayan a vender mucho,,,

El hombre tiene toda la razón...

Lo que sucede es que para que llegue la "normalidad" hay que pasar la resaca de la borrachera.

Hay estudios que dicen que la resaca dura lo mismo que la fiesta. Así que quedan aún unos añitos hasta recuperar la "normalidad".

Lo de los impuestos, tasas y licencias se habló por aquí hace años, y creo recordar que estaba por encima del 40%.

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Comentando la noticia, es cierto, los bancos podrían estar entre los más beneficiados directa e indirectamente. Eso, suponiendo que la medida produzca algún beneficio que está por ver.


Si dicen que el suelo puede suponer el 60-70% del precio, para que los impuestos fueran del 45%, la construcción tendría que tener costes "negativos".

Ya sabes que cuando uno quiere llevar el agua a su molino y se deja llevar por el entusiasmo puede distorsionar la realidad hasta límites insospechados.

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Bah, a final de año, ya que la rebaja de IVA rige hasta 31.12, cuando vean que su impacto para ventas ha sido prácticamente nulo, veremos qué se inventan. Total, tras las "elecciones" (que no sé cómo se llaman así porque NO HAY NADA QUE ELEGIR) los recortes que haya habrán disuadido a todo Cristo de comprar ni el buzón...

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Los constructores ahora lloran mucho, pero cómo es posible que cualquier destripaterrones local viva como un Sultán, habiendo construído únicamente 1 o 2 bloques de pisos? Tanto aporta a la sociedad? Tanto vale su trabajo? Porque está bien que se gane dinero y tal, pero, a ese nivel??

Pues eso, que aquí ha habido tarta para todos, y que todos deben rebajar sus espectativas si quieren seguir trabajando (aunque a muchos les dé igual, pues ya atesoran los millones de la época dorada a buen recaudo).

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si os pasais por el post que habla de Lugo a este sujeto ya lo teniamos fichado.


El Progreso - El fin de las deducciones por compra reactivó el mercado inmobiliario


El presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción, Hipólito Trinidad, asegura que no hay descuentos, aunque admite la posible existencia de «oportunidades», con un carácter más puntual. «Puede darse el caso de, por ejemplo, comprar uno de los pisos que pertenecen a un banco a un precio más bajo, pero no hay rebajas en primera vivienda porque el precio de un piso se calcula fundamentalmente por el del suelo. Yo no rebajo ni un céntimo, ni lo hice en el pasado ni lo hago ahora y como yo, muchos constructores», apunta.
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Otro bandazo como el de reducir la velocidad máxima a 110km/h.

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Excepto en eludir su responsabilidad tiene razon ( los bancos daban el 100% , mas gastos.mas......SI, Pero en esa epoca no le oi decir a ningun promotor que fuera un disparate ) .

aqui esta mas desarrollado el tema :

LA BAJADA DEL IVA BENEFICIA SOLO A LA BANCA

Que por cierto, no se a que promotores se refiere..por que no queda ni uno vivo

y aqui esta el hilo en el foro para comentar la jugada http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-la-banca.html

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