Burbuja.info - Foro de economía > > > Prensa 16-01-2007
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  #11  
Antiguo 16-ene-2007, 20:28
ibn_sina ibn_sina está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
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Simplemente porque me pongo enfermo cada vez que escucho la falacia de los cien años... unos calculitos hiperrepetidos en este foro.


http://fichaje.googlepages.com/simulador-hipotecas.html

240000 a 100 años al 5% de interés 6% 7% 8%
1006.85 1203 1401 1600

240000 a 50 años al 5% de interés 6 7 8
1089.93 1263 1444 1630

240000 a 30 años al 5% 6 7 8
1288.37 1438 1596 1761


De dónde se deduce que la cuota mensual no varía considerablemente al pasar de 50 a 100 años.

De ahí que el tío de la entrevista no sea más que un mentiroso titiritero. Un sirvengüenza que en un país serio sería enjuiciado y condenado, así como el medio de comunicación en el que apareciera semejante sarta de sandeces.


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  #12  
Antiguo 16-ene-2007, 22:10
fauno fauno está desconectado
Cuñado ninja
 
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Es interesante contrastar la opinión del director general del IPE :

"En este apartado se mostró optimista, al señalar que España tendrá que seguir el ejemplo de los Estados Unidos, Japón o Francia, donde pueden obtenerse hipotecas hasta a cien años, lo que permite una cuota mensual más estable y, en consecuencia, anima la demanda."

con la de la AHE :

"En la actualidad, circulan en determinados segmentos de opinión dos tesis tan opuestas, como erróneas.

La primera de ellas sostiene que cualquier incremento de precios en la vivienda seguirá siendo absorbido con creces por un aumento ilimitado del plazo de amortización.

...

A niveles de tipos de interés entre el 5% y el 6%, frecuentes en muchos países de Europa (en este momento, el tipo medio en la U.M.E. es el 4,43%), plazos de amortización superiores a los treinta años no reducen significativamente el importe de la cuota.

"
Fuente : Radiografía de 15 años de evolución del nivel de esfuerzo (Octubre 2006)

La única razón que se da para un "optimismo" es el alargamiento de los plazos de amortización por parte de Bancos y Cajas, para compensar las subidas de tipos de interés.

Cuando Bancos y Cajas advierten que no consideran "significativas" hipotecas a 35, 40, 50 años, llegados a tipos (euribor+diferencial) entre el 5% y el 6%.

Tendremos que ver cómo van a reaccionar constructores e "inversores" cuando vean que los bancos emprenden la senda de acortar los plazos de amortización.

Si la AHE espera a tipos entre el 5% y el 6% (euribor a 4,5% - 5,5%, con un diferencial del 0,5%), es posible que no tardemos mucho.


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  #13  
Antiguo 16-ene-2007, 23:03
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por krako
Pero cómo se puede cer tan cínico, por dios!! Hipotecas a cien años!!

Además, a cien años qué coñññññññññño de cuota es estable, me cagoentó lo que se menea!!

jajajajajjaja, me meo


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