Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Nos quedamos a medio ,tan pronto?
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  #1  
Antiguo 16-ene-2007, 15:14
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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Era de esperar :






Obra para finalizar en 4 ó 5 meses, muy avanzada de tres dúplex en Cobatillas, en zona de nueva expansión. Solicite información.


http://www.compraventa.com/view/6295...l=0&c=1&city=0


Hay que ser muy "berrugo" para no darse cuenta de la situación actual ,pero que muy "berrugo".


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  #2  
Antiguo 16-ene-2007, 15:28
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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....



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  #3  
Antiguo 16-ene-2007, 18:45
octavia octavia está desconectado
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Pues nada a comersela con patatas. Lo de Murcia va a ser de escándalo.


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  #4  
Antiguo 16-ene-2007, 20:26
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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Iniciado por octavia
Pues nada a comersela con patatas. Lo de Murcia va a ser de escándalo.

Ya te digo [email protected]

Y lo jodido es que de estos hay muchos, de estos que se meten a promotor sin un duro en la cartera pero más cara que espalda.


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  #5  
Antiguo 16-ene-2007, 20:39
Alos Alos está desconectado
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Hay mucha gente que nada tenía que ver con el gremio de la construcción, y al calor de las revalorizaciones pasadas, ( y al abrigo del pisito "nunca baja"), han comprado suelo a precios desorbitados, sin tener nada de "suelo" en cartera.

Han pedido su hipoteca al banco, (porque se iban a hacer millonarios), para poder construir, para costear el suelo, el proyecto, las licencias, etc...

Y !!!Zas!!!!. De repente, no se vende, o los pisos están bajando.

Mucha de esta gente que ha aparecido estos últimos años por la construcción, no sabe ni lo que es un "estudio de viabilidad", ni como realmente hay que invertir en una promoción, que no es pensado en los beneficios, sino en lo que renta anualmente el dinero que expones. Cálculos que hay que hacer, y que estos años se descuidaban bastante, porque anualmente la vivienda subía a un ritmo del 12-17%. Por lo tanto, da igual no tener un estudio de viabilidad, con esas subidas, si vendes todo, siempre vas a tener grandes plusvalías.

Pero que está pasando ahora. !!!AAAAAhhhhh!!. Ahora, los pisos no se venden, o no suben lo esperado. Deben dinero al banco, han gastado el crédito en pagar proyecto, licencias, contratas varias, etc...y los beneficios no llegan.

No os extrañe, como ya escribí en otro hilo, que muchos de estos nuevos "promotores", se lleven un buen batacazo los próximos años, y se les quiten las ganas de jugar a empresarios para el resto de sus días, y que dejen muchas obras a medio acabar, y que esto forme parte del paisaje de nuestras ciudades. Porque promotores de nuevo cuño, os aseguro que hay muchos, y una buena parte, sin ningún tipo de experiencia en el sector.

Ellos, más toda la cantidad de intrusos que estos últimos años han aparecido como moscas a la miel, al olfato de los billetes, también van a contribuir a dejar muy "tocado" al sector de la construcción. Por mi, que se vayan bien lejos todos a freir espárragos.

Última edición por Alos; 16-ene-2007 a las 20:41


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