Mientras crece en tamaño la mega-inmobiliaria en que se va a convertir la banca española, ya hay dos factores que hacen a los particulares cada vez más difícil competir con la banca en venta de vivienda:
- Los créditos se conceden y se concederán cada vez más con preferencia a aquellos que compren de los bancos, y no de particulares.
- Se reduce el IVA de la vivienda nueva (la mayoría, directa o indirectamente, en manos de los bancos).

En cuanto al alquiler, se me ha ocurrido que puedan introducir en algún momento la siguiente medida (y os consulto a ver si lo veis factible): obligar a particulares que alquilen a dar de alta el alquiler como actividad económica. Está claro que pronto los bancos se verán obligados a alquilar en masa, y pronto se darán cuenta de que están compitiendo con los particulares también en ese mercado. Los bancos alquilan con IVA, pues realizan una actividad económica al alquilar. Los particulares no. ¿Creéis que es factible que pronto obliguen a los particulares a declarar el alquiler como actividad económica incluyendo el IVA en el alquiler?

En cuanto a vender, conceden de forma mas facil hipotecas de sus piso embargados que de otros. Eso tambien es una forma indirecta de monopolio.

En cuanto al alquiler, si obligan al particular a pagar una tasa nueva por tener pisos vacios seria suficiente para joderlos. Se quedarian el negocio las inmobiliarias bancarias.

Ahora no se como esta el tema, pero me parece que te obligan a comprarlos con hipoteca, los pisos de inmobiliarias bancarias. Me gustaria que alguien aclarara este punto. ¿Es posible comprar un piso de inmobiliaria bancaria sin necesidad de contratar hipoteca con ellos?. Si piden 100K pues transferir los 100 a una cuenta de esa entidad y saldar el pago o es necesario contratar una maldita hipoteca de 280 euros con ellos.

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Supongo que si les pagas a tocateja, las inmobiliarias bancarias encantadas. Lo que será cada vez más difícil es que te concedan una hipoteca nueva.

En cuanto al alquiler, yo pienso más bien lo contrario; si obligan al particular a pagar una tasa nueva por tener los pisos vacíos, en realidad están fomentando la competencia a los bancos, pues harán que los particulares alquilen más (y los bancos tarde o temprano tendrán que alquilar en masa, sin opción a compra ni leches).

Vuelvo a preguntar, y así subo el hilo a ver si alguien piensa si es o no una idea descabellada pensar que lo que hagan será dificultar el alquiler de los particulares, por ejemplo imponiendo el IVA para los pisos que alquilen los particulares. Si no me contesta nadie, probaré en el hilo de "ir-".

Es cierto que dan más facilidades para la hipoteca si compras unos de los miles de pisos que tienen almacenados en su museo de los horrores. Pero esas facilidades consisten en la misma mierda de siempre: tasaciones al alza, hipotecas por el 100%, y demás mierda que nos ha llevado a la ruina.

Si tienes un 20% inicial para hipotecar sólo el 80%, si además tienes otro 10% para cubrir gastos de burocracias; y si las reformas, el coche y las vacaciones te las piensas pagar con ahorros o las vas a evitar, podrás acceder a una buena hipoteca en un banco que no provoque demasiada vergüenza. Entre personas inteligentes y bancos solventes se seguirán haciendo los tratos de siempre.

Luego, que los pepitos idiotas y los bankias de risa se unan entre ellos para hacer el mamarracho, hipotecar por el 110% y viajar al caribe con la hipoteca a cambio de comprar casas embargadas... me la suda. Es el mercadillo de siempre. Por mi como si se la machacan con dos ladrillos. Son tontos que se necesitan entre ellos... y se hunden juntos. El único mercado que van a monopolizar es el mercado de los tontos.

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