Burbuja.info - Foro de economía > > > No bajan solo en Madrid
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  #11  
Antiguo 15-ene-2007, 17:49
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Tambien es posible que haya leido este foro y se haya puesto paranoico.

Sí, es verdad. Como alguien se crea muchas de las barbaridades que se dicen por aquí, igual mete una cagada como la de este piso
Saludos,


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  #12  
Antiguo 15-ene-2007, 17:51
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por El paleto
Creo que si, que en torno al 15 % de bajada sobre máximos del 2005 es una cifra bastante aceptable. Es el principio de la bajada desde luego, pero creo que esa bajada si que es real en toda España.

Pero de todas formas, la bajada sería mayor, puesto que a los 36 kilos tampoco se vende la propiedad.


Pues en la zona donde yo vivo de 15% de bajada nada. Subidas y más subidas. ¿Y tú que sabes si no se va a vender? ¿Conoces la zona?


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  #13  
Antiguo 15-ene-2007, 17:59
Pepito Grillo Pepito Grillo está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
No entiendo que a algunas cosas se las llame bajadas. si mañana pongo un piso en venta por 1.000 millones y al mes siguiente lo bajo a 500.000 estariais felices en este foro de tan suculenta bajada... pues hasta los 300.000 euros que se venden los de la zona aun queda bajada...

Reconoce al menos que esta situacion es totalmente nueva, antes cualquier precio era posible con solo esperar un tiempo... ahora parece todo lo contrario, el tiempo corre en contra del vendedor.

La canción de los nuncabajistas ha pasado de 'nunca nunca bajan jamas' a 'no bajan lo suficiente y no lo harán porque yo lo valgo'.



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  #14  
Antiguo 15-ene-2007, 18:10
orcblin orcblin está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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hombre, en lugo a 10 km, fui a ver unos chalets en construcción y me pedían 300000 euros, con lo cual me fui con viento fresco. (esto fue en julio más o menos).

en noviembre o diciembre vi un anuncio de una inmobiliria de estos chalets y pedían 275000 euros ,

hay que decir que los chalets todavía no están entregados.

pero yo esto no lo tomo como una bajada, si piden una animalada, pues lógico que si los quieran vender los tengan que bajar (aun así me parecen carísimos), es que joder por ese precio te compras tú la parcela a menos de 2 km y te montas el chalet por muchísimo menos


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  #15  
Antiguo 15-ene-2007, 18:21
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por orcblin
hombre, en lugo a 10 km, fui a ver unos chalets en construcción y me pedían 300000 euros, con lo cual me fui con viento fresco. (esto fue en julio más o menos).

en noviembre o diciembre vi un anuncio de una inmobiliria de estos chalets y pedían 275000 euros ,

hay que decir que los chalets todavía no están entregados.

pero yo esto no lo tomo como una bajada, si piden una animalada, pues lógico que si los quieran vender los tengan que bajar (aun así me parecen carísimos), es que joder por ese precio te compras tú la parcela a menos de 2 km y te montas el chalet por muchísimo menos

Exacto, no hay que confundir bajadas de precios con precios fuera de mercado. o lugo a cambiado mucho o no creo que haya pisos de mas de 200.000 euros en las mejores zonas de la ciudad. irse a vivir a un pueblo y pagar 300.000 euros es un poco descerebrado.


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  #16  
Antiguo 15-ene-2007, 18:21
teto4006 teto4006 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Aquí por ejemplo hay una variación de precio entre un anuncio puesto por un particular y el anuncio puesto por expofinques. El de expofinques es 312000 y el del particular 324000. El primero lo han tocado el 11-01-07 (antes creo que estaba a 324000 euros, aunque también podría ser que ahora lo ofrecieran sin parking)

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-...551.aspx?opi=1

http://www.idealista.com/pagina/inmu...Inm=2&edd=list

Este anuncio lleva meses y es que cuando lo puso en su día este señor ya pensé que se la iba la pinza. Hay otros anuncios que he visto en estas páginas de pisos por la zona y al poco tiempo han desparecido. Este quiere cobrar toda la terraza que tiene, y esa terraza es una puta mierda. No es como la mía que es de un dúplex y no te ve nadie, en esta del anuncio está rodeada de casas y más altas.
Ni siquiera mi piso de hace 2 años (el del anuncio tiene muchos más) de la misma superficie y con un local individual de 30 m2 vale esos 312000 euros. Por un poquito más 330.000 euros venden estas casas en el mismo pueblo:

http://www.fotocasa.es/promociones-i..._0-0-0__1.aspx

http://www.promocionesmargu.com/

Una cosa es ser nuncabajista, y otra el pedir algo totalmente desproporcionado con el precio de la vivienda en esa zona.

Última edición por teto4006; 15-ene-2007 a las 18:24


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  #17  
Antiguo 15-ene-2007, 18:27
Explotaaa Explotaaa está desconectado
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Iniciado por javvier
En Cartagena también
Vivo en calle sagasta, al lado de la plaza de españa.
Un vecino, el del 3º vendía el piso el año pasado un piso por 45 millones de pelas. Le ofrecieron 42 millones y los rechazó. El piso la verdad es que está muy bien, centro zona buena y 130 m2.
Y hoy en la inmobiliaria ERA, que también se ha apuntado a lo de las rebajas, mis padres, nuncabajistas, lo han visto hoy por 36 millones de pelas. Estaban flipados.
Y lo han flipado aun más cuando me han aconsejado que lo compre y yo les he dicho que no, que aun está muy caro, que hay que esperar 2 años más.

Aunque si baja a 30 me lo voy a pensar seriamente, la verdad.

Joder, yo soy de Murcia. No dudaba que fueran a bajar, pero me temía que en esta zona la cosa no iba a ser tan rápido. Nuestra zona es un bastión del nuncabajismo donde quien más quien menos tiene intereses urbanísticos o vive directa o indirectamente de la construcción.

En fin, juas, juas, a ver si dentro de poco puedo darme el piro de casa de mis papis.


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  #18  
Antiguo 15-ene-2007, 18:28
friasbr friasbr está desconectado
wapissimo
 
Fecha de Ingreso: 12-enero-2007
Mensajes: 171
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Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Lo primero agradecer a todos sus comentarios. Soy nuevo en el foro. Este es mi primer mensaje, y os comentare que encontre el foro pro casualidad.
Estaba buscando informacion acerca de la burbuja inmobiliaria en Espana. Me interesa el asunto ya que actualmente vivo en Minnesota, USA pero estoy pensando en volver a Madrid quiza en 2008.

Desde hace mas de tres a#os veo la explosion de la burbuja como algo inevitable. Hay varios motivos para ello:
-Hay un ratio salario familiar versus precio medio vivienda que en USA viene a ser 4 o 5. Desde hace tiempo veo que en Espa#a este ratio esta mas en torno a 9 o 10, lo cual es insostenible.
- En los USA experimente la explosion de las dot.com. Yo trabajaba entonces en una empresa de telecomunicaciones, y todo el mundo pensaba que apreciaciones del 40% eran lo normal. La gente pensaba que con tres o cuatro a#os mas, se retiraban multimillonarios. Esa misma mentalidad la vi en Espa#a con la vivienda, no solo en Madrid, sino en toda la peninsula, pues alquile casas en la playa con unos "precios de venta" de 70-80 millones de las antiguas pesetas.La locura, pues siempre mi siguiente pregunta era la misma,como estan los salarios en Espa#a? y la respuesta era invariablemente la misma.... de pena.

Consecuentemente, en mi cabeza no cabe duda de que la burbuja va a explotar, no se cuando ni cuanto, pero si en Espa#a se consideran salarios privilegiados aquellos de mas de 1500 euros al mes, es imposible pagar 300.000 euros por la vivienda.

Pido disculpas por la pobre puntuacion, pero tengo un portatil con teclado americano, y no esta tomando ni tildes ni nada de nada. Espero que el mensaje se entienda.

Gracias por vuestras contribuciones. En la mayoria de los casos corroboran lo que yo ya sabia de ir de vacaciones y chequear lo que se paga por la vivienda alli.
Saludos


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  #19  
Antiguo 15-ene-2007, 18:29
orcblin orcblin está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 25-enero-2006
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Iniciado por ex-burbujista
Exacto, no hay que confundir bajadas de precios con precios fuera de mercado. o lugo a cambiado mucho o no creo que haya pisos de mas de 200.000 euros en las mejores zonas de la ciudad. irse a vivir a un pueblo y pagar 300.000 euros es un poco descerebrado.

a mi pesar, sí que hay pisos de más de 200000 y no sólo en las zonas más selectas (en esas ya se pasaron los 300000)

eso sí no se quien coño se los compra, porque en otras zonas te encuentras pisos por menos de 25 kilos,


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  #20  
Antiguo 15-ene-2007, 18:32
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
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Gracias: 19
69 Agradecimientos de 36 mensajes
Vamos a distinguir entre dos situaciones:

1º) Pongo un piso a la venta por 1.000 millones, como dice alguno, y luego lo rebajo a 500 millones. Pues evidentemente eso ni es bajada ni es nada, porque jamás nadie ha comprado un piso a ese precio. Eso es una tomadura de pelo.

2º) Pongo un piso a la venta en 45 millones, porque mi vecino lo ha vendido por 40 el mes pasado, y yo como soy más listo pido 5 más, me ofrecen 42 y no los cojo porque voy sobrao, y luego no me lo compra nadie, la cosa se pone fea y lo rebajo a 36.
Eso, señores, sigue siendo una brutalidad de dinero por cuatro paredes, pero SON BAJADAS DE PRECIOS Y DE PANTALONES. No-te-jo-de.

Si por esos pisos se han llegado a pagar más de 36 millones de pesetas, es que se ha producido una bajada, si jamás se han pagado esos 36 millones no se ha producido ninguna bajada, a ver si ahora va a resultar que no se van a producir bajadas hasta que los precios no vuelvan a ser razonables.

Una pregusta para javvier: ¿Se han pagado en el pasado más de 36 millones por un piso de esas características en esa zona?

Respuesta SI: Hay bajadas.
Respuesta NO: No hay bajadas.


Saludos.


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