Os quiero contar lo que me encontré el otro día mirando entre unos papeles.

En primer lugar contaros que en abril de este año, 2011, vendí una vivienda. Comprada a mediados de 2007 por 198.000 leuros, la vendí por 175.000.

En la compra-venta existe la fea costumbre de hacer la firma de la escritura de la hipoteca delante del antiguo propietario. Yo que no me quiero enterar de las condiciones de la cipoteca, pues me pongo a mirar a los coches que pasaban por la calle..

Pues, eso, que no me enteré de las condiciones de la cipoteca, ni ganas que tenía.

Pues bien, ayer, viendo los papeles de la cancelación de mi hipoteca, venía con una nota simple "actual" de la vivienda, y allí salió la Maruja que todos llevamos dentro...

Pude leer en la nota simple que la vivienda tiene una cipoteca de 195.000 lereles , y lo que es mejor, un valor de tasación a efectos de subasta de 245.000.

Por cierto, eran trabajadores por cuenta ajena, con ingresos medios, y no firmó nadie más aparte de los propietarios (no hubo avales).

Esto fue en abril de este año ¿qué ha cambiado desde 2007?

Vale, los precios han bajado algo, ya no les dan hipotecas a los paletas, etc.

Pero el FRAUDE BANCOS-TASADORES, entre otras muchas cosas, sigue vigente.

Creo que tendremos que morir cienes de veces para que las cosas cambien.

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O sea, que pidieron veinte mil euros más para ITP, muebles, viajes, caprichos o lo que sea ¿¿?? Es sorprendente. Pensaba que los bancos eran muy estrictos al prestar dinero para pisos que no fuesen suyos.

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Una de dos... o tu casa es una mansión que malvendiste, o quedan bancos que siguen mintiendo en las tasaciones y dando hipotecas increíbles.

Tasacion a precio de subasta que si se la queda el banco es por 120k,o sea al 50 % o como
mucho al 60% con la nueva ley
ten en cuenta que los gastos de compra venta son sobre el 10% para el comprador

Malvender.... biencomprar.

Yo la compré en 2007 por 198.000, y me la tasaron en 210.000. Vamos, que de mansión nada. Aunque la casa no estaba mal. Quizá podría haberla vendido por 10.000 más. O no.

El último euro que lo gane otro.

Las tasadoras siguen mintiendo en las tasaciones. La última, de esta semana, pareja "bancaria" compran vivienda grande a reformar por 210.000. Pero a reformar de arriba a abajo. Y se la tasan, tal como está en 280.000. La vivienda lleva en venta 3 años. Ha ido bajando el precio de venta poco a poco.

Tendremos que morir cienes y cienes de veces.

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No estaría de más saber si esas prácticas son comunes a todos los bancos, o sólo a algunos. Más que nada por saber cuántos están quebrados o corren serio riesgo.

De todos modos sí es cierta una cosa: la legislación en España es tan favorable a los bancos, que pueden hacer todo tipo de bestialidades que probablemente al final no quebrarán. Es posible que por eso estén haciendo esas cosas, porque al final les compense.

Está claro que aunque algo bajan los precios de los inmuebles, no lo suficiente. A ésto, le sumas la constante pérdida de nivel adquisitivo del ciudadano medio y rápidamente nos percatamos de que seguimos chapoteando en el lodo.

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¿Y la cara del comprador,de pensar que ha hecho la compra de su vida?

Si tu piensas que has hecho un buen negocio vendiendo al precio que lo hiciste,¿que mas da ya lo que ponga en la nota simple?

Sigue habiendo pepitos que ahora compran pensando que hacen el negocio de su vida,y mientras el banco acepte la operacion,pues adelante,eso si,que luego no vengan pidiendo dacion en pago,y apechuguen con lo que tengan.

Saludos.

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Lo que me importa de la nota simple es que, si no inflan la tasación, no tienen el dinero para comprar la vivienda. Y que si no pagan y les embargan deberán menos dinero al banco, y ese dinero lo tendremos que aportar entre todos los ciudadanos. Además se están beneficiando de unas condiciones hipotecarias mejores, al ser el importe inferior al 80% del valor de tasación, cosa que a todas luces es falsa. Ya sacará el banquito el dinero por otro lado, quizá nos toque a nosotros apoquinar por la fiesta.

Y otra cosa que me fastidia es que el otro día hablando con un trabajador de la banca echaba todas las culpas de la situación actual a los pepitos firmantes y a los gobernantes ineptos y corruptos. Y excluía a los bancos de toda responsabiliad. Afirmaba también que su entidad no había dado hipotecas al 100%... claro, tasando al 130% no hay problema.

Pero lo que me produce más tristeza es comprobar que las cosas no han cambiado apenas desde 2007, y que el calvario que nos queda por pasar es aún más largo de lo que yo pensaba.

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Nombre del banco, plis!

Apuestoa que es una caja recientemente fusionada y sacada a bolsa.

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