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  #1  
Antiguo 14-ene-2007, 18:42
Esta casa es una ruina Esta casa es una ruina está desconectado
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Ante todo saludos a todos los [email protected] pues es mi primer mensaje.
Llevo varios meses leyendo vuestros interesantes temas y mas de una vez he estado tentado de responder a alguno de vuestros mensajes pero por ser un burbujista vago al final siempre paso de escribir, os aseguro que a partir de hoy no volverá a ocurrir .
Lo que quería exponeros es la noticia aparecida en La Vanguardia de hoy domingo bajo el título de CRÉDITOS PARA EL ALQUILER y por muchas vueltas que le estoy dando no logro comprender. Seguro de vuestras sabias respuestas gracias de antemano.

http://www.lavanguardia.es/premium/e...300557053.html


CRÉDITOS PARA EL ALQUILER


La oferta de financiación de bancos y cajas no deja de ampliarse. Caja Navarra comercializa desde principios de año Can Crédito Alquiler, un préstamo dirigido a jóvenes de entre 23 y 35 años que facilita hasta 600 euros mensuales para pagar el alquiler de una vivienda. Los dos primeros años sólo se pagan intereses y hay hasta 5 años para amortizar el crédito.


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  #2  
Antiguo 14-ene-2007, 18:48
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Me imagino que se referirá a las FIANZAS, por cierto las cuales deben ser totalmente reguladas, y dépositadas en un lugar "neutral", para que no las administre el casero, la picarezca ha llevado a muchos, a perder parte de esa fianzas muchas veces, incluso hay ya quién pide 6 meses o 1 año de adelanto.


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  #3  
Antiguo 14-ene-2007, 18:50
maroga maroga está desconectado
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Hipotecas para más de 25 años, tasaciones al 120%, créditos para alquilar, créditos para pagar el recibo de la electricidad, etc, etc, ... Este tipo de iniciativas atrasan el pinchazo de la burbuja.

El día que se colapse este sistema de créditos esto explotará por todas partes.
Espero que no ocurra, pero tampoco es tan complicado, sólo tiene que iniciarse una ascendente en el paro y será como el efecto dominó.
Aunque según los economistas es muy difícil que ocurra porque la porción con deudas peligrosas parece ser minoría.

Veremos que ocurre, lo que es evidente es la insostenibilidad de este círculo vicioso.


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  #4  
Antiguo 14-ene-2007, 18:52
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por Doc Brawn
Me imagino que se referirá a las FIANZAS, por cierto las cuales deben ser totalmente reguladas, y dépositadas en un lugar "neutral", para que no las administre el casero, la picarezca ha llevado a muchos, a perder parte de esa fianzas muchas veces, incluso hay ya quién pide 6 meses o 1 año de adelanto.

Se trata de una iniciativa para "facilitar" a los jóvenes el acceso al alquiler mediante un crédito inicial que se ofrece dosificado, por lo que no puede ser para la fianza.

Esto es una locura.


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  #5  
Antiguo 14-ene-2007, 19:03
TRAX TRAX está desconectado
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Estos con tal de prestar dinero (y recuperarlo con intereses) son capaces de ofrecer creditos para cualquier cosa imaginable, legal o ilegal.


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  #6  
Antiguo 14-ene-2007, 19:08
Jose Jose está desconectado
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Iniciado por Esta casa es una ruina
Ante todo saludos a todos los [email protected] pues es mi primer mensaje.
Llevo varios meses leyendo vuestros interesantes temas y mas de una vez he estado tentado de responder a alguno de vuestros mensajes pero por ser un burbujista vago al final siempre paso de escribir, os aseguro que a partir de hoy no volverá a ocurrir .
Lo que quería exponeros es la noticia aparecida en La Vanguardia de hoy domingo bajo el título de CRÉDITOS PARA EL ALQUILER y por muchas vueltas que le estoy dando no logro comprender. Seguro de vuestras sabias respuestas gracias de antemano.

http://www.lavanguardia.es/premium/e...300557053.html


La oferta de financiación de bancos y cajas no deja de ampliarse. Caja Navarra comercializa desde principios de año Can Crédito Alquiler, un préstamo dirigido a jóvenes de entre 23 y 35 años que facilita hasta 600 euros mensuales para pagar el alquiler de una vivienda. Los dos primeros años sólo se pagan intereses y hay hasta 5 años para amortizar el crédito.[/COLOR]



En muchos alquileres de barcelona ciudad se esta comenzando a pedir un "depósito fianza" de 5000-7000€.Hay personas que quieren alquilar y no disponen de esa cantidad. Las cosas pueden ir por ahí.

En caso de impago o desperfectos el arrendador quiere asegurarse y pide esta nueva garantia.Es también una nueva respuesta a los alquileres forzosos que promueve el gobierno. Te lo alquilo, si pero primero pon 6000€ por delante, logicamente muchos desisten ante esta nueva dificultad ya que si no se dispone del dinero hay que pagar el alquiler + la devolución del préstamo , que a 4 años vienen a ser más de 150 € adicionales cada mes.


Para el banco es genial, antes había que pedir una hipoteca para poder comprar y ahora también un prestamo personal (8%) para poder alquilar.

saludos y bienvenido.


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  #7  
Antiguo 14-ene-2007, 19:10
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Iniciado por maroga
Se trata de una iniciativa para "facilitar" a los jóvenes el acceso al alquiler mediante un crédito inicial que se ofrece dosificado, por lo que no puede ser para la fianza.

Esto es una locura.

Pues maroga convendrás conmigo que es una gilipollada, pedir un crédito para pagar mensualmente, algo que se paga mensualmente, una cuota mensual, que se añadirá como una "carga", a la mensualidad del alquiler.

Porqué si no puedes pagar por un bien, que no está a tu alcance, para que endeudarte a la "larga", no le veo el beneficio, y si el perjuicio.


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  #8  
Antiguo 14-ene-2007, 19:27
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por Doc Brawn
Pues maroga convendrás conmigo que es una gilipollada, pedir un crédito para pagar mensualmente, algo que se paga mensualmente, una cuota mensual, que se añadirá como una "carga", a la mensualidad del alquiler.

Porqué si no puedes pagar por un bien, que no está a tu alcance, para que endeudarte a la "larga", no le veo el beneficio, y si el perjuicio.

Estoy contigo.
Pagan 200 euros al mes (o menos) para que les den 600, pero es una situación temporal que cuando se acaba les dan una hostia porque empiezan a cobrar amortización e intereses a la vez.

Supongo que será obligatoria aval porque esto es inmasticable.

No se me ocurre ningúna situación que valga la pena contratar este servicio.


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  #9  
Antiguo 14-ene-2007, 20:04
Esta casa es una ruina Esta casa es una ruina está desconectado
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Esto no puede ser otra cosa que el sin sentido del final de un ciclo, tarjetas de crédito para pagar préstamos que a su vez se han pedido para pagar hipotecas, préstamos para pagar alquileres, etc...

Yo creo que el final de esta locura crediticia va a ser un incremento en los indices de morosidad que va a hacer que todo ésto salte por los aires.

Hasta ahora se han regocijado los bancos y cajas de tener unas cifras de morosidad muy bajas, nada que ver con el 92, pues bien, cómo no iban a tener cifras de morosidad bajas, si al que le ejecutaban la hipoteca subiendo el precio de los pisos al 18 % anual es que a parte de no poder pagar debía ser subnormal, porque si no podías pagar lo ponías a la venta y te lo quitaban de las manos con un buen margen de miles de euros de beneficio.

Pero esto se acabó, si estamos de acuerdo en que los pisos de momento han estancado el precio en la mayoría de lugares, ahora el que no pueda pagar la hipoteca y lo ponga a la venta va a tener que rebajar mucho el precio si no quieren que le ejecuten la dichosa hipoteca porque la mayoría de las veces no va a tener ni una sola visita de su magnífico piso.

El pincipio del fin ha llegado, a seguir las cifras de morosidad porque se van a disparar.


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