Burbuja.info - Foro de economía > > > Apuesta: Bajada del 25% en Octubre
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  #21  
Antiguo 14-ene-2007, 17:08
BurBorja BurBorja está desconectado
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Oficialmente el 1% o 2% de subida, en la realialidad bajadas leves o crecimiento cero, no conozco a nadie que en segunda mano no le hayan rebajado un par de quilos del anuncio inicial, pero eso en las estadisticas no aparece. Igual que el precio "oficial de un coche" y el que pagas una vez negociado. Las estadisticas depende de como se hagan salen unas cosas y otras..... Si se hicieran por el precio escriturado, otro gallo cantaria...
Lo que yo no espero que de aqui a 2010 nos encontremos con precios de 2003, mas bien de enero de 2006, y en esas condiciones si encuentras algo que valga la pena, para que esperar?
Los promotores fuertes han tirado la casa por la ventana este año ante la nueva ley de la construccion, pero no creais que van a construir al mismo ritmo... aunque quisieran no podrian el ayuntamieno con la nueva ley se tirara un año fijo para dar licencia de obras solo por los tramites.

No te equivoques. La maquinaria urbanistica es un gigante con una inercia muy grande. Las decisiones que se tomen hoy tendran resultados en un par de años. A ver que van a hacer con los visados y los proyectos ya aprobados

Última edición por BurBorja; 14-ene-2007 a las 17:11


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  #22  
Antiguo 14-ene-2007, 17:35
Burney Burney está desconectado
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Como veo que pocos se atreven a dar una cifra concreta, me aventuro a dar la mía y de paso tantearos un poco.

He apostado con mi chica a que en el interanual entre octubre del 2006 y octubre del 2007 la bajada es del 25%, según el índice de precios del ministerio. Puntualizo que la apuesta es sobre Navarra, pero no creo que haya mucha diferencia con el Estado.

¿Qué pensais?

¿Ganaré o perderé?

(Yo he apostado que bajan al menos el 25%, ella que no).


un 25%?

es mucho en tan poco tiempo.

Además, si usas datos oficiales, que estarán maquillados por la proximidad de elecciones...

lo tienes crudo colega


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  #23  
Antiguo 14-ene-2007, 18:11
burbujasplot burbujasplot está desconectado
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Iniciado por Alción
Como veo que pocos se atreven a dar una cifra concreta, me aventuro a dar la mía y de paso tantearos un poco.

He apostado con mi chica a que en el interanual entre octubre del 2006 y octubre del 2007 la bajada es del 25%, según el índice de precios del ministerio. Puntualizo que la apuesta es sobre Navarra, pero no creo que haya mucha diferencia con el Estado.

¿Qué pensais?

¿Ganaré o perderé?

(Yo he apostado que bajan al menos el 25%, ella que no).

ganarás por supuesto, yo apuesto por una caida del 50% incluso antes en Agosto.


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  #24  
Antiguo 14-ene-2007, 19:45
roquerol roquerol está desconectado
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Iniciado por burbujasplot
ganarás por supuesto, yo apuesto por una caida del 50% incluso antes en Agosto.

Si por mi zona bajan eso tienes una cena pagada


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  #25  
Antiguo 14-ene-2007, 21:13
Alción Alción está desconectado
Astrocotoc
 
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No se si ganaré o perderé. En todo caso, la principal (he hecho dos) no es una apuesta económica, sino divertida, y no es sólo el hecho de ganar o perder, sino la emoción de ver cómo evolucionan los precios. Gracias por vuestros ánimos, en todo caso.

Sobre mi opinión. Si no gano, estaré cerca. Yo lo veo más sencillo que tejemanejes políticos y empresariales. La ley de la oferta y la demanda. La demanda se ha parado en seco, la oferta es enorme, con lo cual bajarán los precios. También pienso que esto es una burbuja en toda regla, y no creo en un descenso suave (¿=moderación?), sino en una explosión... "pum".

Pienso que la demanda se ha parado en seco por varias razones. Los que compraban para revender están "un poquito" enterados del mercado, y saben que, o bien van a bajar, o bien se van a mantener los precios, con lo cual ya están totalmente excluidos. También están totalmente excluidos todos los que, por posibilidades económicas, no pueden acceder, que todos sabemos que son muuuuchos. También tengo yo noticias, tanto por parte de particulares que quieren vender como de inmobiliarias, que desde hace 6 meses (o sea, medio año), no se vende NADA de NADA.

Por otro lado, hay mucha gente que, animada por la locura colectiva de comprar, se ha tirado a la piscina sin mirar, y, o bien se han pasado con lo que han comprado, o bien han comprado una vivienda mejor antes de vender la anterior (que, por cierto, no consiguen vender al precio que piden, con lo cual tendrán que rebajar... y pronto). Esta gente tendrá que vender como sea, es decir, rebajando. Y como no se vende nada, tendrán que rebajar más que los demás.

También observo y pienso otras cosas... pero no me quiero extender mucho.

Insisto, yo hablo de lo que se, que es el territorio de Navarra.

Lo que sí me ha hecho pensar es lo de las elecciones generales. Después de analizar un poco, creo que una bajada se presentará como un éxito político. A la gente no le preocupa la economía nacional. A la mayoría de la población sólo le preocupa el fútbol y la gallega que sale en el Interviú. Y no entienden de números para llegar a fin de mes. Como para entender la evolución de la economía. Y, a medio año de las elecciones, los efectos secundarios negativos de una bajada fuerte todavía no se habrán manifestado, con lo cual el gobierno lo aprovechará. Además... ¿no son expertos los políticos en hacer ver magnífico lo más negro?

Y ya puestos, lanzo esta misma apuesta en este foro. Apuesta simbólica, claro, sin nada en juego más que el orgullito personal.

Apuesto a que en el interanual entre octubre de 2006 y octubre de 2007 habrá una bajada del 20-25% en Navarra y una bajada del 15-20% en España.

(Si alguien dice que bajan un 5% y la bajada es mayor, habrá perdido, claro).

¿Alguien se anima?


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  #26  
Antiguo 14-ene-2007, 21:36
Mulder Mulder está desconectado
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Pues yo creo que la bajada será desigual en el tiempo. A pesar de que ahora hay una meseta podría llegarse a un punto, digamos por ejemplo que los precios llegan a subir 2 puntos por debajo del IPC, en este punto mucha gente diría que esto ya se ha terminado, que ya pasó la época del 'nunca baja' de verdad y entonces habrá una caida fuerte, puede que pasemos de repente de un +2% a un -5% o -10% rápidamente.

Lo que no se es cuando podría ocurrir eso, pero seguro que alguno de vosotros quiere apostar


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  #27  
Antiguo 14-ene-2007, 21:48
davidbarna davidbarna está desconectado
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Quizá la pregunta que nos tenemos que hacer es, ¿qué porcentaje de rebaja está dispuesto a aceptar un pasapisero o una persona que tiene que venderse rápido el piso porque ya tiene comprado el a duplex? ¿Qué porcentaje de rebaja está dispuesto a aceptar el responsable de una inmobiliaria? Con la locura de precios, creo que no es descabellado que se lleguen a vender a un 10-15% de rebaja sobre el precio de salida sin que los vendedores "pierdan" dinero. Sólo se trata de negociar, ahora que sí se puede negociar, a diferencia de lo que sucedía hasta hace poco.


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  #28  
Antiguo 14-ene-2007, 22:01
burbujasplot burbujasplot está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por roquerol
Si por mi zona bajan eso tienes una cena pagada

que sepas que pienso pedir marisco.
como me voy a poner.


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  #29  
Antiguo 15-ene-2007, 07:55
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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yo pienso que van a empezar a haber pisos con rebajas MUY grandes (rondando el 20-25% o incluso mas) pero contados, son los chollos que hay que buscar (si se quiere comprar)

pero tambien creo que el resto no es que no baje o siga subiendo.. es que no se va a vender NADA, que la gente ya se ha dado cuenta que el sector esta en equilibrio, que no hay prisa, que no hay URGENCIA por comprar.. esperando se puede encontrar algo mejor (mejor situado, mejor finca..) y puede que a mejor precio.. y en mejores condiciones (ahorro).. hemos pasado del SE VENDE TODO, a un ya no se vende como antes (QUE NO SE HA PUBLICITADO) y ahora viene el NO SE VENDE NADA (que como va a ser del blanco al negro, porque se ha ocultado el gris) va a ser AMPLIFICADO

la media entre NO SE VENDE y la subida del 20-25% sera lo que de el interanual

quizas sea muy optimista.. pero sinceramente creo que el agente principal es el comprador, en españa ha sido el verdadero causante del desastre, por consumista agresivo.. esperemos que ahora haga el papel de no comprar


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  #30  
Antiguo 15-ene-2007, 11:05
Vlasov Vlasov está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Yo creo que ganarás. Aprovecha ahora que nadie da un duro por esa apuesta y elevar con algunos extras lo que te pagaría la mocita.


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