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  #1  
Antiguo 13-ene-2007, 11:39
el médico el médico está desconectado
wapissimo
 
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Hola a todos. Soy nuevo en este foro. Desconozco los trámites que hay que dar una vez finalice la hipoteca de mi piso con el banco. Alguien sabe si es el banco el que me remite al Notario para la cancelación de la hipoteca y los gastos que eso supone. Gracias y perdonar por mi ignorancia en este tema.


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  #2  
Antiguo 13-ene-2007, 11:49
Colin W. Smith Colin W. Smith está desconectado
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Iniciado por el médico
Hola a todos. Soy nuevo en este foro. Desconozco los trámites que hay que dar una vez finalice la hipoteca de mi piso con el banco. Alguien sabe si es el banco el que me remite al Notario para la cancelación de la hipoteca y los gastos que eso supone. Gracias y perdonar por mi ignorancia en este tema.

No sé si es el banco el que te avisará de que la deuda contraida con él ha sido amortizada. Lo bien cierto es que es de tu interés levantar la carga sobre tu propiedad, de modo que una vez amortizada la deuda, y si el banco no respira, deberás intimarle a concertar cita ante un notario para escriturar la nueva situación. Con la nueva escritura deberás comparecer ante el registro del la propiedad para cancelar la carga hipotecaria. Los gastos derivados de esto correran por tu cuenta.
Entiendo que el interés y la obligación de hacer esto son tuyos, y es absolutamente recomendable hacerlo en cuanto se pueda. Ten en cuenta que hasta tanto no se levanta la carga de la hipoteca, la única manera de demostrar que se ha saldado la deuda es mediante los recibos bancarios de haber satisfecho la cuotas. Y aunque, como es natural, el derecho a levantar la carga hipotecaria no prescribe, si es cierto que no es lo mismo demostrar que no debes nada con documentos privados (los recibos del banco) que con documentos públicos (la escritura notarial).


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  #3  
Antiguo 13-ene-2007, 12:04
andres85 andres85 está desconectado
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Los pasos son los siguientes:

Una vez pagado el ultimo recibo, debes ir tu al notario con la escritura de la hipoteca (suele ser la misma de la compra-venta) y el ultimo recibo pagado o un certificado de cancelacion economica del prestamo que debe darte la entidad. El notario redacta el escritura de cancelacion y se encarga de contactar con el banco para que la firme, despues te llamaran para que la recogas y la pages, el precio va en funcion de la deuda hipotecaria.
Ademas el notario te dara un impreso del Impuesto de Actos Juridicos Documentados, cuyo importe debe ser 0, ya que esta exento.
Con la escritura y el impuesto te vas al registro de la propiedad para que inscriban que la finca esta libre de cargas, pasados unos dias te llamaran del registro para que recogas la escritura y pagues al registrador, tambien en funcion del importe de la hipoteca y ya habras hecho publico que tu piso esta pagado.
Esto te lo pueden hacer en una gestoría, te cobraran unos 150 euros, pero vamos, no tiene nada de complicado, si lo haces tu solo te costara dos ratos en la notaria y en el registro.


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  #4  
Antiguo 13-ene-2007, 12:30
Seguimos sin ascensor Seguimos sin ascensor está desconectado
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Conviene hacerlo más que nada por olvidarte.
Cuando compré mi piso, que es de 2ª mano, en el registro de propiedad constaba todavía que estaba hipotecado. El anterior dueño se llevó un sustito cuando vio el papel, claro, porque él estaba convencido que había acabado de pagarlo hace muchos años. Pero se le había olvidado, o no sabía que tenía que hacerlo, ir al registro a terminar el trámite. No pasó nada, el trámite le costó 70 u 80 euros y ya está.


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  #5  
Antiguo 13-ene-2007, 12:32
Bubble Bobble Bubble Bobble está desconectado
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Iniciado por andres85
Los pasos son los siguientes:

Una vez pagado el ultimo recibo, debes ir tu al notario con la escritura de la hipoteca (suele ser la misma de la compra-venta) y el ultimo recibo pagado o un certificado de cancelacion economica del prestamo que debe darte la entidad. El notario redacta el escritura de cancelacion y se encarga de contactar con el banco para que la firme, despues te llamaran para que la recogas y la pages, el precio va en funcion de la deuda hipotecaria.
Ademas el notario te dara un impreso del Impuesto de Actos Juridicos Documentados, cuyo importe debe ser 0, ya que esta exento.
Con la escritura y el impuesto te vas al registro de la propiedad para que inscriban que la finca esta libre de cargas, pasados unos dias te llamaran del registro para que recogas la escritura y pagues al registrador, tambien en funcion del importe de la hipoteca y ya habras hecho publico que tu piso esta pagado.
Esto te lo pueden hacer en una gestoría, te cobraran unos 150 euros, pero vamos, no tiene nada de complicado, si lo haces tu solo te costara dos ratos en la notaria y en el registro.

Estaran los pepitos en condiciones de hacert todo esto dentro de 40 años?


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