Burbuja.info - Foro de economía > > > BBVA 'echa el lazo' a los jóvenes: hipoteca a 40 años, por el 100%... y regala el 1%
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  #11  
Antiguo 12-ene-2007, 20:24
pollo pollo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Si es queeeee... son todo ventajas. Salta a la vista nada más leerlo. ¡Que me lo quitan de las manos oiga!


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  #12  
Antiguo 12-ene-2007, 20:47
Jose Jose está desconectado
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Creí q estaban cerrando el grifo de los prestamos

Dice bien claro que les permite financiar el 100% del valor de la tasacion.
¿A que no sabes porque un 100% y no un 80% como máximo?.



Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario.

Artículo Quinto.

Si por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia que haga desmerecer el precio del bien hipotecado el valor del mismo desciende por debajo de la tasación inicial en más de un 20 %, la institución financiera podrá exigir la ampliación de la hipoteca a otros bienes, a menos que el deudor opte por la devolución de la totalidad del préstamo o de la parte de éste que exceda del importe resultante de aplicar a la tasación actual el porcentaje utilizado para determinar inicialmente la cuantía del mismo.
Saludos;


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  #13  
Antiguo 12-ene-2007, 20:54
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por Jose
Dice bien claro que les permite financiar el 100% del valor de la tasacion.
¿A que no sabes porque un 100% y no un 80% como máximo?.



Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario.

Artículo Quinto.

Si por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia que haga desmerecer el precio del bien hipotecado el valor del mismo desciende por debajo de la tasación inicial en más de un 20 %, la institución financiera podrá exigir la ampliación de la hipoteca a otros bienes, a menos que el deudor opte por la devolución de la totalidad del préstamo o de la parte de éste que exceda del importe resultante de aplicar a la tasación actual el porcentaje utilizado para determinar inicialmente la cuantía del mismo.
Saludos;

Corrigemé si me equivoco pq esta noche estoy algo espeso. Dices q te lo conceden al 100% pq esperan q baje y así poder echar mano de los avalistas, o del coche del tipo.... uhmm vá a ser que no.


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  #14  
Antiguo 12-ene-2007, 21:01
KastleRock KastleRock está desconectado
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"solo intereses", eso es el gran timo de la historia. Y aún habrá gente que pique el anzuelo.......


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  #15  
Antiguo 12-ene-2007, 21:08
Jose Jose está desconectado
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Iniciado por Stock26
Corrigemé si me equivoco pq esta noche estoy algo espeso. Dices q te lo conceden al 100% pq esperan q baje y así poder echar mano de los avalistas, o del coche del tipo.... uhmm vá a ser que no.

Es muy tentadora la idea de prestar dinero a alguien que sabes que no te va a poder pagar pero en cambio avala con una gran cantidad de pasivo.

Le dejas pagar las cuotas un tiempo (solo intereses) y luego cuando el mercado tire los precios comienzas a echar mano de las propiedades de los avales, del propio piso. Seguro que entre todo lo embargado superas con creces el 100% de lo financiado inicialmente, más la deuda que le quede con el banco.

intereses iniciales+ vivienda embargada+propiedades de los avales+ deuda si no cubre con la venta de todo.

Esta parte ultima es la mas interesante de todo, pues el precio de los inmuebles puede bajar todo lo que se quiera ya que este último en rojo permite ajustar la ecuación a su antojo.


Saludos;


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  #16  
Antiguo 12-ene-2007, 21:23
Mojarra Mojarra está desconectado
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Iniciado por Stock26
Creí q estaban cerrando el grifo de los prestamos

Como dice el artículo:
“OBJETIVO: Captar a los más jóvenes”

De momento a los de 35 años ya no los quieren, ahí tienes tu primera restricción.
Luego habría que ver si las condiciones que te piden son más laxas o más duras que antes (nóminas, avales, etc.)
Habría que ver si las tasaciones son tan generosas como antes, o se ciñen al mercado.

Saludos.


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  #17  
Antiguo 12-ene-2007, 22:12
Glasterthum Glasterthum esta en línea ahora
ir-
 
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Interesantes las teorías conspiratorias de Jose y Trurl.

La teoría de Jose actuaría más a corto plazo: el banco piensa en poder aplicar la ley citada para ampliar la hipoteca a otros bienes, u obligar al hipotecado a pagar la parte que no cubre su activo. En definitiva, poder chantajear al hipotecado (incluso más que "de normal", porque la situación "normal" de ir pagando cuotas per secula seculorum, donde puede haber cambios en el mercado laboral o subidas en los tipos de interés, tampoco es muy halagüeña).

La teoría de Trurl, o la teoría que se me ha ocurrido leyendo lo que ha dicho, actuaría más a medio y largo plazo, y es una auténtica teoría conspiratoria en toda regla: utilizar la capacidad de chantaje sobre los hipotecados, ¡para poder mandarlos a una guerra! Ahí es nada. Y francamente, dado que en este país quien gobierna es la banca, no me extrañaría nada que por ahí pudiesen ir los tiros (en un ambiente de recesión económica y paro, si al hipotecado se le ofrece la salida de ir al ejército cobrando un sueldo que le permita pagar la hipoteca y a la vez mantener a la familia, puede no tener otra opción. La mili obligatoria ya no sería necesaria para "obligar" a la gente a ir a la guerra). ¿Guerra? ¿Qué guerra? Pues las que tengan que venir, yo no las sé, pero ellos probablemente sí, o estén preparándose ante los riesgos de posibles guerras que vean que puede haber.

Así, por tanto y por fin, ya tendría un sentido la burbuja inmobiliaria que parece que los grandes poderes han permitido y fomentado: no sólo el inmediato de saquear a la clase media, sino el de tener una masa de gente dispuesta (u obligada) a lo que sea con tal de sobrevivir.


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  #18  
Antiguo 12-ene-2007, 22:40
TRAX TRAX está desconectado
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Iniciado por rexmar
si al hipotecado se le ofrece la salida de ir al ejército cobrando un sueldo que le permita pagar la hipoteca y a la vez mantener a la familia, puede no tener otra opción. La mili obligatoria ya no sería necesaria para "obligar" a la gente a ir a la guerra). ¿Guerra? ¿Qué guerra? Pues las que tengan que venir, yo no las sé, pero ellos probablemente sí, o estén preparándose ante los riesgos de posibles guerras que vean que puede haber.

Así, por tanto y por fin, ya tendría un sentido la burbuja inmobiliaria que parece que los grandes poderes han permitido y fomentado: no sólo el inmediato de saquear a la clase media, sino el de tener una masa de gente dispuesta (u obligada) a lo que sea con tal de sobrevivir.

Los españoles seremos la carne de cañon del futuro ejecito de la Union Europea.

Tengo un buen amigo americano trabajando para el tio Bush en Irak para pagar sus deudas. Si alquien me hubiera dicho entonces que este amigo acabaría pegando tiros en Irak no me lo hubiera creido, como cambia la vida.


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  #19  
Antiguo 12-ene-2007, 23:21
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por Jose
Es muy tentadora la idea de prestar dinero a alguien que sabes que no te va a poder pagar pero en cambio avala con una gran cantidad de pasivo.

Le dejas pagar las cuotas un tiempo (solo intereses) y luego cuando el mercado tire los precios comienzas a echar mano de las propiedades de los avales, del propio piso. Seguro que entre todo lo embargado superas con creces el 100% de lo financiado inicialmente, más la deuda que le quede con el banco.

intereses iniciales+ vivienda embargada+propiedades de los avales+ deuda si no cubre con la venta de todo.

Esta parte ultima es la mas interesante de todo, pues el precio de los inmuebles puede bajar todo lo que se quiera ya que este último en rojo permite ajustar la ecuación a su antojo.


Saludos;

A la hora d valorar las acciones d un banco por parte d una casa de inversión se mira mucho el nivel de impagos. En serio, no existe ningún banco en el mundo q preste a alguien que crea q no vá a poder pagarle sino le expropian. Es una locura, a veces se os vá cn las teorías conspiratorias.


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  #20  
Antiguo 13-ene-2007, 02:49
danii danii está desconectado
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El banco quiere cobrar la deuda, para nada quiere hacer una hipoteca para quedarse con el piso. LOS BANCOS NO QUIEREN PISOS. No son tan tontos de repetir el mismo error que en la crisis de los 90.

Solo queda ver cuales seran las condiciones de esta hipoteca, pero parece que de cerrada de grifo hipotecario nada de nada. Incluso meten solo-intereses. Esto es una mierda porque hara que esto caiga un poco mas tarde.


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