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  #11  
Antiguo 12-ene-2007, 13:21
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por charliness
El tema del alquiler en Madrid, ahora mismo, está muy mal. Todo lo que he buscado hasta ahora es una puta mierda. Los propietarios están muy, muy crecidos. De entrada no hay negociación ni ostias. Lo tomas o lo dejas, si no lo quieres ya lo alquilará otro enseguida.

Hay mucha demanda de alquiler y poco piso para alquilar y lo saben. Se aprovechan de la necesidad. Y la mayoría pasan por el aro.

No se como evolucionará el tema, pero ahora mismo es una auténtica mierda. Además, las agencias inmobiliarias han terminado de joderlo.

Exacto.
Algunas zonas y pisos se salvan, pero por norma general está todo fatal.


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  #12  
Antiguo 12-ene-2007, 13:40
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por maroga
Exacto.
Algunas zonas y pisos se salvan, pero por norma general está todo fatal.

Exacto, de hecho esto del aval bancario es una cosa que cada vez se va imponiendo más. Lo piden las inmobiliarias, pero también los propietarios hartos de impagados o que les destrocen el piso.


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  #13  
Antiguo 12-ene-2007, 13:46
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por teto4006
Exacto, de hecho esto del aval bancario es una cosa que cada vez se va imponiendo más. Lo piden las inmobiliarias, pero también los propietarios hartos de impagados o que les destrocen el piso.

La legislación actual está coja.
Si el inquilino hace destrozos o no paga la justicia es tan lenta que al propietario se le quitan las ganas de alquilarlo.
Lo mismo al revés, ya que el propietario puede putear al inquilino y no pasa nada.

Los propietarios e inmobiliarias no hacen pasar por aro del aval por gusto, sino porque los impagos y destrozos en el piso no son hechos aislados.

Así nunca tendremos un mercado de alquiler normal.


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  #14  
Antiguo 12-ene-2007, 15:40
davidbarna davidbarna está desconectado
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Lo de los avales y garantías adicionales es, aparte de una tomadura de pelo, de dudosa legalidad. La ley vigente ya prescribre una cuantía en concepto de fianza, por lo que el aval supone gravar por segunda vez por el mismo concepto. También existe la posibilidad de contratar un seguro frente a posibles daños o impagos. Pero claro, en un país tan garbancero como éste, es como pedir peras al olmo.

Otro tema es si la ley vigente es la más adecuada o si deberían existir tribunales-exprés para solucionar impagos de alquileres. Personalmente creo que 2 impagos deberían implicar el deshaucio en 15 días y que si se demuestra que ha habido daños deliberados por parte del inquilino éste deba pagarlos. Hay que tener menos miedo a estas medidas. La Ley actual sólo beneficia al caradura (como algunos extranjeros que van cambiando de villa de lujo cada año y medio dejando impagados los últimos diez meses).

Pero también exigiría una "habilitación" de las viviendas objeto de alquiler: es decir, que ya no todo valga. Si alguien quiere alquilar una vivienda habilitada, ésta debería cumplir una serie de requisitos ( disponer de los servicios básicos, no presentar humedades, tener las instalaciones eléctricas al día...). Y para dar seriedad al tema, el inquilino sólo se podría practicar una desgravación por vivienda en el caso de que alquilara una vivienda habilitada.

Estas cosas se pueden hacer, son rápidas de implementar y tampoco cuestan miles de millones de euros. Pero para eso hace falta voluntad política, cosa que no parece existir.


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  #15  
Antiguo 12-ene-2007, 15:50
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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En el momento que un ciudadano que habita una casa propia tiene derecho a desgrabarse mientras que otro ciudadana que habita una cada alquilada no tiene ese derecho se esta descriminando de manera fragante. Las manifestaciones tendrian que ir en revindicación de ese derecho que los partidos monarquicos nos niegan de manera sistematica.Nunca entenderé que en un sistema teoricamente igualitario la legislación descrimine asi.


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