Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Soy el único que cree que la noticia de Tele5 son minucias?
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  #1  
Antiguo 12-ene-2007, 10:46
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Veo que la noticia de ayer de telecino ha provocado una reacción parecida a la de la "teta de sabrina" aquel maravilloso fin de año en algunos (muchos) foreros.
Sin restarle importancia a la noticia, por novedosa y porque no se lo ha dicho el primo de su novia en una cena navideña (para variar), creo que tampoco es la "oficialización" del pinchazo, ni la apertura de la tierra y aparición de los 4 jinetes del apocalipsis...

Datos que dieron: promociones que se vendían por 250.000, se venden a 230.000.

Obviamente es importante, pues efectivamente hay una bajada real en el precio de una vivienda determinada, pero hay que leerla ampliamente...
Las nuevas promociones son tremendamente más caras en esas zonas que la vivienda de segunda mano y, obviamente, en un escenario como el que se avecina, deben acercarse a los precios de la de 2ª mano para ser atractiva.
Además, las promociones nuevas a entregar en dos o tres años, siempre contemplan en su precio las supuestas revalorizaciones de los próximos años, y eso se acabó, así que deben ajustarse necesariamente.

Además, yo si me he pasado por una REMAX y las rebajas son de risa...

A lo mejor dentro de un año si podemos decir "AQUELLA NOTICIA DE TELE 5 FUE EL PRINCIPIO DE ESTO...", pero guardad el champagne, que la cosa no creo que esté tan clara, aún...

P.D. a los que piensen que soy otro troll o que soy de una especie de secta de los ya conocidos nuncabajistas, decir que no, que esto petará, pero creo que hay que ser abierto a todos los puntos de vista...

Hasta pronto...


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  #2  
Antiguo 12-ene-2007, 10:52
maroga maroga está desconectado
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Lo importante es que es la primera vez que un mass media le dice al pueblo mientras cena "esto también baja".

Nadie duda que los precios actuales son una locura, pero se seguían comprando porque muchos rechazaban que puediera bajar el ladrillo, y ahora se lo pensarán más antes de hipotecarse por 40 años, y ese pensamiento es más tiempo, más tiempo más desesperación, más desesperación más rebajas, más rebajas más pensamiento, y así hasta que se vuelva a invertir la espiral.

Tengo muy claro que con la noticia de Tele5 y alguna más que emitan lo que queda de semana será el golpe que marque el punto de inflexión.

Sobre lo de troll... tranquilo. A mí también me han llamado troll o nuncabajista porque opinar que en algunas zonas se resisitirá un buen tiempo a las bajadas, a pesar que soy burbujista hasta la médula. Por que hayan algunos que no acepten más ideas que las suyas no creas que el resto del foro es igual.


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  #3  
Antiguo 12-ene-2007, 11:52
shoah shoah está desconectado
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¿Alguien tiene el link?


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  #4  
Antiguo 12-ene-2007, 11:59
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
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lo importante es que hay X tios que han comprao una casa, y esa casa YA vale menos de lo que han pagado.. y todavia no ha empezao lo bueno

no se si la promocion que tiene ya esta entregada.. pero si es asi supone que probablemente muchos hayan pagado ya intereses sobre un bien devaluado (muchos de ellos SOLO intereses)... y que por tanto la deuda sea mayor al valor del bien

o dicho de otra forma... se acaba con el rumor genera de todo sube un 23%, corre corre que la vivienda se acaba, si no ahora nunca.. etc


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  #5  
Antiguo 12-ene-2007, 12:01
Bobojista Bobojista está desconectado
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No eres el único.


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  #6  
Antiguo 12-ene-2007, 12:07
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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pero bobo, estas de acuerdo o no con que toda la vivienda no vale lo que cuesta?

que hay margen de bajada?

que los precios no estan ajustados con lo que puede pagar la demanda?

yo sinceramente que comprare a precios similares a los actuales, pero con mayor ahorro y con la capacidad de elegir una mejor (no MUUUCHO mejor) vivienda

no es logico pedir 50 o 60 kilos por un estudio de 40m2 en madrid, porque los unicos que pueden pagarlo.. no creo que quieran vivir en un estudio.. y alquilarlo.. que hipoteca se te queda?? estamos en lo mismo.. no puedes pedirle a un pavo 1500e por alquilar un estudio donde solo caben uno o una pareja

porque no te lo van a poder pagar

quitando que va a haber shock de oferta, y quitando que es solo el principio


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  #7  
Antiguo 12-ene-2007, 12:15
spidi spidi está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Todo empezó un día que hubo quien dijo que los precios de las viviendas estaban desbocados, pero nooooo, "los precios suben porque hay mucha demanda y en españa somos cada vez más ricos".

Luego hubo gente que sugirió que podía ser una burbuja inmobiliaria, pero noooo, "la gente tiene mucha facilidad para conseguir dinero, además, fijate que revalorización se obtiene".

Hubo gente que empezó a decir que si habiendo burbuja, era muy probable que pinchase o peor, que explotase, pero noooooooo, "no hay burbuja, lo que pasa es que hay muchos inmigrantes, el precio del suelo ha subido muchísimo, y mira, mira, cuanto se construye..."

Alguna gente se atrevió a decir que la situación podía ser insostenible, que cada vez había menos posibilidades de un aterrizaje suave, que las viviendas tendrían por fuerza que bajar, porque se llegaría a un punto que habría demasiado stock y la gente sin vivienda aún así, no podría acceder a ellas. Pero nooooooo, "bueno, quizá si haya burbuja, es cierto que estamos muy endeudados, es lógico que haya cierta moderación de precios... pero bajar? un inmueble no baja... además, mira como va la economía"

Otra gente vió como alguna vivienda bajaba de precio, dato que incluso fue sorprendente, casi inesperado... pero nooooooooooo, "es una estrategía publicitaria de una inmobiliaria, para vender más. Es un caso puntual, mira como suben aquí, mira, mira..."

Ya veremos que es lo siguiente...


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  #8  
Antiguo 12-ene-2007, 12:16
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por nunca _bajan
pero bobo, estas de acuerdo o no con que toda la vivienda no vale lo que cuesta?

que hay margen de bajada?

que los precios no estan ajustados con lo que puede pagar la demanda?

yo sinceramente que comprare a precios similares a los actuales, pero con mayor ahorro y con la capacidad de elegir una mejor (no MUUUCHO mejor) vivienda

no es logico pedir 50 o 60 kilos por un estudio de 40m2 en madrid, porque los unicos que pueden pagarlo.. no creo que quieran vivir en un estudio.. y alquilarlo.. que hipoteca se te queda?? estamos en lo mismo.. no puedes pedirle a un pavo 1500e por alquilar un estudio donde solo caben uno o una pareja

porque no te lo van a poder pagar

quitando que va a haber shock de oferta, y quitando que es solo el principio

Estoy de acuerdo k no toda la vivienda vale lo k cuesta, k hay marjen de bajada pero no mucha.
k que los precios no estan ajustados con lo que puede pagar la demanda...depende, xk ahora está la mujer en el mercado laboral, y si se juntan una pareja a comprar una vivienda, estamos hablando al año 4 millones entre los 2 de sueldo medio, lo k ekivaldría a 10 años del sueldo de los 2 para la compra de una vivienda de 40 millones de ptas.
Aunke reconozco k no es lógico pedir 50, 60...


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  #9  
Antiguo 12-ene-2007, 12:24
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
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Iniciado por Bobojista
Estoy de acuerdo k no toda la vivienda vale lo k cuesta, k hay marjen de bajada pero no mucha.
k que los precios no estan ajustados con lo que puede pagar la demanda...depende, xk ahora está la mujer en el mercado laboral, y si se juntan una pareja a comprar una vivienda, estamos hablando al año 4 millones entre los 2 de sueldo medio, lo k ekivaldría a 10 años del sueldo de los 2 para la compra de una vivienda de 40 millones de ptas.
Aunke reconozco k no es lógico pedir 50, 60...

Vamos a ver si nos centramos, porque usamos los argumentos a nuestra conveniencia,
Cuando interesa, argumentamos el acceso de la mujer al trabajo, y cuando interesa argumentamos que la familia ha cambiado y ahora tenemos que construir para numerosas familias de un solo miembro.

¿En qué quedamos?
O asumimos que la familia tiene dos sueldos, o asumimos que necesitamos más viviendas porque la gente es más moderna y vive sola.

Pero las dos cosas no.

Saludos.


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  #10  
Antiguo 12-ene-2007, 12:30
Informático Informático está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Que un titular del telediario de la noche diga " la vivienda nueva baja en Madrid" es muy importante. Nadie se lo puede imaginar. A mas de alguno se le atragantó la cena. jojojojo.

Vamos a ver, que conozco a personas que saben mucho de economia y además con contactos en el ministerio y siempre he discutido con ellos que la vivienda puede bajar, ellos siempre me contestan lo mismo, "los bancos son los dueños del pais y nunca permitirán que los pisos bajen". Y son la mar de cultos y sabelotodo.


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