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  #41  
Antiguo 12-ene-2007, 17:12
pollo pollo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Parece razonable y lógico que bajen hasta el precio que deberían tener. Lo que sí que ocurrirá probablemente es que a las primera caidas de precio le sigan algunos rebotes (que sin duda serán aprovechados por nuestros insoportables amigos para justificar lo njustificable).


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  #42  
Antiguo 12-ene-2007, 17:17
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Iniciado por pollo
Parece razonable y lógico que bajen hasta el precio que deberían tener. Lo que sí que ocurrirá probablemente es que a las primera caidas de precio le sigan algunos rebotes (que sin duda serán aprovechados por nuestros insoportables amigos para justificar lo njustificable).

Eso es previsible. Se producirá un pequeño (y efímero) rebote al que seguirá una caída en picado y sin paracaídas. Yo, más que en una explosión devastadora de la burbuja, creo en una pequeña explosión a la que seguirá un larguísimo invierno inmobiliario (en algún sitio se ha afirmado que puede desaparecer el 50% de las inmobiliarias).


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  #43  
Antiguo 12-ene-2007, 17:18
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por Plaentxiator
Jajaja Bobojista, últimamente, por lo que veo, te están poniendo "a caldo"... No te mosquees, hombre... Además, tu situación, si no recuerdo mal, era bastante buena. Lo que no tienes que hacer es meterte en otro zulito hasta que haya pasado la tormenta, eso está claro.

Mi apuesta: bajada de en torno al 20%, para luego mantenerse estables (con subidas menores o iguales al IPC) durante bastantes años (4 o 5, sin ningún problema).

Es decir, para un zulo que ahora valga 240.000 euros, por ejemplo, lo que yo preveo es lo siguiente: para el 2009 se podrá conseguir, con toda probabilidad, por 192.000 €, y se mantendrá en ese precio durante una temporada larga.

¿Que eso no va a cambiar la situación sustancialmente? Efectivamente, no lo va a hacer, pero va a suponer una tregua para las personas que estén ahorrando, y una cura de humildad para nuncabajistas y especulatas de poca monta. En el pueblo donde vivo ya se están empezando a ver las primeras diarreas en forma de especuladores que se han apresurado a dar el ultimatum a personas que tenían de alquiler diciéndoles, poco más o menos, "o me lo compras, o te vas". Es decir, quieren vender el piso a toda prisa, porque se temen lo que en este foro llevamos tiempo anunciando, aunque no lo reconozcan públicamente.

hombre!! tu x aki k alegría, ya me preguntaba yo: dónde se habrá metio? (pero tenía la impresión k leias el foro pero no participabas) jeje
eres de los pokitos k entinedes mi humor negro
pues tio aki ya ves, como siempre, ahora tengo el apoyo de ex-burbujista, black-bird y algunos más


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  #44  
Antiguo 12-ene-2007, 17:26
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Bobojista
hombre!! tu x aki k alegría, ya me preguntaba yo: dónde se habrá metio? (pero tenía la impresión k leias el foro pero no participabas) jeje
eres de los pokitos k entinedes mi humor negro
pues tio aki ya ves, como siempre, ahora tengo el apoyo de ex-burbujista, black-bird y algunos más

Jajaja Sí, bueno, la verdad es que, últimamente, entre el trabajo y otras gaitas, casi no tengo tiempo de escribir. Aparte (aunque seguramente en esto no coincidirás conmigo ), me parece ya tan obvio que la burbuja ha petado, que no siento tanta necesidad de escribir en el foro... Pero bueno, es un foro donde hay gente agradable y abierta al diálogo (aunque también entre de vez en cuando algún que otro cafre), y es siempre refrescante darse una vueltita virtual por aquí.


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  #45  
Antiguo 12-ene-2007, 18:06
kahuna0k kahuna0k está desconectado
porompompero
 
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Es muy bonito eso de decir que bajaran a 90k €, porque es el precio que deberian tener, pero quien decide cual es el precio de las cosas?? yo creo que en un mercado libre lo decide la demanda, mientras la gente pague las cosas no bajaran, incluso cuando dejen de pagar la gente sera reacia a perder dinero y muchos se hundiran con su propio barco antes que abandonarlo. De todas formas me parece que la vivienda no es el unico ejemplo de cosas absurdamente sobrevaloradas ... como puede la gente pagar 7€ por una entrada para ver una pelicula???? o 30€ por un DVD?? algo esta podrido en nuestra sociedad ...


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  #46  
Antiguo 12-ene-2007, 18:18
Yakumo Yakumo está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por Bobojista
totalmente de acuerdo
sóis unos comodones, niñ[email protected] de papá y mamá, acostumbrados a la vida fácil y a k se lo den todo hecho

Ejem, con permiso, ¿eh?

Bien, pensando de esa manera te puedo decir que a partir de ahora hagas lo siguiente.

Vayas al trabajo andando, o como mucho en burro. No uses móvil, en lugar de eso manda telégrafos. No vayas al médico, ponte ungüentos y sanguijuelas. No uses la tele, ni el ordenador; ¡pero qué digo! ¡Ni tan solo uses luz eléctrica!

Bueno, no sé si te haces una idea. Podría poner muchos más ejemplos.

Lo que quiero decir es que si después de 20 años piensas que tenemos que estar igual de jodidos que nuestros padres, entonces realmente eres bobo. Y no te estaría insultando, simplemente definiendo. No estoy diciendo que hace 20 años no hubiera luz y otras cosas, simplemente quiero decir que cada generación dice lo mismo a la siguiente. Y si siempre fuera así estaríamos en cuevas pintando paredes y con taparrabos.

Me parece triste que la gente, sobre todo la que tiene una edad diga cosas como: "Tendríamos que estar en guerra para que supiérais lo que vale un peine". Yo a esa persona que tiene deseos de que ocurra eso le diría: "Es una lamentable pena que usted haya sobrevivido a esa guerra".

NO necesitamos estar igual de mal que antes. Hay una cosa que se llama evolución. Si quieres que te salgan branquias y ponerte a nadar en los océanos me parece que estás unos cuantos de millones atrasado.

De buen rollo.

Última edición por Yakumo; 12-ene-2007 a las 18:20


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  #47  
Antiguo 12-ene-2007, 18:53
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Bobojista
totalmente de acuerdo
sóis unos comodones, niñ[email protected] de papá y mamá, acostumbrados a la vida fácil y a k se lo den todo hecho

Siempre que escucho tonterías como esas pienso (pero no digo) lo siguiente:

Bah, bah, bah: vosotros, nuestros mayores, sí que habéis sido unos comodones, vaya una guerra y una postguerra de cartón piedra. Lo de Polonia, Alemania y Rusia sí que fue jodido entre el 39 y el 45: eso fue el fin del mundo. Aquí, por no haber, ni hubo canibalismo, que por lo menos teníais mondas de patatas para comer, y luego vino Franco y os levantó el país mientras vosotros seguíais como bobos viviendo del cuento del racionamiento... ¡comodones! Stalingrado sí que fue jodido. Una guerra mundial os daba yo, os hacía falta una gorda para enteraros de lo que es andar jodido, ¡quejicas!

Y entonces, mientras lo pienso, me descojono de la risa.


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  #48  
Antiguo 12-ene-2007, 20:58
fel_com fel_com está desconectado
Gran Tageador
 
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Adso, y por que no Guillermo de Baskerville

muy bueno lo de Humberto Eco y la abadía de los horrores.

Había por ahí, creo recordar, un coforero con el nick de Hari Seldom. Muy bueno también Isaac Asimov fundando historias.

Para que luego digan que los expañolitos solo leemos el marca.

Aver si alguien recuerda a Ciro Smith, y no vale mirarlo en el Google.

pero el genial Maston quizás sea el mas idóneo para esta burbuja.


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  #49  
Antiguo 12-ene-2007, 21:14
The_Chosen The_Chosen está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por kahuna0k
pero quien decide cual es el precio de las cosas?? ...

Yo mismo:
http://www.tributscaib.org/pdc/norma...val%202006.pdf

Resumiendo y para el que no quiera abrir el pdf:
--VALOR DEL SUELO = VALOR CATASTRAL DEL SUELO x 2
--VALOR DE EDIFICACIóN = COSTE EJECUCIóN MATERIAL + 17% (GASTOS GENERALES EMPRESA) + 6% (BENEFICIO INDUSTRIAL) + 12%(HONORARIOS TÉCNICOS)

Ahora lo sumas, y te da el valor REAL de una vivienda.
Para el que no lo sepa, el valor catastral del suelo es ridículo. Y el coste de los materiales y los costes generales de empresa ha subido un 15% de media (en España) desde 1996 hasta hoy día.
http://www.injef.com/revista/urbanis...lo4_110703.htm


Es decir, una casa de 20 millones en 1996 debería costar hoy día 24 millones.

Ni mas, ni menos.


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  #50  
Antiguo 12-ene-2007, 21:14
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por kahuna0k
como puede la gente pagar 7€ por una entrada para ver una pelicula???? o 30€ por un DVD?? algo esta podrido en nuestra sociedad ...

Yo tampoco lo entiendo....estando el emule...


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