Acaban de salir los datos de compraventa de viviendas según el INE, y hacen la diferencia entre viviendas nuevas y usadas.

Mi pregunta es ¿cual es la definición de una vivienda nueva? Porque hasta ahora, se podía considerar nueva a una casa sin estrenar, ya que no había un plazo demasiado largo entre el final de la construcción y la venta, pero con el stock actual, tenemos viviendas de 5 años todavía sin vender.

Una vivienda vacía durante 5, 6, 8 o 10 años (algunas se quedarán muchos más años sin poder venderse) no se puede llamar "nueva". Pueden ocurrir todo tipo de daños. Salvando las distancias, es como un coche. Si a un coche nuevo le tienes meses aparcado en la campa del concesionario, van a surgir problemas mecánicos, de batería y demás. Por muy resistente que sea una vivienda, el paso de los años se nota.

¿Tomará en cuenta esto el INE en sus estadísticas?

No, no les interesa a los vendedores (inmobiliarias y BANCOS). Te seguirán intentando vender el piso "nuevo a estrenar" sin decirte "construido en 2002".

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¿Y cual es la definición oficial que usa el INE?

Debería de haber un límite de años para considerar que una vivienda es nueva, no sé ¿3 años máximo?, porque lógicamente una vivienda fabricada hace 5 años y no vendida todavía, ya ha tenido que soportar una serie de condiciones climatológicas adversas (calor, lluvia, granizo, nieve...), pero sospecho que debe de haber más de uno que piense que la vivienda es como el buen vino, que mejora con el tiempo.

Una vivienda nueva es la que al entrar,todavia notas el tufillo a humedades de las paredes recien acabadas.

Otra cosa es estrenar casa,es la que nadie ha morado nunca,pero podria tener 50 años de antigüedad y ahi ya el tufillo podria ser de otra clase.

Saludos.

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