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  #11  
Antiguo 12-ene-2007, 07:59
azpixabi azpixabi está desconectado
Forobodero
 
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Iniciado por SolNaciente
Nada, no te salvas. El banco que quiebra o es comprado por otro banco, o por ejemplo, vende todo lo que tiene: edificios, cartera de clientes... y las hipotecas. Hay "compradores de deudas" especializados...


Esto último tiene su gracia. Pongamos que tengo en un banco 50.000 euros y mi hermano tiene una hipoteca con la que debe al banco 50.000 euros.

Si el banco quiebra, resulta que hay "compradores de deudas" con lo que mi hermano seguiría debiendo 50.000 euros mientras que a mi me devolverían los 20.000 euros que quedan cubiertos por el Banco de España? o si hay "compradores de deudas" estos mismos también deben hacerse cargo de las cantidades ingresadas por otros usuarios?


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  #12  
Antiguo 12-ene-2007, 10:12
hectorpereztapia hectorpereztapia está desconectado
Gran Tageador
 
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En relación a:

"Cuando el valor de mercado de un activo es inferior a la deuda, el deudor prefiere devolver el activo antes que la deuda”

esto es de mucha utilidad en Estados Unidos donde SI existe una figura de préstamo en la que puedes devolver el bien que has comprado saldando la deuda. El sistema es complejo y normalmente no se hacen préstamos por más del 50% del valor del bien (para resguardarse contra posibles bajadas) y se tienen en cuenta las amortizaciones (del bien) a efectos de la devolución.

En cualquier caso, como ya han dicho anteriormente, en España lo que devuelves es el dinero no el bien. Esto tiene algunas matizaciones por la posibilidad de entrar en un proceso concursal y reducir la deuda (nunca el principal) en ciertos intereses y recargos y por la prescripción de la deuda transcurrido un tiempo.

Un saludo,

héctor


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  #13  
Antiguo 12-ene-2007, 10:37
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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564 Agradecimientos de 266 mensajes
si compras una casa de estas de vicalvaro que las estan rebajando.. con un prestamo de estos de "2 años solo intereses"

tu deuda sigue siendo el valor original... y tu casa vale menos


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