La compraventa de viviendas cayó un 22,9% en junio respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 28.612 operaciones, arrastrada por el descenso de las transacciones en la vivienda libre, que bajaron un 26,1%, informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas profundizan su caída en el sexto mes del año y caen por cuarto mes consecutivo, ya que en mayo retrocedieron un 18,3%, en abril, un 29,7% y en marzo, un 11,9%

La compraventa de viviendas ampla su cada hasta el 22,9% en junio,Datos macroeconmicos, economa y poltica - Expansin.com

Otro brote verde:

La crisis sacude a la vivienda costera: los precios se hunden un 30% desde máximos - elConfidencial.com
La costa española concentra la mayor parte del stock de vivienda sin vender en España. Además, gran parte del mismo está compuesto por inmuebles que los expertos califican de 'difícil venta', desubicados o en zonas muy mal comunicadas y que sólo encontrarán comprador si se produce una rebaja importante de los precios.

Precisamente la ingente cantidad de pisos sin vender -la Comunidad Valenciana concentra el 19% del stock total por delante de Andalucía (16%) y Cataluña (15%)- unido a la dificultad para darles salida en el mercado, ha provocado que el segmento de la vivienda vacacional haya sido el segmento más castigado desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.

En la Costa Mediterránea el desplome roza el 30% desde los máximos de 2007 -antes de que estallara la crisis- y en torno al 10% en el último año -de julio de 2010 a julio de 2011, según datos de la tasadora Tinsa que cifra en el ajuste medio de la vivienda por debajo de esos porcentajes, en el 6,4% y el 22,3%, respectivamente.

En poblaciones costeras como Calp, Vila Joiosa, Torrevieja o Dénia los precios han llegado a desplomarse un 49,1% desde máximos, mientras que la media por provincias es de un 18,4% en Valencia, un 21,1% en Alicante y un 17,5% en Castellón, de acuerdo con los últimos datos del Ministerio de Fomento.

Según explican los expertos, en la mayoría de los casos, los descensos se han producido en viviendas deslocalizadas o desubicadas, macropromociones o promociones a medio acabar en la costa mediterránea, asociadas en muchos casos a un concepto vacacional de costa y montaña o desarrollos fuera de los municipios donde las buenas comunicaciones brillan, en muchas ocasiones, por su ausencia. Una parte significativa de este tipo de inmuebles son los que 'engordan' los balances de muchas entidades financieras, véase la CAM, Bancaja...

Siete meses consecutivos de caídas

Desde los máximos, los precios acumulan caídas entre el 20% y el 30%, según la fuente. Tinsa cifra el descenso en el 6,4% en julio respecto al mismo mes de 2010, de forma que acumula un ajuste del 22,3% desde el máximo alcanzado a finales de 2007. De esta forma, los pisos cierran siete meses de descensos de precios consecutivos, siendo el de junio el más intenso con un retroceso del 6,6%, tras las correcciones del 5,9% de mayo, del 4,4% de abril, del 3,7% de marzo, del 4,5% de febrero y del 5% de enero.

Después de la costa, las caídas más acusadas se han producido en las capitales y las grandes ciudades, en las que el precio medio de la vivienda cayó un 7,5% en julio respecto al mismo mes de 2010, y las áreas metropolitanas, donde el descenso fue del 6,1%. En el resto de municipios, los pisos se abarataron una media interanual del 5,4% durante el séptimo mes del año, y un 2,5% en Baleares y Canarias.

En las capitales y grandes ciudades, la reducción acumulada del precio se sitúa en el 24,6%, y en el 23,2% en el caso de las áreas metropolitanas. En el resto de municipios la caída acumulada del precio de la vivienda se sitúa en el 20%, mientras que en Baleares y Canarias se estima en el 17,7%.

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Las compraventas de Julio ya no se presentaran esas caidas interanuales tan bonitas y preciosas, esto se debe al efecto del atípico de ventas del año pasado y que en Junio hizo que muchos compraran para no perder deducción y no pagar un 2 % más de IVA ... En Julio tendremos una cifra más normalita, supongo, porque aquí ya se paso la prisa del IVA y en Diciembre volveremos a ver un hostíon sideral .... Practicamente nunca se repiten circunstancias de mercado y menos cuando cada dos por tres estan interviniendo desde arriba con medidas .... Por decirlo de alguna manera, los atípicos son la constante del mercado """ (jrande) y libre """ de vivienda desde la época del gallego universal y gran estadista del yugo y las flechas. Cuando yo estudiaba econometría el mercado de la vivienda era objeto de todo tipo de modelos explicativos, y en realidad, practicamente ninguno daba más que una explicación parcial a un periodo concreto sencillamente porque no había comparación posible entre mercados tan sujetos a intervención....

Ahora mismo está ocurriendo, muchos estan a las espera de que vuelva la deducción para todos ..... jo, que país, entonces les subiran los precios, pero en fin ....

estas noticias me ponen mas cachondo que el youporn!
q DIOS os bendiga!

Actualizo mi gráfica personal:



Notas:
- La subida de julio-agosto 2010 corresponde a ventas antes de subida del iva.
- El subidón de enero-febrero 2011 corresponde a ventas antes del fin de la deducción por compra de vivienda.

Viendo como están las cosas y observando la tendencia histórica (salvando los dos apuntes anteriores) de empezar con más ventas y acabar con menos, mi previsión es que de aquí a final de año las ventas todavía caerán más, por lo que el precio seguirá cayendo sin duda.

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Que bonita

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Recordad que la gráfica va desfasada. Los datos que veis de febrero corresponden a noviembre-diciembre y así sucesivamente.

Si la retranquearas dos meses, todo se vería más claro.

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En España ya no quedan primos con dinero. Mala suerte para el que no haya logardo vender su piso.

las estadísticas del INE van con 2 meses de retraso, por lo que el castañazo de verdad será con los datos de julio y agosto

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en canal nou "tv quebrada del regimen valenciano", han dado esta noticia en las noticias pero que Valencia registraba numeros positivos. Me "quedao muerto".
Luego se han liado a dar cifras sin aclarar si eran de la comunidad da la citi o simplemente todas falsas.

ultimamente solo vuelvo a la terreta en vacaciones pues trabajo a tomar por culo de aqui y cada vez da mas asco ver los telediarios pro regimen. Da verguenza contemplar como estan encantados de conocerse