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Iniciado por lorddelsith
Para ser exactos, el cálculo exacto de la rentabilidad de la inversión inmobiliaria en vivienda habitual deberiamos calcularlo como sigue. (hipoteca a 30 años)

a)Sumatorio de (a;n-c;n)^[(n-1)(1+i;n)]= I donde i;n es el tipo de interes del periodo n, a;n es el alquiler anual, c;n es la cuota de la hipoteca más los gastos de formalización de la misma, más los gastos de mantenimiento del inmueble, más los impuestos, menos las deducciones. (Dado que los tipos de letra no me permiten escribirlo correctamente lo digo de palabra "el sumatorio de la diferencia entre el pago del alquiler y la cuota y gastos asociados para cada periodo n elevados a n veces menos una el tipo de interés en tanto por uno del periodo)
b)Valor residual del bien n=30.
Si V>I, merece la pena comprar.

en el caso contrario merece la pena alquilar



A 30 años no sabemos ninguna de las variables, así que tanto una decisión o la otra son puramente especulativas. Y para especular opino lo que dice mi firma.

¿Podrías subir un excel o un word donde se pudiera leer mejor lo que escribes... con algún ejemplo? Me pierdo un poco con esa nomenclatura...


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