Burbuja.info - Foro de economía > > > Aifos, ¿será la primera?
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  #1  
Antiguo 11-ene-2007, 13:28
Bokeron Bokeron está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Ayer leíamos los descuentos que ofrecen en todas sus promociones.

Hoy: [B]Un grupo británico amenaza a Aifos con pedir su quiebra por una deuda[/B]

La promotora inmobiliaria Aifos, la tercera mayor empresa de la provincia de Málaga, dispone de 48 horas para pagar tres millones de euros al grupo británico Ocean View Properties antes de que éste pida al juez que declare la quiebra y la intervención judicial de la compañía malagueña para cobrar la deuda. Aifos, cuyos principales directivos fueron detenidos por el caso Malaya, afirma tener "ánimo de cumplir" pero aduce "problemas de liquidez".

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El pago de tres millones de euros forma parte de un acuerdo por el que Ocean View retiraba una querella por estafa y apropiación indebida contra Aifos interpuesta en mayo de 2006. En ella, Ocean View acusaba a la promotora malagueña, con la que estaba asociada desde 2001, de haberle vendido sobre plano 166 viviendas en la Costa del Sol sin contar con licencia de obra y en ocasiones sin disponer siquiera de los terrenos para edificar. Ocean View, empresa de servicios inmobiliarios con sede en Birmingham, había vendido a su vez los inmuebles a compradores británicos que nunca vieron construida la casa que adquirieron.

La empresa británica reclamó entonces a Aifos el pago de 20 millones de euros para resarcirse de las indemnizaciones que debió pagar a los compradores de las viviendas, situadas en las urbanizaciones Calahonda Hills y Balcones de Riviera, en Mijas, y Balcones de Estepona. El pasado 29 de junio, Aifos y Ocean View anunciaron el acuerdo por el que Aifos pagaría 9,5 millones en tres pagos y entregaría una serie de inmuebles libres de cargas para que la empresa británica hiciera frente a los compromisos adquiridos con sus clientes. "La no entrega de las viviendas creó importantes problemas de tesorería y de imagen en Ocean View, ", señalan fuentes de la mercantil británica.

El primer pago, de tres millones de euros, venció el pasado 30 de diciembre. "Aifos ha devuelto el pagaré aduciendo que tienen problemas de liquidez", señalaban ayer fuentes de Ocean View. "Además han rechazado nuestra propuesta de que nos pagaran un millón ahora y el resto en pagos semanales de 200.000 euros. Mañana [por hoy] esperamos que nos den una nueva propuesta", indican las mismas fuentes. Ocean View señala que si Aifos no puede pagar "se le pedirá al juez que declare la quiebra de Aifos, inhabilite a sus administradores, y nombre un administrador judicial que reparta los activos de la empresa entre los acreedores". Asimismo, si Aifos, que en 2005 tuvo una facturación de 346 millones de euros, no acaba con esta "maniobra dilatoria", Ocean View reactivará la querella contra su presidente, Jesús Ruiz Casado, por "estafa continuada".

Fuentes de Aifos admiten que un "problema financiero" llevó a la devolución del pagaré, pero aseguran que éste está avalado por una parcela. Además, la empresa malagueña asegura haber enviado a Ocean View una lista de pisos libres de carga como garantía de pago. "Vamos a pagarles sí o sí, y llegaremos a una solución antes de que acudan al juez", señalan las mismas fuentes.

¿Quién decía que las promotoras aguantarían el tipo para no bajar precios manteniendo el stock?.


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  #2  
Antiguo 11-ene-2007, 13:40
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Lonchafinista
 
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Que bien, que bien, que bien..... hay una bonita urbanización de adobados de Aifos y Realia en mi zona sin vender... Los estube viendo y no estaban nada mal. Me pedian 220.000€, creo que iré visitando la urbanización a ver como van esos saldos... Y si, es entre aifos y realia quienes los estan vendiendo, aún no hay muchos especuletas en la promoción. De hecho la fase 3 no tiene la cédula de habitabilidad aún.

Iremos informando...


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  #3  
Antiguo 11-ene-2007, 13:46
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La aguja se acerca al globo...


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  #4  
Antiguo 11-ene-2007, 14:10
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Juan Carlos, es que de eso se trata, de flipar y crear panico. La burbuja explota por el panico. Igual que se aumenta por la esperanza. Mi opinion.


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  #5  
Antiguo 11-ene-2007, 14:24
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Que van a bajar los precios? SI..
Que al subir los tipos y el desempleo la vivienda va a continuar intocable excepto para 3 o 4 que encuentren chollos? TAMBIEN

Si esto es así, entonces no entiendo como funciona este mercado:

Se construyen más de 600.000 viviendas al año para que luego "la vivienda va a continuar intocable excepto para 3 o 4 que encuentren chollos"

Sorry, pero no lo entiendo. Se supone que los mercados consisten en que +- 1 vendedor => 1 comprador.

Esta relación 600.000 => 3 no la veo


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  #6  
Antiguo 11-ene-2007, 14:35
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Lonchafinista
 
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Pongo el caso de un amigo que vive en esa urbanización, de la primera fase. Le pedian 245.000€ y lo ha comprado por 191.000€. A mi me pidieron 220.000€ por uno más grande y mejor distribuido que el suyo. No pierdo nada por ir mirandolo de vez en cuando.

A la empresa quizas le interese vender barato y saldar las deudas a quebrar y que le metan un administrador externo. Es ver como como evoluciona el tema....


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  #7  
Antiguo 11-ene-2007, 14:38
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por Bokeron
Ayer leíamos los descuentos que ofrecen en todas sus promociones.

Hoy: [B]Un grupo británico amenaza a Aifos con pedir su quiebra por una deuda[/B]



¿Quién decía que las promotoras aguantarían el tipo para no bajar precios manteniendo el stock?.

¿puedes poner el enlace por favor?


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  #8  
Antiguo 11-ene-2007, 14:51
eljos eljos está desconectado
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Interesante leer las opiniones del aparejador, que algo debe saber de cómo funciona la cosa.

Es el momento de saber jugar las cartas, tantear, buscar, observar. Eso sí, tener cuidado a ver si os meteis en un endosao de esos que no tienen licencia de obra y luego os lo tira la Junta.

O en un chalet vigilado las 24 horas...

... por alvanokosovares.



Saludos.


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  #9  
Antiguo 11-ene-2007, 15:28
juanluisps juanluisps está desconectado
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Iniciado por munozo
¿puedes poner el enlace por favor?

Va ser este

La verdad es que la propia portada de la web de Aifos, con ese banner rojo chillón en la parte baja:



y que enlaza con un PDF presentando sus cuentas y diciendo lo "líderes" que son, me parece bastante intranquilizador... tienen toda la pinta de estar buscando algún inversor que meta dinero a cambio de quedarse con parte de Aifos, y además de manera urgente...


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  #10  
Antiguo 11-ene-2007, 15:41
The_Chosen The_Chosen está desconectado
Reptiliano
 
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A ver, que la deuda es de solo 3 millones de €... se la pago hasta yo si hace falta
Venga, en serio, que 3 millones de € no es nada


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