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| | Herramientas | Desplegado |
08-ago-2011, 06:48
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| Hola maj@s, Resulta que ayer fuimos a ver una casa de pueblo con mi pareja, para el madmax y tal... Resulta que la casa sale con distintos precios en distintos portales. Llamamos al teléfono del más económico y nos respondió un hombre muy amable. El hombre nos contó que en la casa vive su ex-mujer, que la llamaría para que nos la enseñara. Ayer fuimos, nos enseñó la casa sin luz (dijo que había un corte en el pueblo, aunque el bar del lado funcionaba), con 3 perros y mierda por el suelo, etc. Acabando la visita, ella nos dejó claro que no tenía intención de irse ni de tocar el precio (el que habíamos visto en idealista), que el precio que tenían pactado era uno y que si queríamos bajar, que lo habláramos con su ex para que bajara su parte. Así que nos fuimos cabreados por perder el tiempo, pero acto seguido llamamos al ex y le comentamos la jugada que le hace la mujer (10 años divorciados, 5 años con la casa en venta por obligación judicial, múltiples interesados y nada). El hombre se nos puso a llorar y nos agradeció haberle llamado, por ello nos dijo que su abogado demandará para poner la casa en subasta judicial y que nos avisará cuando así sea para que podamos pujar, que él se lleve su parte y, almenos, pueda putear a su ex. La casa nos gusta y creemos poder sacar un buen precio (unos 800 €/m2), pero no sabemos como van las subastas, ¿alguien nos lo puede explicar? ¡Gracias! ARQ eta familia
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08-ago-2011, 07:38
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| Una subasta judicial comienza con el lanzamiento judicial de la vivienda por parte del Juzgado (el desahucio), en el cual, a partir de entonces, la propiedad de la vivienda pasa a ser del banco (por lo general). Ahora, para entrar en la subasta judicial de la misma creo recordar que hay que abonar un 30% del precio de la misma para poder participar (si, al final, no te haces con la propiedad de la vivienda se te entrega esa cantidad puesta al principio). Y la vivienda, en la subasta, puede bajar hasta 3 veces su precio al 50%. Todo está en la Ley de Enjuciamiento Criminal Oye, una pregunta, ¿en tu foto esos que salen junto a Bertín Osborne son Manowar?
__________________ "Perdona a tus enemigos, pero nunca olvides sus nombres". Racista ignorado: Mick Jagger Troll-nazi ignorado: RedSixLima |
| Estos usuarios dan las gracias a Asurbanipal por su mensaje: | ||
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08-ago-2011, 07:43
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Iniciado por Asurbanipal  Una subasta judicial comienza con el lanzamiento judicial de la vivienda por parte del Juzgado (el desahucio), en el cual, a partir de entonces, la propiedad de la vivienda pasa a ser del banco (por lo general). Ahora, para entrar en la subasta judicial de la misma creo recordar que hay que abonar un 30% del precio de la misma para poder participar (si, al final, no te haces con la propiedad de la vivienda se te entrega esa cantidad puesta al principio). Y la vivienda, en la subasta, puede bajar hasta 3 veces su precio al 50%. Muchas gracias majo, Por lo del depósito no hay problema, suponemos que tendremos que pujar junto con la ex (si tiene pasta) y nos hemos puesto un límite; a ver si suena la campana... Sí, son manowar. Historia completa:
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| Estos usuarios dan las gracias a Ana_Rosa_Quintana por su mensaje: | ||
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08-ago-2011, 08:40
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| Comando actualidad. 'Grandes facilidades' - RTVE.es Sobre el minuto 22 salen unos subasteros que se meten a una subasta y filman cómo va más o menos. Por lo que entiendo de tu caso no parece que hayan dejado de pagar, sino que se divorciaron y como la casa la tendrían a medias tendrá que ser el juzgado el que se diga que la vendan y se repartan lo que saquen, ¿no? Si es así ten cuidado con la colega que según cuentas no tiene muchas ganas de irse...
__________________ Now you don't talk so loud Now you don't seem so proud |
| Estos usuarios dan las gracias a TAKA por su mensaje: | ||
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08-ago-2011, 08:58
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Iniciado por TAKA Comando actualidad. 'Grandes facilidades' - RTVE.es Hombre, si lleva 10 años viviendo by-the-face a costa del ex (e hijo en común)... Por lo que entendí no hay pasta y con 45 añazos cipotecarse por la mitad del importe no se si podrá. Ya os iré contando. Y gracias por el enlace 
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08-ago-2011, 09:11
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| No sé si conoces este blog. Hay mucha información que te puede ser útil, también en los comentarios. La consulta más frecuente: Disolución de proindiviso
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08-ago-2011, 13:09
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Iniciado por Asurbanipal Una subasta judicial comienza con el lanzamiento judicial de la vivienda por parte del Juzgado (el desahucio), en el cual, a partir de entonces, la propiedad de la vivienda pasa a ser del banco (por lo general). Ahora, para entrar en la subasta judicial de la misma creo recordar que hay que abonar un 30% del precio de la misma para poder participar (si, al final, no te haces con la propiedad de la vivienda se te entrega esa cantidad puesta al principio). Y la vivienda, en la subasta, puede bajar hasta 3 veces su precio al 50%. Si la Ley de Enjuiciamiento Criminal es la misma que utilizan los famosillos de turno cuando dicen te voy a meter una querella por lo civil que te vas a cagar....  La normativa reguladora de las subastas de bienes inmuebles se encuentra en la Ley de Enjuiciamiento Civil, salvo mejor criterio. |
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08-ago-2011, 13:17
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Iniciado por Asurbanipal Una subasta judicial comienza con el lanzamiento judicial de la vivienda por parte del Juzgado (el desahucio), en el cual, a partir de entonces, la propiedad de la vivienda pasa a ser del banco (por lo general). Ahora, para entrar en la subasta judicial de la misma creo recordar que hay que abonar un 30% del precio de la misma para poder participar (si, al final, no te haces con la propiedad de la vivienda se te entrega esa cantidad puesta al principio). Y la vivienda, en la subasta, puede bajar hasta 3 veces su precio al 50%. La LEC que habrá visto usted por ahí es el acrónimo de Ley de Enjuiciamiento Civil, no criminal. Morosos sí, pero tampoco se pase. Y la subasta termina con el lanzamiento judicial -bueno, no exactamente, pero el lanzamiento se produce al final, nunca al inicio de la misma-. Para todo lo demás, el ilustre forero de la guardería ARQ que se lo busque en Google, y en particular en el blog de Tristán en Rankia. Ya lo pongo yo, descuiden todos: Subastas judiciales
__________________ Non ridere, non lugere, neque detestari, sed intelligere. |
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08-ago-2011, 13:33
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| El principal escollo para el asalariado de a pie suele se la "consignación", es decir, el depósito para poder participar. Suele ser, como han apuntado, un 30% del valor de tasación del bien, por lo que en caso de inmuebles 'decentes' superan los ahorros de un ciuadano de a pie, con lo que no podrá tomar parte en la subasta. Luego, si finalmente resultas adjudicatario, el problema puede venirte por el remate, que es la cantidad resultante de la diferencia entre la consignación y el valor de adjudicación, pues el juzgado debe aceptar la fórmula de remate y, normalmente ésta supone un crédito bancario, por lo que hay que tener una economía saneada para que un banco acceda a concederlo. Por cierto, a veces hay bienes que salen sin consignación. |
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