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08-ago-2011, 01:19
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| La firma será gestionada por Aguirre Newman La banca española crea una sociedad inmobiliaria para aligerar riesgos Diversificar. Esa es la estrategia que ha decidido seguir la gran banca para deshacerse de una de sus principales lacras, su riesgo inmobiliario. La Caixa, Bankia y otras tres entidades financieras como Banco Popular, que lo está estudiando, proyectan poner en marcha en septiembre una sociedad en la que agruparán parte de sus activos inmobiliarios para su venta. La firma será gestionada por Aguirre Newman. Ángeles Gonzalo - 08/08/2011 Uno de los principales lastres de los bancos y cajas de ahorros españoles es su elevado riesgo inmobiliario. Un riesgo que tardará aún varios años en disolverse pese a que desde hace un tiempo todas las entidades financieras han comenzado a desarrollar estrategias con un solo objetivo, reducir el peso del ladrillo en sus balances y en su índice de morosidad. Las pruebas de solvencia realizadas a la banca europea y publicadas el pasado 15 de julio dieron a conocer la situación de toda la banca española. Al margen de que cuatro cajas y un banco suspendieran las pruebas de estrés, los test aportaron otras conclusiones. Entre ellas destaca que las entidades financieras del país se enfrentan a posibles pérdidas por un importe de 46.703 millones de euros en dos años por sus créditos concedidos a promotores y por los activos adjudicados que se encuentran en sus balances. Eso en el escenario base, es decir, en el más real. En el escenario adverso esta cifra se dispara a 65.901 millones de euros. Las entidades financieras, y principalmente la gran banca, han puesto todo su empeño en aminorar lo más rápido posible esta lacra, que no hace más que aumentar trimestre tras trimestre la morosidad del sector. La presión del Banco de España también influye. Lazard y Uría Ante ello, las principales entidades financieras junto a la consultora PricewaterhouseCoopers (PwC), el banco de inversión Lazard, el destacado despacho de abogados Uría Menéndez y uno de los asesores más influyentes en el sector inmobiliario, Aguirre Newman, han proyectado la creación de una sociedad inmobiliaria en la que sus socios incorporarán parte de sus activos inmobiliarios. Suelo, viviendas terminadas y en promoción, locales, y otros activos inmobiliarios tendrán cabida en esta sociedad que está a la espera de la autorización del Banco de España para su puesta en marcha. De momento, las entidades que lo integran esperan que el visto bueno del supervisor llegue a principios de septiembre, para ponerse a operar inmediatamente. La institución supervisora, de hecho, ya conoce el proyecto desde sus orígenes hace meses y, en principio es favorable a su creación. El promotor de esta iniciativa, pionera en España, es Aguirre Newman, que, además, será el encargado de la gestión de la nueva firma en la que inicialmente cada entidad financiera que participe aportará activos inmobiliarios por unos 300 millones de euros. Una vez que comience a andar esta sociedad, y según su funcionamiento, la idea es ampliar la aportación de cada socio. Inicialmente participarán en ella cinco entidades, entre las que destacan La Caixa y Bankia. Banco Popular también estudia su incorporación, lo mismo que otra caja de ahorros. Varias fuentes aseguran que BBVA también está en el proyecto, aunque el banco dice desconocer esta iniciativa. El objetivo es que los activos de esta sociedad se coloquen en el mercado, principalmente a fondos de inversión internacionales, de ahí la colaboración del banco de inversión Lazard, que ha inaugurado recientemente una división en España para la gestión de patrimonios. Aguirre Newman, mientras, ha participado en la mayoría de las grandes operaciones inmobiliarias vinculadas al sector financiero español de los últimos años. Y sus principales compradores han sido los fondos de inversión. Bankia, de hecho, encargó hace meses a Aguirre Newman la venta de una de las torres KIO, uno de los rascacielos más emblemáticos de España. Otras alternativas El objetivo de las entidades que integran la nueva sociedad es diversificar sus activos inmobiliarios en diferentes compañías y buscar otras vías más innovadoras de venta. La nueva firma es compatible con las inmobiliarias o bancos malos que poseen La Caixa y Bankia. Las cifras Una fórmula innovadora en España La entrada de inmuebles continúa La banca española crea una sociedad inmobiliaria para aligerar riesgos - CincoDías.com
__________________ cualquier aumento de los precios de la vivienda por encima del IPC en 2003 debería ser asignado en su totalidad a la “burbuja” especulativa Fuente: Informe BBVA, Diciembre 2002 (pág. 28). ¿Hemos de suponer lo mismo para 2004, 2005, ... etc?  |
| Estos 6 usuarios dan las gracias a ignorante por su mensaje: | ||
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08-ago-2011, 01:30
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| ¿Y como la llamarán, "Inmobiliaria del Terror"?  Las formas innovadoras de venta ya me las imagino: te ponemos la punta de la pistola en la cabeza y tú solo tienes que firmar aquí y aquí.
__________________ "Mercados de mi vida, eres niño como yo, por eso te quiero tanto y te doy mi corazón, tomaló, tomaló, tuyo es mío no." - HastaLosEggs, 8-7-2011 |
| Estos usuarios dan las gracias a pollo por su mensaje: | ||
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08-ago-2011, 01:42
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| Hay exceso de oferta y a precios excesivos. NO LO HAN SABIDO VER NI LO VERAN. Y el país no va a volver a tener prosperidad en DECADAS. Lo que tarde en desaparecer la generacion de actuales gobernantes, directivos y asesores... Y aún así, ya que los pisos se acaban heredando... Ya podrían haber creado una Inmobiliaria Buena hace años, HATAJO DE INUTILES!!!!!
__________________ Un Código de Buena Conducta para los bancos, MENUDA MIERDA!!! No tenéis cojones a hacerles pagar parte de la crisis... Cuando ruede alguna cabeza preguntaréis por qué  Banca Cívica?!?!?! Banca Inteligente?!?!?! Banca Ética?!?!?!  Hay que joderse con el oxímoron...La bajada del Euribor NO BENEFICIA a 4 MILLONES DE HIPOTECAS con cláusula suelo. Tanto cuesta decirlo cada mes con cada nueva bajada de Euribor...?!?!?!?!?!  |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a fragel013 por su mensaje: | ||
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08-ago-2011, 01:54
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| Me temo que de aquí a unos años esa inmobiliaria se llamará "El Dragón feliz primaveral", "Wang-Spain", "Tunuevacasabarata.com -Shi Wei Incorporated" o alguna cosa así. Tiempo al tiempo.
__________________ "Todo esto es muy raro, raro, raro" (Doctor Iglesias Puga). Mi lista de ignorados: Vico, Lilith in Paris, Azúcar, Benedicto, Siken, ronald29780, masdelomismo, España1, Bernal, La cenicienta, DVD1975, inmi_soy, paineel, Jon Ander, TAG, antipsicopata, MagicPep, y otros cuantos más  "Por Dios, ni fuimos a la mili por nuestro pais, no vamos a cargar con una hija de puta 40 años porque haya nacido en Valladolid". astur_burbuja |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Visilleras por su mensaje: | ||
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08-ago-2011, 01:59
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| Barriendo y metiendolo debajo de la alfombra. Chachi.
__________________ "La economia no es solo dinero, es un estado de animo" ZPdamus 2009  |
| Estos usuarios dan las gracias a El_Niño_Del_Palo por su mensaje: | ||
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08-ago-2011, 03:02
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| Teniendo en cuenta que el Santander tiene mas de 6.000 millones de euros anuales en beneficios, perder entre 46.703 y 65.901 millones podrian ser unas perdidas asumibles para toda la banca española, si a cambio se purga todo el riesgo inmobiliario para el sistema financiero. |
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08-ago-2011, 03:21
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Iniciado por El_Niño_Del_Palo  Barriendo y metiendolo debajo de la alfombra. Chachi. Yo lo veo mas bien como que ahora las inmobiliarias tradicionales y las constructoras salen sobrando, hay sobre oferta de viviendas y las inmobiliarias quieren seguir llevandose su tajada, lo cual es un estorbo para los bancos. Ante este escenario los bancos quieren bajar los precios y deshacerse de pisos que no les sirven para nada. El siguiente paso es un bajón brutal de precios, con lo que tendrán más liquidez para pagar sus deudas, por otra parte muchos de esos pisos que vendan igual regresarán a sus manos porqué los que los compren no podrán pagarlos, pero antes le dejaran unos cuantos euros a los bancos. |
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08-ago-2011, 03:24
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Iniciado por animosa Teniendo en cuenta que el Santander tiene mas de 6.000 millones de euros anuales en beneficios, perder entre 46.703 y 65.901 millones podrian ser unas perdidas asumibles para toda la banca española, si a cambio se purga todo el riesgo inmobiliario para el sistema financiero. Esos valores son maquillados o por lo menos calculos conservadores y de hace un tiempo. Con el colapso que todavía sigue en caida libre las pérdidas serán de centenares de miles de millones de dólares. Además a los accionistas no les gustará nada dejar de recibir utilidades para asumir pérdidas, con lo cual el escenario se complica. A toda costa quedrán que el estado asuma las pérdidas. |
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08-ago-2011, 03:29
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Iniciado por animosa Teniendo en cuenta que el Santander tiene mas de 6.000 millones de euros anuales en beneficios, perder entre 46.703 y 65.901 millones podrian ser unas perdidas asumibles para toda la banca española, si a cambio se purga todo el riesgo inmobiliario para el sistema financiero. Pero que hace usted a estas horas levantada? No sabe que el mundo se acaba mañana? Oooo wait!!! le han pedido que haga horas extras... Nunca me he presentado a usted, pero que sepa que la llevo sufriendo y disfrutando unos de años... Sún placer. Honestamente me gustaría saber que opina usted del día de hoy 8/8/2011. Que todos sabemos que maneja información privilegiada  PD: Perdón por ensuciar el hilo, un "ignore" basta.
__________________ O renta básica o esclavitud!!! Última edición por Maldita Termodinámica; 08-ago-2011 a las 03:36 |
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08-ago-2011, 06:24
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Iniciado por Juan Pérez Yo lo veo mas bien como que ahora las inmobiliarias tradicionales y las constructoras salen sobrando, hay sobre oferta de viviendas y las inmobiliarias quieren seguir llevandose su tajada, lo cual es un estorbo para los bancos. Pues yo opino lo contrario. Deshacerse sí, pero no a cualquier precio. Entre bomberos, no nos pisemos la manguera. Compañeros de la banca, gritemos todos: ¡Viva el libre mercado. Viva la competencia perfecta! |
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