Burbuja.info - Foro de economía > > > Para que luego digan que en todos sitios están bajando los precios
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  #21  
Antiguo 10-ene-2007, 17:14
valmont valmont está desconectado
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Teto tio vende tu piso y vete de alquiler, pero no has leido ya suficiente?, no ves lo que sube el euribor?. Te lo hemos esplicado ya de todas las formas posibles y no entras en razon, en fin te lo explico otra vez:

La subida del euribor tiene dos consecuencias inmediatas, 1º disminuye la demanda es decir los futuros pepitos que podrian comprarte tu tesoro, 2º provoca una disminución del consumo ya que encarece el precio del dinero. Podria pasar que en las afueras de las ciudades tardase en empezar las bajadas pero llegar llegaran al igual que llueve cuando hueles a tierra mojada y el cielo está encapotado, solo es cuestion de tiempo. Que puede pasar con tu inversión? en el mejor de los casos que apenas se revalorice, nos tiremos 10 años de subidas como el IPC y el madrid gane la liga y la champions, pero lo veo chungo mas que otra cosa por que la gente en españa eh mu bruta y cuando vean que los pisos bajan querran vender todos a la vez (del madrid ni hablo), ahora aun estas a tiempo todavia estan tapando la cosa y no a cundido el panico es el mejor momento de rentavilizar tu inversion.


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  #22  
Antiguo 10-ene-2007, 17:30
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por valmont
Teto tio vende tu piso y vete de alquiler, pero no has leido ya suficiente?, no ves lo que sube el euribor?. Te lo hemos esplicado ya de todas las formas posibles y no entras en razon, en fin te lo explico otra vez:

La subida del euribor tiene dos consecuencias inmediatas, 1º disminuye la demanda es decir los futuros pepitos que podrian comprarte tu tesoro, 2º provoca una disminución del consumo ya que encarece el precio del dinero. Podria pasar que en las afueras de las ciudades tardase en empezar las bajadas pero llegar llegaran al igual que llueve cuando hueles a tierra mojada y el cielo está encapotado, solo es cuestion de tiempo. Que puede pasar con tu inversión? en el mejor de los casos que apenas se revalorice, nos tiremos 10 años de subidas como el IPC y el madrid gane la liga y la champions, pero lo veo chungo mas que otra cosa por que la gente en españa eh mu bruta y cuando vean que los pisos bajan querran vender todos a la vez (del madrid ni hablo), ahora aun estas a tiempo todavia estan tapando la cosa y no a cundido el panico es el mejor momento de rentavilizar tu inversion.

¿Por qué será que siempre estáis con la misma canción y cuando leo las revistas o veo anuncios de obra nueva cada vez aumentan más el euro/m2 en mi zona? Y siguen comprando terrenos, y cada vez más arriba. Ahora ya van a pueblos donde viven cuatro gatos a intentar comprar terreno barato porque en algunos pueblos es imposible. Mira para que te enteres: tengo unos tíos en Zaragoza que se han comprado un apartamento de obra nueva "normalito según ellos" 85 m2 al lado de una estación de esqui... sólo para los días al año que vayan a esquiar Y estos tíos míos tienen un chalet en Zaragoza que alucinas. Y mi primo (el hijo de ellos) con 19 años que tiene se acaba de comprar un BMW nuevo de 5 kilos. Y gente como ésta hay a patadas en España. Gente que tiene un piso pagado y se pueden comprar otro. Gente que se pueden comprar 10 o 15 pisos si les da la gana. Sí, hay mucha gente que no tiene nada, lo reconozco. Pero también hay a patadas que tienen un montón de pisos, y no sólo españoles sino también extranjeros. Y ahora sigue con la canción de lo que tú piensas que pasará, que yo el año que viene seguiré viendo las mismas burradas de euro/m2. Y cuando se estabilice el euribor o baje un poco, la gente a comprar otra vez como loca. Se repetirá lo mismo que pasó a partir del 2000. El único que contendrá el nivel de ventas será el euribor, pero cuando éste se pare o baje un poco (y eso tarde o temprano llegará aunque vosotros no queráis que llegue ese momento) otra vez estaremos en las mismas.


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  #23  
Antiguo 10-ene-2007, 17:36
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Pues corre, corre! Compra! Que se acaban y mañana van a valer el doble! Es una inversión segura.

¿Es eso lo que quieres que te digamos?


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  #24  
Antiguo 10-ene-2007, 17:40
Pepito Grillo Pepito Grillo está desconectado
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Dejad de dar consejos a la gente sobre lo que debe o no debe hacer; creo que cada caso es un mundo.

Eso si, solo espero que al final, con suerte, todos tengan lo que se merecen.


Iniciado por eljos
¿quien dice que están bajando los precios en todos los sitios?

Yo sólo he oído bajadas en "algunos sitios"...

Si no logras ver el cambio es que estas ciego y todo apunta a que esto no es mas que el principio.

No hay peor ciego que el que no quiere ver.


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  #25  
Antiguo 10-ene-2007, 17:40
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Iniciado por teto4006
tengo unos tíos en Zaragoza que se han comprado un apartamento de obra nueva "normalito según ellos" 85 m2 al lado de una estación de esqui... sólo para los días al año que vayan a esquiar

Iniciado por teto4006
Y estos tíos míos tienen un chalet en Zaragoza que alucinas.

Iniciado por teto4006
Y mi primo (el hijo de ellos) con 19 años que tiene se acaba de comprar un BMW nuevo de 5 kilos.

Iniciado por teto4006
Y gente como ésta hay a patadas en España.

Iniciado por teto4006
Gente que se pueden comprar 10 o 15 pisos si les da la gana.

Quizá deberías ver más mundo.


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  #26  
Antiguo 10-ene-2007, 17:43
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Crash
Quizá deberías ver más mundo.

Te ha faltado poner ésta:


"Sí, hay mucha gente que no tiene nada, lo reconozco"

Sólo miras lo que te interesa.


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  #27  
Antiguo 10-ene-2007, 17:44
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Explotaaa
Pues corre, corre! Compra! Que se acaban y mañana van a valer el doble! Es una inversión segura.

¿Es eso lo que quieres que te digamos?

Yo ya compré, ya salvé mi bonito culo. ¿Y tú, lo has hecho?


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  #28  
Antiguo 10-ene-2007, 17:50
Isil Isil está desconectado
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Teto, leo con atención lo que escribes pero ultimamente se te va la cabeza...

Es una suerte que aumenten en tu zona, seguramente has hecho la mejor inversion del mundo, y mientras te lo sigas creyendo y usando tu casa como vivienda pues mejor que mejor... pero no intentes negar lo inegable.

Dentro de poco veremos noticias tal que asi:

==> Desplome de la vivienda en todo España menos en el pueblo de Teto4006!!!


Comparar Paris con Barcelona o Madrid es equivocarse, deberias darte cuenta, ni sueldo ni ciudad, por Dios!! Has estado allí???

Busca pisitos idos de la olla tocando los campos eliseos, o Notre-Dame no tiene ninguna dificultad te lo aseguro...

Por otro lado... las promotoras, en general SIEMPRE piden lo que se llama PRESTAMO PROMOTOR. Es un prestamo de mucha pasta que les da el banco. El dinero de la promotora se destina a la adquisicion de suelo. Sobre plano venden un % estipulado de la promocion, y el banco les financia la construccion, y mientras van vendiendo el resto.

Y ese es el gran BOUM de la burbuja... cuando los bancos dejen de dar esos prestamos promotores, se acaba la construcción.

Y una promotora siempre se quiere deshacer de los pisos vacios, son lacras.


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  #29  
Antiguo 10-ene-2007, 18:09
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Isil
Teto, leo con atención lo que escribes pero ultimamente se te va la cabeza...

Es una suerte que aumenten en tu zona, seguramente has hecho la mejor inversion del mundo, y mientras te lo sigas creyendo y usando tu casa como vivienda pues mejor que mejor... pero no intentes negar lo inegable.

Dentro de poco veremos noticias tal que asi:

==> Desplome de la vivienda en todo España menos en el pueblo de Teto4006!!!


Comparar Paris con Barcelona o Madrid es equivocarse, deberias darte cuenta, ni sueldo ni ciudad, por Dios!! Has estado allí???

Busca pisitos idos de la olla tocando los campos eliseos, o Notre-Dame no tiene ninguna dificultad te lo aseguro...

Por otro lado... las promotoras, en general SIEMPRE piden lo que se llama PRESTAMO PROMOTOR. Es un prestamo de mucha pasta que les da el banco. El dinero de la promotora se destina a la adquisicion de suelo. Sobre plano venden un % estipulado de la promocion, y el banco les financia la construccion, y mientras van vendiendo el resto.

Y ese es el gran BOUM de la burbuja... cuando los bancos dejen de dar esos prestamos promotores, se acaba la construcción.

Y una promotora siempre se quiere deshacer de los pisos vacios, son lacras.

Cataluña será la que menos notará el desplome (yo lo llamo estancamiento) y dentro de Cataluña las menos afectadas serán las comarcas como la mía y los valleses que siguen vendiendo mientras en Barcelona cueste el doble.
Ya sé que los promotores utilizan ese préstamo y que tendrían problemas si los pisos al final no los vendieran. Pero mira, éste que yo conozco los vende y sigue comprando terrenos. Y he hecho comparaciones, porque aquí siempre hay gente que está dando la lata con lo de Francia, que si allí la vivienda es más barata, que si hay españoles que compran en Francia. He estado en París, y la verdad es que se la regaló toda para ellos. Me quedó con Barcelona, de todas todas pero no para vivir en ella claro
Por supuesto yo no uso mi vivienda como inversión, si en el 2008 me tengo que ir y ha bajado pues venderé barato y compraré barato. Si ha subido venderé caro y compraré caro. Sinceramente, me la sopla lo que pase. Ya llevamos muchos años hablando de esto y todo sigue igual. Ahora se ha hecho un poco de hincapié porque el euribor está alto, pero si estuviera al 2% poca gente hablaría de ello. Bueno sí, lo mismos llorones de siempre que aunque les vendieras un piso por 8 millones no lo comprarían porque dirían que está caro . Saludos,


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  #30  
Antiguo 10-ene-2007, 18:19
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Gracias: 1
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Iniciado por teto4006
¿Por qué será que siempre estáis con la misma canción y cuando leo las revistas o veo anuncios de obra nueva cada vez aumentan más el euro/m2 en mi zona? Y siguen comprando terrenos, y cada vez más arriba. Ahora ya van a pueblos donde viven cuatro gatos a intentar comprar terreno barato porque en algunos pueblos es imposible. Mira para que te enteres: tengo unos tíos en Zaragoza que se han comprado un apartamento de obra nueva "normalito según ellos" 85 m2 al lado de una estación de esqui... sólo para los días al año que vayan a esquiar Y estos tíos míos tienen un chalet en Zaragoza que alucinas. Y mi primo (el hijo de ellos) con 19 años que tiene se acaba de comprar un BMW nuevo de 5 kilos. Y gente como ésta hay a patadas en España. Gente que tiene un piso pagado y se pueden comprar otro. Gente que se pueden comprar 10 o 15 pisos si les da la gana. Sí, hay mucha gente que no tiene nada, lo reconozco. Pero también hay a patadas que tienen un montón de pisos, y no sólo españoles sino también extranjeros. Y ahora sigue con la canción de lo que tú piensas que pasará, que yo el año que viene seguiré viendo las mismas burradas de euro/m2. Y cuando se estabilice el euribor o baje un poco, la gente a comprar otra vez como loca. Se repetirá lo mismo que pasó a partir del 2000. El único que contendrá el nivel de ventas será el euribor, pero cuando éste se pare o baje un poco (y eso tarde o temprano llegará aunque vosotros no queráis que llegue ese momento) otra vez estaremos en las mismas.

Yo me arrepiento de no haber comprado en el 2000, no soy tonto está claro que cometir un error y me arrepiento de ello, en aquel tiempo no sabia nada de economia ni las consecuencias del dinero barato, pero ahora se bastante más y comprendo que si el dinero barato produce una subida artificial de los precios, el dinero caro debe por lógica producir el efecto conrtrario. Las pruebas de que esto se está produciendo las tienes en el informe de idealista que trimestre a trimestre muestra un claro retroceso. Entiendo que defiendas tu inversion con todos los argumentos que puedes encontrar, pero el precio del dinero, si se sube es para controlar la inflacción o lo que es lo mismo para evitar que tu casa suba de precio.


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