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  #11  
Antiguo 11-ene-2007, 08:59
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por ronarf
Pues lo de las separaciones no es algo que ayude a que la burbuja explote precisamente.
Porque por una parte puede que si les entren prisas por vender y sean una fuente de ofertas de pisos "asequibles", pero por otro lado necesitan donde vivir... es decir, se oferta un piso por cada separacion pero se demandarán 2...
Asi que cuantos menos se separen mejor para todos probablemente.

te equivocas: mientras mas se separen, mejor para todos.

dos personas con un sueldo mileurista cada uno, pueden pagar un piso empepitandose hasta las trancas.
una persona con un sueldo mileurista (quemado de una relacion pasada y con el mal trago de la patata caliente del piso anterior) esta fuera de mercado ahora mismo y no puede comprar, empujando los precios para abajo...


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  #12  
Antiguo 11-ene-2007, 09:19
eljos eljos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Recordad también que estamos en España, y nuestra mentalidad es la mentalidad española.

Quiero decir, que aquí casi nadie se va de casa si no se casa o se junta (por cultura y por necesidad de otro sueldo), si se separa, puede ser duro volver con los padres, pero creo que sigue siendo la opción más utilizada, o eso, o compartir piso cómo en tiempos universitarios, "volver a ser joven"

Conozco dos casos en mi edificio de separaciones a los 2 años de tener el piso, o incluso menos. Los dos pisos se los han quedado las mujeres, los hombres no sé dónde están. En estos casos no les supone ninguna carga el piso, con hipotecas de 300 € bien pueden llevarlo. ¿Pero y esas otras parejas que se han metido en algo más apretado?, que es lo normal.


Saludos.


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  #13  
Antiguo 11-ene-2007, 09:23
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por eljos
Hola amigos,

actualización a día de hoy, sólo hay uno nuevo, pero es interesante, ¿posible chollo?


atico-duplex. 99 m2 250.000 €

Este en concreto urge vender por separación. ¿Cada cuantos minutos se separaba una pareja? Lo dijeron en la tele hace algún tiempo.

Yo me casé hace 3 años y había un boom de casamientos, y en consecuencia, de compradores de pisos, ahora ya no hay tantos casamientos ni tantos compramientos, sin embargo, ya estoy conociendo separaciones a porrillo.

Saludos.

Joder, está carísimo!!! Ya bajarán...


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  #14  
Antiguo 11-ene-2007, 09:27
eljos eljos está desconectado
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Es lo que yo digo, no bajarán el piso de VPO que tiene 300€ de hipoteca, pero el ático-duplex de su sueño/pesadilla, es un buen candidato.


Por cierto, se entera uno de cómo está el tema en zonas de playa en esa web, he mirado en Cullera y todo está más barato que en cualquier pueblo del area metropolitana de Valencia, y Cullera sólo está a 30 km de la capital (eso en Madrid también es Area metropolitana).

Es que alguna vez en verano allí con alguien hablando ha dicho, "lo que tiene que valer aquí un piso!!!", pues no, no es oro todo lo que reluce, las viviendas de playa son las que menos se necesitan y las que más pronto se venden.

Conozco a uno que una vez alquiló un apartamento durante todo el mes de agosto por 4500 Euros, y hay gente que los alquila por 500 € todo el año, incluyendo verano, total, 6000 € al año. Es casi interesante, y luego en Agosto realquilas a algún "pepito playero",


Saludos.

Última edición por eljos; 11-ene-2007 a las 09:49


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  #15  
Antiguo 11-ene-2007, 09:55
murcielago murcielago está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por ronarf
Pues lo de las separaciones no es algo que ayude a que la burbuja explote precisamente.
Porque por una parte puede que si les entren prisas por vender y sean una fuente de ofertas de pisos "asequibles", pero por otro lado necesitan donde vivir... es decir, se oferta un piso por cada separacion pero se demandarán 2...
Asi que cuantos menos se separen mejor para todos probablemente.


Pues precisamente te olvidas de un factor que a mi me acojona bastante, el poder adquisitivo de la clase media de este puto chiste de país. Y no me baso en estadísticas, sino en casos cercanos y reales.

Si la pareja que se separa es una pareja de pepitos, con una hipoteca reciente y una cuota que ya equivale al 50% (como mínimo) de sus ingresos, esto es, uno de los sueldos, pues ya te puedes imaginar que opciones le quedan a esta pareja. Si hay hijos el asunto se complica, y especialmente para el hombre, en términos generales. No entro en debates morales, ni en quien tiene la culpa ni a quien favorece las leyes por defecto. Eso ya se ha debatido aquí en muchas ocasiones.

Si no hay hijos, como ocurre en dos casos recientes que conozco, el asunto es menos complicado pero no está exento de dramatismo. Lo más habitual es que, o bien, uno de los dos quiera quedarse el piso, o bien que lo pongan a la venta. Si no hay ayuda de los papis de alguno de ellos, hoy ya es financieramente imposible que uno de los dos se quede el piso, así que sólo queda la opción de la venta. Y claro, ahora ya no se vende tan pronto ni tan fácilmente un piso, y claro, si han de rebajar la pretensiones pues entonces el margen para volver a comprar otra cosa por separado se reduce a un ritmo apabullante, tanto casi como la presión fiscal o el aumento de los precios de los productos y servicios básicos. Al final, mientras el piso no se venda, uno de los tiene que ceder, tiene que realizar un gran favor a la otra persona, dejando el piso y buscándose la vida. En uno de los casos que conozco personalmente el marido ha vuelto a casa de los padres, y en el otro caso, el novio se ha ido a casa de un amigo y busca desesperadamente una habitación en un piso de alquiler compartido, por 200 euros como máximo (no puede pagar más si quiere seguir comiendo y pagando los recibos). Es lo que hay, ya no hay más margen, por mucho que digan algunos. Hemos pasado ya el punto de no retorno, y cada día a unos cuantos español ceporros se le despierta la conciencia y se dan cuenta de que España no va bien y que las cuentas microeconómicas ya no cuadran de ninguna manera y sólo queda el suicidio financiero via Cofidis.

Y ojo, que dentro de lo malo, estos conocidos todavía deben sentirse ciertamente afortunados porque, por el momento, tienen trabajo. Lo cual me hace reafirmarme en un hecho impepinable: si estamos como estamos ahora mismo, cuanto el desempleo comience a crecer (algo más que plausible a corto y medio plazo), el aterrizaje va a ser de emergencia, con paracaídas y sálvese quien pueda.


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  #16  
Antiguo 11-ene-2007, 10:21
Sensei Sensei está desconectado
Caído del guindo
 
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Un post estupendo Eljos!! Procuraré no perderlo de vista! GRÀCIES!!!


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  #17  
Antiguo 15-ene-2007, 13:18
eljos eljos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Algo se vende, obviamente, nunca me he creído eso del "no se vende ná".

Hoy aparecen sólo 82 anuncios haciendo la misma búsqueda.

Si le quitamos que ordene por precio nos salen 90, ordenados por fecha de aparición.

La última urgencia salió el 13, el 12 salieron 2 pisos y el 11 salieron 3 pisos con urgencia de vender.


Saludos.


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  #18  
Antiguo 12-feb-2007, 10:32
eljos eljos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Hola amigos,

tenía un poco olvidado este tema, lo refloto, a día de hoy tenemos 93 anuncios con urgencia de vender en Valencia.

92 urgencias de vender

Hay cosas llamativas, cómo éste piso nuevo que dice que lo vende con prisa por debajo del valor del mercado. ¿tal vez alguien se ha pillado los dedos?

URGE VENDER Precio inferior a mercado: 203.000€ Vivienda nueva

Desconozco si ve van borrando los anuncios más viejos, pero he ido sacando con un programa automáticamente todos los nuevos anuncios, en enero se pusieron estos cada día:

1;4
2;5
3;4
4;5
5;2
6;5
7;4
8;7
9;5
10;2
11;3
12;1
13;1
14;0
15;0
16;2
17;0
18;4
19;2
20;1
21;0
22;4
23;0
24;1
25;1
26;2
27;0
28;0
29;2
30;1
31;1

En Febrero:

1;3
2;1
3;1
4;0
5;5
6;2
7;4
8;5
9;1
10;3
11;0
12;0


Saludos.


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  #19  
Antiguo 12-feb-2007, 15:06
Filicuchino Filicuchino está desconectado
Idealisto
 
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Creo que también deberías hacer otra búsqueda, pero con los textos "precio negociable" y "precio muy negociable".
Hay gente que no quiere parecer desesperada, pero lo está.


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  #20  
Antiguo 12-feb-2007, 15:51
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Pues con precio negociable me salen 101 anuncios:

Precio negociable

3 "muy negociable":

Precio muy negociable

15 rebajados

7 gangas


7 chollos


Incluso uno, regalado:

Piso regalado en Silla

Desde luego, el regateo se va a convertir en algo importante, recomiendo a todas las parejitas de enamorados que en lugar de empepitarse, casarse e irse a la Riviera Maya, lo hagan al revés, que pidan un préstamo personal (si no tienen pasta), se vayan una semanita allí y adquieran destreza en el arte del regateo comprando "algo pa la suegrita!":

"Amigo pásele, chéquelo, cómprele, más barato que en Andorra, ¿cuanto se quiere gastar?"

Y luego que se pongan a buscar piso.



Saludos.

Última edición por eljos; 12-feb-2007 a las 15:56


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